Komfortowe, przestronne, po remocnie Lecha 1piętro 49m2

Opis

INFORMACJE OGÓLNE O OFERCIEDzielnica Wirekulica Lecha. Ustronna część ulicy Lecha, przy Parku.48,84 m2.do lokalu przynależy piwnica o pow. Ok. 2,5 x 3.Blok 1 piętrowy.1 piętro. Nad mieszkaniem strych wys. Ok 3m.Mieszkanie bardzo ustawne , trójstronnie rozkładowe.Pokoje nieprzejściowe .Kuchnia : duża, oddzielna z oknem.Przedpokój w kształcie litera T.WC razem z łazienką.Okna wychodzą na :- wschód kuchnia.- zachód/południe salon.- południe druga sypialnia.Mieszkanie rogowe.Mieszkanie bez balkonu.Po remoncie :Jeśli szukasz tzw mieszkania do wejścia, to ta oferta jest dla Ciebie. Mieszkanie po remoncie kilka lat temu. Lokal był bardzo mało inwazyjnie użytkowany, tylko przez 1 osobę.Mieszkanie przeszło całościowy remont (10lat temu), łącznie z wymianą wszystkich instalacji. Szczegółowy opis remontu poniżej.Stan prawny:Mieszkanie nie posiada żadnych zaległości czynszowych ani innych.Lokal odrębny (z księgą wieczystą). 1 właściciel.Mieszkanie bez wad prawnych, można je zakupić i w nim zamieszkać w uzgodnionym czasie.Zarząd budynkiem prowadzi spółdzielnia Perspektywa.Lokalizacja i informacje ogólne:Blisko do szkoły podstawowej przedszkola sklepów przystanków autobusowych i tramwajowych.Bardzo dobry dojazd do Świętochłowic, Katowic i innych miast.Niedaleko do A4, DTŚ i trasy NS.Świetne osiedle, ustronne i spokojne, na lokalu jest po prostu cichutko .Budynek:Ilość wejść do klatki: 1Sporo miejsc parkingowych pod blokiem, możliwość parkowania na ulicy.Wysokość pomieszczeń to 260.Budynek z cegły, docieplony.Klatka schodowa bardzo zadbana i zabezpieczona domofonem.Dach po remoncie.Na piętrze są 3 lokale.Spokojne sąsiedztwo.Informacje o opłatach i mediach:Opłaty eksploatacyjne z zaliczką na centralne ogrzewanie i fundusz remontowy (bez zużycia wody i opłaty śmieciowej) oraz innymi opłatami do Perspektywy to łącznie 1.121,65 zł.Ciepła woda w kuchni i łazience z piecyka gazowego znajdującego się w łazience.Gotowanie kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym .Informacje o ogrzewaniu:CO miejskie (z podzielnikami).Grzejniki stalowe wymienione.Stan mieszkania: Stan lokalu : po remoncie kilka lat temu, mega zadbane, czyściutkie, jedynie do odświeżenia.Ściany: gładzie, nowe tynki, malowane. (w kuchni panele ścienne).Sufity: gładzie, malowane.Podłogi : panel podłogowy o grubości 14,15mm oraz kafle.Instalacja elektryczna w miedzi.Instalacja gazowa w miedzi.Instalacja wod kan w łazience i kuchni wymieniona.Okna pcv.Drzwi wejściowe wymienione.Drzwi wewnętrzne wymienione.W łazience można zrobić okno do kuchni (kiedyś było).Wentylacja grawitacyjna w kuchni i łazience.Wyposażenie: uwaga: pokoje sprzedawane są bez umeblowania, będą puste.- meble kuchenne, kuchenka gazowa, piekarnik elektryczny,- przedpokój zabudowana szafa, komoda,- łazienka: piecyk gazowy, meble łazienkowe, biała armatura.Informacje dodatkowe:Informujemy o WYŁĄCZNOŚCI - Możliwości zakupu tego lokalu jedynie w naszej Agencji.Zgodnie z życzeniem Właściciela prosimy o umawianie się na oględziny za pośrednictwem Agencji.Z góry dziękujemy za zrozumienie.Cena lokalu nie zawiera opłat:- za Notariusza,- Agencji (pośrednictwo w kupnie),- opłat sądowych,- podatku PCC do urzędu skarbowego .KONTAKT Anna Bujoczek793 017 323 - pośrednik z licencją zawodową PFRN Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości : numer 7492.Możliwość video-rozmowy , również przez Whatsupp (proszę wtedy o kontakt na numer telefonu793 017 008).W przypadku klientów finansujących zakup kredytem hipotecznym, preferujemy załatwianie formalności bankowych u niezależnie działającego , ale bardzo zaufanego, agenta bankowego Pośrednika Kredytu Hipotecznego Pana Piotra Kwoki. Pan Piotr na bieżąco śledzi ofertę wszystkich banków i doradza wybór najlepszego z nich.Inne atrakcyjne oferty na naszej firmowej stronie internetowej.Pomagamy w uzyskaniu dogodnych warunków!Zapewniam, że dbamy o interesy zarówno Sprzedającego , jak i Kupującego. Staramy się przykładać szczególną staranność do rzetelnego i szczegółowego informowania o nieruchomości, jednak nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazywanych przez Właściciela (szczególnie w zakresie przeprowadzonego remontu). Informacje o nieruchomości są podane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Dlatego treść niniejszego ogłoszenia stanowi zaproszenie do rokowań, a nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Informacja dodatkowa:w przypadku gdy jest więcej niż jedna osoba zainteresowana zakupem, o tym kto kupuje nie decyduje kolejność , tylko warunki jakie Kupujący mają dla Sprzedającego, między innymi: wysokość zadatku, gotowość do podpisania umowy przedwstępnej, termin gotowości do umowy końcowej i wiele innych.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wirek, Ruda Śląska

Ta oferta

6224 zł/m²

Mediana okolicy

5748 zł/m²

Połowa ofert

5,1–6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · AGENCJA NIERUCHOMOŚCI LOKATOR Anna Bujoczek

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  abc

  22 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wirek Kopalnia Pokój

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wirek Kopalnia Pokój

  14 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Zdrowia

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 37

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  Park im. Juliana Tuwima

  5 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  7 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 16 im. Janusza Korczaka

  5 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda Śląska

  2,3 km

• Uczelnia

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Ruda Chebzie

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.