Gotowe mieszkanie z wysoką rentownością

Opis

Biuro nieruchomości Eagles Estate prezentuje wyjątkową ofertę inwestycyjną - nowoczesny lokal inwestycyjny o powierzchni 29,18 m², zlokalizowany na 1. piętrze budynku przy ul. Leszka Czarnego w Rzeszowie.(Oferta wyłącznie u nas)To nieruchomość stworzona z myślą o inwestorach poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału oraz regularnego dochodu z najmu. Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Uniwersytetu Rzeszowskiego oraz Wojewódzkiego Szpitala, dzięki czemu od lat cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem studentów, pracowników medycznych oraz osób przyjeżdżających do miasta na krótszy pobyt. Rentowność na poziomie 7 %.W skład nieruchomości wchodzi:- funkcjonalny pokój dzienny z aneksem kuchennym,- komfortowa łazienka z prysznicem.Atuty nieruchomości:- lokal gotowy do wynajmu od pierwszego dnia po zakupie,- jedna z najlepszych lokalizacji inwestycyjnych w Rzeszowie,- wysoki standard wykończenia bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów,- pełne wyposażenie w cenie,- klimatyzacja zapewniająca komfort przez cały rok,- ogrzewanie podłogowe zwiększające wygodę użytkowania,- bardzo duże zainteresowanie najmem w tej części miasta.Lokal został zaprojektowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni, oferuje wszystko, czego potrzebuje najemca - funkcjonalną część mieszkalną, aneks kuchenny oraz nowoczesną łazienkę.Dzięki temu jest atrakcyjny zarówno dla studentów, jak i osób pracujących.Dodatkowe możliwości inwestycyjne Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 35 000 zł netto.Dla inwestorów planujących większą lokatę kapitału dostępne są również dwa sąsiednie lokale o powierzchniach 17,16 m oraz 19,41 m². Możliwy jest zakup pakietu trzech w pełni wykończonych i wyposażonych lokali wraz z trzema miejscami postojowymi, co pozwala stworzyć gotowy portfel nieruchomości generujących przychód.Sprzedaż odbywa z fakturę VAT 23%, co daje możliwość odzyskania podatku VAT również osobom fizycznym nieprowadzącym działalności gospodarczej. CENA: 404 434,8 (+23% VAT) = 525 240 złotych (brutto)Nieruchomości w tej lokalizacji należą do najbardziej poszukiwanych na rynku najmu. Bliskość uczelni, szpitala oraz centrum miasta sprawia, że jest to zakup, który może pracować na siebie od pierwszego dnia.Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.Na rynku wtórnym pobieramy wynagrodzenie z tytułu usługi pośrednictwa w sprzedaży/zakupie nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Jeśli są Państwo zainteresowani finansowaniem zakupu nieruchomości, z przyjemnością informujemy, że dzięki naszemu działowi finansowemu mają Państwo możliwość uzyskania kredytu w jednym miejscu, z pełną obsługą na każdym etapie.Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.Jeśli są Państwo zainteresowani finansowaniem zakupu nieruchomości, z przyjemnością informujemy, że dzięki naszemu działowi finansowemu mają Państwo możliwość uzyskania kredytu w jednym miejscu, z pełną obsługą na każdym etapie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

34,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 110 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Rzeszów

Ta oferta

18 000 zł/m²

Mediana okolicy

13 378 zł/m²

Połowa ofert

12–14,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Eagles Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Regionalny Ośrodek Rehabilitacyjno-Edukacyjny dla Dzieci i Młodzieży

  12 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczny Punkt Przedszkolny Solis Radius 2 w Rzeszowie

  7 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  15 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pro-Familia

  6 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące Specjalne Przy Szpitalu Wojewódzkim Nr 2

  3 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Teologiczno-Pastoralny

  470 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zygmunta I Starego / Warneńczyka 02

  6 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Park

  Ogród kieszonkowy Bielefeld

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Pobitno

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Wschód

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.