Dwupoziomowy apartament z poddaszem i tarasem

Opis

Dwupoziomowy apartament z poddaszem, tarasem i prywatną przestrzenią do życia | RokietnicaTOBIS Nieruchomości sp. z o.o.Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce wg rankingu Otodom Lider Jakości PRO.Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkowo funkcjonalnym, dwupoziomowym mieszkaniem położonym na kameralnym Osiedlu Przy Trakcie w Rokietnicy.To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania. Na powierzchni lokalu zaprojektowano wygodną strefę codziennego życia, natomiast dodatkowa przestrzeń na poddaszu pozwala stworzyć prywatną strefę sypialnianą, garderobę, gabinet, pokój hobby czy miejsce do przechowywania.Poddasze nie jest ujęte w powierzchni użytkowej lokalu w księdze wieczystej, dlatego powierzchnia mieszkania wynosi formalnie 46.22 m², a dodatkowa przestrzeń ma około 28 m².Całość tworzy funkcjonalną, wielopoziomową przestrzeń o powierzchni wykorzystywanej na co dzień znacznie większej niż wskazuje metraż wpisany w KW.PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE WIĘCEJ MOŻLIWOŚCINajwiększym atutem mieszkania jest jego dwupoziomowy charakter oraz dodatkowe poddasze, które można dopasować do własnego stylu życia.Na głównym poziomie znajduje się wygodna strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią, a także sypialnia oraz łazienka.Na poddaszu wygospodarowano natomiast:• dodatkowy pokój sypialniany,• WC,• garderobę,• osobną przestrzeń gospodarczą.To rozwiązanie pozwala wyraźnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej, co jest dużym atutem zarówno dla pary, jak i rodziny czy osoby pracującej z domu.Dodatkowa przestrzeń została również praktycznie wykorzystana — znajduje się tutaj pralka i suszarka umieszczone w estetycznej, wykonanej na wymiar zabudowie, zlicowanej ze ścianą. Dzięki temu urządzenia pozostają dyskretnie ukryte, a przestrzeń zachowuje uporządkowany charakter.WYKOŃCZENIE I DETAL, KTÓRY ROBI RÓŻNICĘMieszkanie zostało wykończone z dbałością o funkcjonalność i estetykę.Na szczególną uwagę zasługują schody wykonane przez stolarza z trwałego drewna jesionowego. Naturalne drewno nadaje wnętrzu ciepła, a solidne wykonanie sprawia, że schody stanowią nie tylko funkcjonalne połączenie poziomów, ale również jeden z charakterystycznych elementów aranżacji mieszkania.Kolejnym atutem jest drewniana zabudowa tarasu, która tworzy bardziej kameralną przestrzeń do wypoczynku i pozwala wygodnie korzystać z tarasu w codziennym życiu.Zastosowane rozwiązania techniczne podnoszą komfort użytkowania nieruchomości:• trzyszybowe okna przesuwne zapewniające dobre doświetlenie wnętrza,• rolety zewnętrzne,• ogrzewanie podłogowe w części dziennej, korytarzu i łazience,• ogrzewanie gazowe,Duże przeszklenia i otwarta część dzienna sprawiają, że mieszkanie jest dobrze doświetlone i daje poczucie większej przestrzeni.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:• Poziom główny - 46,22 m²• przedpokój,• kuchnia,• salon z jadalnią,• sypialnia,• łazienka,• wyjście na taras.PODDASZE - ok. 28 m² dodatkowej przestrzeni• pokój sypialniany,• WC,• garderoba,• wydzielona przestrzeń gospodarcza z pralką i suszarką w zabudowie.Dodatkowo do mieszkania przynależą komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe - oba elementy są wliczone w cenę nieruchomości.OSIEDLE PRZY TRAKCIEMieszkanie znajduje się na kameralnym i nowoczesnym Osiedlu Przy Trakcie, zaprojektowanym z myślą o wygodnym, spokojnym życiu.Teren osiedla jest w pełni zagospodarowany i estetycznie utrzymany. Do dyspozycji mieszkańców znajduje się m.in. plac zabaw, a części wspólne wyróżniają się nowoczesną architekturą.Duże przeszklenia klatek schodowych zapewniają naturalne doświetlenie części wspólnych i podkreślają współczesny charakter zabudowy.To miejsce, które pozwala połączyć kameralne otoczenie z wygodą codziennego życia.ROKIETNICA - SPOKÓJ BLISKO POZNANIALokalizacja jest jednym z istotnych atutów tej nieruchomości.