SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

2-3 pokoje z potencjałem, 12 min do centrum Wawy

Kazimierza Pużaka, Ursus, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 56,5 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1967
Cena za metr: 11 504 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 504 zł/m²
Mediana okolicy: 14 150 zł/m²; ta oferta: −18,7%
Podobne oferty: 12; 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ursus, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 56,5 m² (Ursus, Warszawa) kosztuje 11 504 zł za m² — 18,7% mniej niż mediana 14 150 zł za m² dla 12 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ursus, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

2 pokoje lub 3 pokoje | 56,5 m² | OGROMNY POTENCJAŁ ARANŻACYJNY | 12 min do CENTRUM | Ursus, ul. Pużaka Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 56,5 m², położone przy ul. Pużaka w warszawskim Ursusie.To nieruchomość z ogromnym potencjałem, idealna zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i dla inwestora. Lokal obecnie składa się z 2 pokoi, jednak jego funkcjonalny układ daje możliwość wydzielenia dodatkowego, trzeciego pokoju. Dzięki temu mieszkanie może świetnie sprawdzić się jako wygodne lokum dla rodziny lub jako atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna.Najważniejsze atuty nieruchomości: 56,5 m² powierzchni 2 pokoje z możliwością wydzielenia 3. pokoju mieszkanie do własnej aranżacji, dające szerokie możliwości dopasowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb funkcjonalny i wygodny układ pomieszczeń niska, kameralna zabudowa zapewniająca spokojny charakter okolicy pełna własność mieszkania wraz z księgą wieczystą możliwość zakupu nieruchomości na kredyt — pomagamy w przeprowadzeniu formalnościDoskonała komunikacjaJednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość stacji PKP Ursus, dzięki której można dotrzeć do centrum Warszawy w około 12 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajdują się również przystanki autobusowe, zapewniające wygodny dostęp do pozostałych części miasta.Zieleń i rekreacjaPomimo bardzo dobrej komunikacji mieszkanie znajduje się w otoczeniu terenów zielonych. W pobliżu znajdują się Park Czechowicki oraz Park Achera, które oferują przestrzeń do spacerów, odpoczynku i aktywnego spędzania czasu.Dla rodziny lub inwestoraMożliwość wydzielenia trzeciego pokoju sprawia, że nieruchomość daje dużą elastyczność aranżacyjną. Możesz stworzyć wygodne mieszkanie dla rodziny, wydzielić dodatkową sypialnię lub przygotować lokal pod wynajem.To mieszkanie zdecydowanie warto zobaczyć na żywo — jego największym atutem jest potencjał, który można dopasować do własnych potrzeb.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.WYŁĄCZNY OPIEKUN OFERTYŁukasz KochanowskiEstate Placetel.:793 636 005Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach 8:00-22:00

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba sypialni2

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita56,50 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Balkon

Domofon

Cena na tle rynku

18,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ursus, Warszawa

Ta oferta: 11 504 zł/m²
Mediana okolicy: 14 150 zł/m²
Połowa ofert: 11,5–14,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 650 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 520 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · "ESTATE PLACE" Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wapowskiego 02
58 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
58 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 14 im. Bohaterów Warszawy
11 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 112 "Leśne Skrzaty"
17 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Express
41 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Centralna
10 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Park
Plac Tysiąclecia
8 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Lecznica Ursus
9 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Ursus
780 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Opacz
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Korczaka
5 km