Kawalerka 28 m² z balkonem i piwnicą | Bielszowice | Inwestycja

Opis

Na sprzedaż kawalerka 28 m² z balkonem – Bielszowice, ul. Główna 26Cena: 184 900 zł | Gotowe mieszkanie z najemcą – idealne pod inwestycję!Na sprzedaż funkcjonalna kawalerka o powierzchni 28 m², położona przy ul. Głównej 26 w Bielszowicach, na granicy z Wirkiem. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w 5-kondygnacyjnym, ocieplonym budynku z 1980 roku.Lokal jest w dobrym stanie technicznym, po remoncie przeprowadzonym 3 lata temu. To ciekawa propozycja zarówno dla inwestora szukającego nieruchomości generującej stały dochód, jak i dla osoby poszukującej własnego mieszkania z potencjałem do aranżacji.Najważniejsze informacjePowierzchnia mieszkania: 28 m²Balkon: 2,2 m²Układ: 1 pokójPiętro: 4/5Piwnica: 4 m²Ekspozycja południowo-zachodniaMieszkanie skrajne, dobrze doświetloneOgrzewanie i zaliczki na wodę w czynszu administracyjnymForma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, z możliwością założenia księgi wieczystejStan mieszkania i wyposażenieMieszkanie jest zadbane i gotowe do dalszego użytkowania. Podczas remontu wykonano gładzie oraz wymieniono instalację elektryczną wraz z rozdzielnią. Lokal wyposażony jest w drzwi antywłamaniowe marki Gerda. Toaleta została dodatkowo odświeżona.W cenie sprzedaży pozostaje wyposażenie:lodówka i pralka,sofa narożna,zabudowana szafa,kuchenka gazowa z piekarnikiem,stoliki i krzesła.Dzięki temu nowy właściciel nie musi od razu ponosić dodatkowych kosztów zakupu podstawowego wyposażenia.Atrakcyjna oferta inwestycyjnaMieszkanie jest obecnie wynajmowane za 1 150 zł miesięcznie. Umowa najmu okazjonalnego obowiązuje do 7 stycznia 2027 r.Czynsz administracyjny wynosi 550 zł miesięcznie i obejmuje zaliczki na wodę oraz ogrzewanie.Lokal daje również możliwości zwiększenia atrakcyjności i potencjalnych przychodów po modernizacji łazienki i kuchni lub zmianie układu pomieszczeń, o ile pozwolą na to warunki techniczne i formalne. Szacowany czynsz najmu po modernizacji może wynosić około 1 490 zł miesięcznie.Lokalizacja i komunikacjaNieruchomość położona jest w Bielszowicach, na granicy z Wirkiem, z szybkim dostępem do trasy N-S — wjazd w około 1–2 minuty. To praktyczne rozwiązanie dla osób dojeżdżających do pracy i poruszających się samochodem.Dlaczego warto?mieszkanie po remoncie, w dobrym stanie,balkon i dodatkowa piwnica,wyposażenie w cenie,aktualny najemca i przychód z najmu,możliwość dalszej modernizacji i zwiększenia potencjału nieruchomości,dogodny dostęp do trasy N-S.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji mieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Ruda Śląska

Ta oferta

6604 zł/m²

Mediana okolicy

5767 zł/m²

Połowa ofert

5,1–6,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SZYMAŃSKI-NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 8 w Rudzie Śląskiej im. Miłośników Ziemii Śląskiej

  11 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bielszowice Szpital

  17 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  "Lux-Med" NZOZ

  8 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 28 w Rudzie Śląskiej

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Ficinus

  4 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  Góra Antonia

  550 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wirek Kopalnia Pokój

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda Śląska

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Ruda Chebzie

  3,4 km

• Uczelnia

  Przedszkole nr 39 Miejskie im. Bajkolandii

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.