Działka budowlana w Olsztynie

Opis

Szukasz idealnego miejsca pod budowę wymarzonego domu w Olsztynie w spokojnej, prestiżowej lokalizacji i zależy Ci na wygodnym i szybkim dojeździe do centrum Olsztyna? Ta nieruchomość to idealny wybór dla Ciebie.Oznaczenie granic działki na zdjęciach jest orientacyjne.OTOCZENIENieruchomość położona jest w Olsztynie przy ul. Piwnika, na prestiżowym i dynamicznie rozwijającym się Osiedlu Generałów. To wyjątkowa lokalizacja dla osób poszukujących miejsca pod budowę wymarzonego domu w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z dogodnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.W najbliższej okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone sprzyjające codziennemu wypoczynkowi. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Olsztyna, a także wygodne połączenie z obwodnicą miasta. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo doliny rzeki Łyny i licznych terenów rekreacyjnych.DZIAŁKAPrzedmiotem sprzedaży jest działka nr 4/37, obręb 118 Olsztyn, o powierzchni 1069 m².Nieruchomość posiada kształt zbliżony do prostokąta, który daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu i komfortowego usytuowania budynku wraz z częścią ogrodową. Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, co zapewnia bezpieczeństwo inwestycji i jasne zasady zagospodarowania nieruchomości.Powierzchnia działki pozwala na realizację przestronnego domu jednorodzinnego z garażem oraz ogrodem zapewniającym prywatność i komfort codziennego życia. To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć zalety mieszkania w mieście z kameralnym charakterem okolicy.MEDIAMedia dostępne są w sąsiedztwie działki i w tym momencie trwa procedura przekazania ich przez inwestora we władanie miasta. W drodze obok działki znajdują się:- sieć wodociągowa,- sieć energetyczna, - sieć gazowa,- oraz infrastruktura techniczna sukcesywnie rozwijana wraz z rozbudową osiedla.ATUTY NIERUCHOMOŚCI• działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,• przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,• atrakcyjna lokalizacja na Osiedlu Generałów,• powierzchnia 1069 m²,• kształt działki zbliżony do prostokąta,• spokojne i kameralne sąsiedztwo,• bliskość terenów zielonych oraz doliny Łyny,• szybki dojazd do centrum Olsztyna i obwodnicy miasta,• rozwijająca się okolica o wysokim potencjale inwestycyjnym.Prezentowaną nieruchomość polecam osobom poszukującym działki pod budowę domu jednorodzinnego w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Olsztyna.Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu terminu.Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse Nieruchomości.Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.Opiekun oferty:Jakub Kaszuba784370772e-mail: j.kaszuba@TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomościul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztynbiuro@TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki 1000–1500 m² · Olsztyn

Ta oferta

560 zł/m²

Mediana okolicy

675 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TreeHouse Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  54 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkoke dwujęzyczne

  7 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  11 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bilitewskiego

  17 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Filia Gminnego Ośrodka Zdrowia w Stawigudzie

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sikorskiego-Wilczyńskiego

  2 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Park

  Przestrzeń trawiasta dla: Frisbee, Badmintona itd.

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Regionalne Centrum Informatyczne UWM

  1,4 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Społeczny Zespół Przedszkolno–Szkolny 101

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olsztyn Południe

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Bartąg

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.