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, gastronomia, apteki oraz tereny rekreacyjne. W niedalekiej odległości dostępne są m.in. Lidl, Dino, szkoła podstawowa, dwa przedszkola, park handlowy oraz Rokietnicki Ośrodek Sportu.Dla osób dojeżdżających do Poznania atutem jest również infrastruktura komunikacyjna:ok. 4 minuty do drogi S11,ok. 5 minut do dworca kolejowego w Rokietnicy,ok. 25 minut do centrum Poznania,ok. 15 minut do Jeziora Kierskiego.Dzięki temu można korzystać ze spokojniejszego charakteru Rokietnicy, pozostając jednocześnie w wygodnym zasięgu Poznania.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEpowierzchnia lokalu wg KW: 46,22 m²,dodatkowa przestrzeń poddasza: ok. 28 m²,• rok budowy: 2018,• pełna własność z udziałem w gruncie,• ogrzewanie gazowe,• ogrzewanie podłogowe w części dziennej, korytarzu i łazience,• trzyszybowe okna przesuwne,• rolety zewnętrzne,• drewniane schody wykonane przez stolarza z drewna jesionowego,• drewniana zabudowa tarasu,• światłowód,• czynsz: ok. 420 zł,• media: kanalizacja, gaz, prąd, światłowód,• komórka lokatorska o powierzchnia 1.88m2 w cenie,• miejsce parkingowe w cenie.• Strzeżone osiedle, wjazd za szlabanem DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TO MIESZKANIE?To propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnej przestrzeni z charakterem, a nie tylko określonej liczby metrów kwadratowych.Formalnie mieszkanie ma 46,22 m², ale jego dwupoziomowy układ i dodatkowe poddasze o powierzchni ok. 28 m² pozwalają korzystać z przestrzeni w sposób zdecydowanie bardziej zbliżony do większego lokalu.Naturalne drewniane schody, taras, duże przeszklenia, dodatkowa garderoba, WC oraz osobna przestrzeń gospodarcza sprawiają, że mieszkanie oferuje rozwiązania, których często brakuje w lokalach o podobnym metrażu.Jeśli szukasz mieszkania, które daje możliwość wygodnego wydzielenia strefy dziennej, prywatnej i gospodarczej, warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.BEZPIECZNY ZAKUP Z TOBIS NIERUCHOMOŚCIKupując nieruchomość za pośrednictwem TOBIS Nieruchomości, otrzymujesz wsparcie na każdym etapie transakcji.komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości,każda nieruchomość oferowana przez nasze biuro jest weryfikowana pod kątem prawnym i formalnym,transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupu,bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego,zapewniamy wsparcie naszych specjalistów na każdym etapie procesu zakupu.TOBIS Nieruchomości - lider rynku nieruchomości w Wielkopolsce.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.Antoni PerekDoradca ds. Nieruchomości539 701 373

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 10 ofertami: mieszkania 70–90 m² · Rokietnica

Ta oferta

8784 zł/m²

Mediana okolicy

8591 zł/m²

Połowa ofert

7,8–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 29 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

2. 28 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 21 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

4. 14 października 2026

   Drugi pośrednik

   Tobis Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gethome)

5. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

6. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · TOBIS NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  TOBIS NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  650 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  Tobis Nieruchomości

  650 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  Tobis Nieruchomości

  650 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-11-02

  TOBIS NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  650 000 zł

• Gethome zniknęło 2026-10-20

  Tobis Nieruchomości

  650 000 zł

• Gratka zniknęło 2026-11-02

  TOBIS NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  650 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rokietnica/Noblistów n/ż

  18 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Brzechwy w Rokietnicy

  5 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chata Polska

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Ptasie Radio

  5 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  RosMed Sp. z o.o.

  6 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rokietnica

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Rokietnica

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.