Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Rzeszów - 38 837 zł / miesiąc

Opis

Biuro Nieruchomosci Podkarpacie ma przyjemność przedstawić Państwu ofertę dotyczącą wynajmu budynku biurowego, który ma być gotowy na koniec roku o powierzchni 1 340 m2. Cena dotyczy opcji wykończenia nr 1 wraz z zasadami najmu. Opcja 1 - wewnątrz stan surowy otwarty z pionami kanalizacji sanitarnej, wody, wentylacji, wykonane wylewki, doprowadzone zasilanie energii elektrycznej wraz z zabezpieczeniem. Dla klienta - zwolnienie z czynszu do czasu wykończenia, nie dłużej jak 4 miesiąc, budżet na adaptacje 3 miesięczny czynsz (zwolnienie z czynszu), czynsz 29 zł netto. Opcja 2 - wewnątrz stan deweloperski (bez okablowania sieci IT, lamp, płytek, wykładzin itd .), bez wykładzin, drzwi do pomieszczeń. Dla klienta - zwolnienie z czynszu do czasu wykończenia, nie dłużej jak 3 miesiąc, budżet na adaptacje 2 miesięczny czynsz (zwolnienie z czynszu), czynsz 42 zł netto. Opcja 3 - wewnątrz stan z wykończeniem części wspólnych tj. płytki, oświetlenie, łazienki główne oraz wykończenie pomieszczeń (malowanie, wykładziny z drzwiami). Dla klienta - zwolnienie z czynszu do czasu wykończenia, nie dłużej jak 1 miesiąc czynsz 55 zł netto. Mozliwość wynajęcia dodatkowo powierzchni magazynowych gotowych od 400 - 1 600 m2 około zlokalizowanych przy biurowcu. Opis nieruchomości: Nowo budowany budynek pięcio-piętrowy biurowy wyposażony w windę o powierzchni całkowitej 1 339 m2 w trakcie budowy z datą oddania na koniec roku 2025 w Strefie Dworzysko która jest doskonałym centrum logistycznym. Opis powierzchni: - parter pow.: 188 m2, - I piętro pow.: 231 m2, - II piętro pow.: 231 m2, - III piętro pow.: 232 m2, - IV piętro pow.: 232 m2, - V piętro pow.: 224 m2, Niewątpliwym atutem ekonomicznym strefy jest możliwość zwolnienia z podatku dochodowego do 10 lat jeśli firma będzie tam zarejestrowana i spełni odpowiednie urzędowe wymogi. Budynek z bezpośrednim wjazdem z drogi asfaltowej. Planowany termin ukończenia inwestycji to grudzień 2025 roku. Dogodna komunikacja: - bezpośrednio przy węźle autostrady A4, - 5 minut od węzła autostradowego, - 5 minut do centrum Rzeszowa, - 15 minut do lotniska w Jasionce, - 1h 30 minut od Krakowa, - 1h do Korczowej, PNT RZESZÓW DWORZYSKO: Park Naukowo Technologiczny Rzeszów Dworzysko położony jest na terenie Powiatu Rzeszowskiego, który tworzy 14 gmin, położonych wokół miasta Rzeszowa. Powiat leży w południowo wschodniej Polsce, w centralnej części województwa podkarpackiego. Obecnie zajmuje powierzchnię 1 157 km2, a zamieszkuje go ponad 180 tyś. mieszkańców. Posiada dobrą infrastrukturę techniczną oraz dogodne połączenia komunikacyjne. Powiat Rzeszowski uznaje się za jeden z najdynamiczniej rozwijających się powiatów ziemskich Podkarpacia. Od lat koncentruje swoje działania na stworzeniu przyjaznego klimatu gospodarczego, oraz dba o korzystne warunki inwestycyjne dla przedsiębiorców. Dlatego też wspierając rozwój innowacyjnej przedsiębiorczości, Powiat Rzeszowski jako jedyny w Polsce, posiadając własny tak duży obszar inwestycyjny (83,42 ha), zdecydował się na jego pełne uzbrojenie i budowę Parku Naukowo Technologicznego Rzeszów Dworzysko. Inwestorom udostępniono w pełni uzbrojone tereny o powierzchni 83,42 ha. Każda działka przeznaczona pod inwestycję posiada pełne uzbrojenie w infrastrukturę techniczną, w tym zapotrzebowanie w energię elektryczną według indywidualnych potrzeb Inwestora. Dodatkowo na terenie Parku została wybudowana farma ogniw fotowoltaicznych, kompleksowa sieć monitoringu, sieć ciepłownicza, oraz sieć instalacji odgromowych. Logo Parku Naukowo Technologicznego Park Rzeszów Dworzysko to obecnie największy i najatrakcyjniejszy, kompleksowo uzbrojony teren inwestycyjny w granicach administracyjnych miasta Rzeszowa, jak i całego Podkarpacia. Jest to miejsce o dużych możliwościach inwestycyjnych i wielkim potencjale ludzkim. Misją Parku jest stworzenie i trwały rozwój liczącego się ośrodka gospodarczego, bazując na przemyśle i nowoczesnych technologiach, w którym przedsiębiorcy znajdą dogodne warunki dla prowadzenia biznesu. W dniu 02.12.2014 r. obszar PNT został włączony do Specjalnej Strefy Ekonomicznej Euro-Park Mielec, dzięki temu Inwestorzy mogą liczyć na znaczne ulgi podatkowe. Atutem Parku Naukowo Technologicznego Rzeszów Dworzysko jest jego doskonałe położenie na skrzyżowaniu głównych szlaków komunikacyjnych. Niedaleko przebiega autostrada A4 i droga ekspresowa S19. Cały teren sąsiaduje z magistralą kolejową E30 Niemcy Polska Ukraina. W pobliżu Parku funkcjonuje prężnie rozwijające się międzynarodowe lotnisko Rzeszów Jasionka regularnie obsługujące ruch pasażerski i towarowy. Dla całego terenu obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, przeznaczający obszar pod działalność przemysłowo usługową. Ulokowanie inwestycji w PNT Rzeszów Dworzysko, daje możliwość realizacji własnych pomysłów, działalności w dynamicznie rozwijającym się mieście i regionie o dużym potencjale gospodarczym. Jest miejscem dla firm tworzących nowoczesne technologie, prowadzących działalność o charakterze innowacyjnym. Oferta wynajmu za miesiąc: 38 837 zł netto plus 23% VAT. Do ceny najmu należy doliczyć koszty eksploatacyjne. tel. [numer] - Arkadiusz Mazurkiewicz

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych "Żak" w Rzeszowie

  37 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rzeszów ul. Sokoła

  28 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  57 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Centrum

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LuxMed

  31 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  23 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny w Szkole Podstawowej Nr 1

  13 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rzeszowski

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Jedności Polonii z Macierzą

  9 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świlcza

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.