Gotowiec inwestycyjny 3-w-1 | Pruszków, Al. Wojska Polskiego

Opis

Na sprzedaż gotowy, wysoce rentowny produkt inwestycyjny - w pełni wykończone i umeblowane mieszkanie podzielone na 3 niezależne jednostki najmu.Nieruchomość sprzedawana jest z ciągłością umów najmu, co gwarantuje stały przychód od pierwszego dnia po zakupie - bez nakładów finansowych i konieczności szukania lokatorów.      Wskaźniki finansowe i obsługa:- Przychód z najmu (Brutto): 5 000 zł / miesiąc- Roczny przychód: 60 000 zł- Szacowana stopa zwrotu (ROI / YIELD): ok. 7,5% - 8,5% w skali roku (w zależności od ostatecznej ceny zakupu)- 100% pasywny dochód: Nieruchomością opiekuje się zewnętrzna firma zarządzająca najmem - możliwość kontynuacji współpracy, co czyni inwestycję całkowicie bezobsługową (idealne rozwiązanie także dla inwestorów z innych miast).       Przemyślany układ (48,4 m²):Lokal został zaprojektowany z myślą o maksymalizacji stopy zwrotu z każdego metra kwadratowego:Jednostka 1 (Niezależna mikrokawalerka): prywatny aneks kuchenny, własna łazienka oraz WC.Jednostka 2 i 3: dwa osobne, nieprzechodnie pokoje ze wspólną, drugą łazienką i drugim aneksem kuchennym. Główne atuty:      Brak przestojów: Mieszkanie jest w pełni wynajęte przez 3 r najemców.Pełne wyposażenie: Umeblowanie oraz kompletny sprzęt AGD w cenie nieruchomości.Świetna lokalizacja: Ścisłe centrum Pruszkowa (Al. Wojska Polskiego) - bliskość stacji WKD i PKP gwarantuje szybki dojazd do Warszawy oraz nieprzerwany popyt na najem.Budynek: 5. piętro w 11-piętrowym budynku ze sprawną windą.     Informacje techniczne:Powierzchnia: 48,4 m²Piętro: 5 / 11 (z windą)Czynsz administracyjny: 1 125 złTo idealna propozycja dla inwestora poszukującego bezpiecznej, bezobsługowej lokaty kapitału ze stabilnym cashflow.Zapraszam do kontaktu - chętnie udostępnię szczegółowe wyliczenia oraz umówię prezentację lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Pruszków

Ta oferta

16 508 zł/m²

Mediana okolicy

13 500 zł/m²

Połowa ofert

12,7–14,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

  799 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

  799 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Helenowska"

  3 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Vitamed

  11 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Staszica/Pętla 01

  32 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 13 Filia Helenowska

  15 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Żwirowisko

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowa Wieś Warszawska

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pruszków

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.