Mieszkanie | 30 m² | Ruda Śląska | Gotowe do zamieszkania

Opis

Mieszkanie na sprzedaż – 30 m² | Orzegów, okolice Goduli | 189 900 złNa sprzedaż przytulne, wyremontowane mieszkanie o powierzchni 30 m², położone przy ul. Heleny Modrzejewskiej 1 w Rudzie Śląskiej, w dzielnicy Orzegów, na terenie Goduli.To interesująca propozycja zarówno dla osób szukających niewielkiego mieszkania na własne potrzeby, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości z najemcą i regularnym przychodem z wynajmu.Najważniejsze informacjeLokalizacja: Ruda Śląska, Orzegów – rejon GoduliPowierzchnia: 30 m²Liczba pokoi: 1Piętro: 4. w 5-kondygnacyjnym budynkuStan mieszkania: dobry, po remoncieRok budowy: 1974Budynek: ocieplony, po renowacjiDodatkowo: piwnica o powierzchni 3 m²Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystąCena sprzedaży: 189 900 złMieszkanie po remoncie – gotowe do użytkowaniaMieszkanie jest zadbane, funkcjonalne i utrzymane w dobrym stanie. Dzięki południowej ekspozycji wnętrze jest dobrze doświetlone naturalnym światłem. Lokal jest środkowy, co sprzyja utrzymaniu komfortowej temperatury przez cały rok.W cenie sprzedaży pozostaje wyposażenie:lodówka,pralka,sofa,szafa oraz szafa w zabudowie,dwie komody,stoliki i krzesła.Dzięki pozostawionemu wyposażeniu mieszkanie może być użytkowane bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na zakup podstawowych mebli i sprzętów.Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 3 m², która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.Budynek po renowacjiBudynek pochodzi z 1974 roku, jest ocieplony i przeszedł renowację. Dodatkowym atutem jest fakt, że dachy we wszystkich budynkach przeszły renowację. To ważna informacja dla osób zwracających uwagę na stan techniczny budynków i komfort przyszłego użytkowania mieszkania.Atrakcyjna lokalizacja – Orzegów, rejon GoduliNieruchomość położona jest w Rudzie Śląskiej, w dzielnicy Orzegów, na terenie Goduli. W pobliżu znajdują się park, tereny zielone oraz Burloch Arena – popularne miejsce rekreacji i aktywnego wypoczynku.Okolica sprzyja spacerom, aktywności na świeżym powietrzu i codziennemu wypoczynkowi. To dobre połączenie miejskiej infrastruktury z dostępem do zieleni.Idealna propozycja inwestycyjna – mieszkanie z najemcąMieszkanie jest obecnie wynajmowane za 1 150 zł miesięcznie. Dużym atutem jest rzetelny, długoterminowy najemca, co czyni ofertę szczególnie interesującą dla osób poszukujących nieruchomości generującej przychód z najmu.Umowa najmu okazjonalnego obowiązuje do 10.11.2026 r., z automatycznym przedłużeniem zgodnie z jej warunkami.Czynsz administracyjny wynosi 500 zł miesięcznie i obejmuje zaliczki na wodę oraz ogrzewanie.Przy cenie zakupu 189 900 zł i miesięcznym czynszu najmu 1 150 zł roczny przychód z najmu wynosi 13 800 zł. To około 7,3% rocznie w ujęciu brutto, przed uwzględnieniem kosztów, podatków i ewentualnych przerw w najmie.Mieszkanie po remoncie, z wyposażeniem, piwnicą i najemcą, położone w ocieplonym budynku po renowacji, stanowi ciekawą propozycję dla inwestora lub osoby poszukującej funkcjonalnej kawalerki.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Ruda Śląska

Ta oferta

6330 zł/m²

Mediana okolicy

5653 zł/m²

Połowa ofert

5,1–7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SZYMAŃSKI-NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  SZYMAŃSKI-NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  189 900 zł

  Zobacz

• Gratka

  SZYMAŃSKI-NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  189 900 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Koksownia Orzegów

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Orzegów Królowej Jadwigi

  11 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Nauk Stosowanych w Rudzie Śląskiej

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  IV Liceum Ogólnokształcące im. Herberta Clarka Hoovera

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Pod Ręką

  11 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Oddział przedszkolny w Szkole Podstawowej nr 36

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpakmed Rehabilitacja

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bobrek Osiedle Pod Brzozami

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Apteka Zdrowit

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ruda Śląska

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bytom

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.