Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Rzeszów, ul. Fryderyka Szopena - 13 142 zł / miesiąc

Opis

Biuro Nieruchomości Podkarpackie, prezentuje wyjątkową ofertę wynajmu lokalu biurowo - handlowo-usługowego ,,U36" o powierzchni 109,52 m², położonego w prestiżowej inwestycji Olszynki Park w Rzeszowie – przy ul. Fryderyka Szopena. Cena za wynajem lokalu: 109,52 m² x 120 zł = 13 142,40 zł netto / miesięcznie Dodatkowe opłaty: - prąd, czynsz administracyjny (opłata za części wspólne, ogrzewanie, woda, śmieci). Lokal zlokalizowany jest w pasażu handlowym na pierwszym piętrze. Doskonała lokalizacja lokalu pod usługi medyczne, biura lub firmy IT. Lokalizacja z potencjałem Olszynki Park to wielofunkcyjny, ekskluzywny kompleks handlowo-usługowo-biurowo-mieszkalny, znajdujący się w dynamicznie rozwijającej się części centrum Rzeszowa. Bliskość terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych, hali widowiskowo-sportowej, a także obecność licznych mieszkańców w dwóch apartamentowcach inwestycji – to wszystko przekłada się na ogromny potencjał handlowy i usługowy. Najlepsza lokalizacja pod biznes Lokal idealnie sprawdzi się jako: - punkt handlowy, - lokal usługowy, - gabinet, - lub inne formy działalności komercyjnej. Wymagany najem długoterminowy (minimum 5 lat) – co gwarantuje bezpieczeństwo, stabilność działalności oraz czas na zwrot inwestycji. Standard wykończenia lokalu:- witryna i drzwi wejściowe do lokalu, - tynki gipsowe, - wylewka, - grzejniki (ogrzewanie podłogowe za dopłatą), - czujki pożarowe, - doprowadzona wentylacja (nawiew/wyciąg; rekuperacja za dopłatą), - przyłącze prądu z licznikiem, - doprowadzona woda i kanalizacja (jeśli przewidziano część sanitarną), - możliwość podłączenia systemu alarmowego. Atuty inwestycji Olszynki Park:- prestiżowa lokalizacja w centrum miasta, - łącznie ok. 9 000 m² powierzchni handlowo-usługowej (poziomy 0, 1, 2), - wysoka jakość wykonania części wspólnych (wykończone pod klucz), - nowoczesna infrastruktura: windy, schody ruchome, monitoring, tablice informacyjne, - możliwość instalacji reklamy na elewacji i klimatyzacji, - nieograniczony dostęp do lokalu – 24/7, - doskonałe skomunikowanie z resztą miasta i terenami rekreacyjnymi. Informacje dodatkowe: - dostępna infrastruktura techniczna (możliwość zamówienia dowolnej mocy energii, stacja trafo), - dostawy towaru możliwe windą towarową od strony parku. To jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji komercyjnych w Rzeszowie – nie tylko z racji prestiżu i standardu inwestycji, ale także ze względu na dynamicznie rozwijające się otoczenie i rosnący ruch mieszkańców oraz klientów. Zainteresowanych wynajmem zapraszamy do kontaktu z biurem Nieruchomości Podkarpacie w celu ustalenia szczegółów. [numer] - Arkadiusz Mazurkiewicz

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół Muzycznych Nr 1

  34 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Maria Marć

  29 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  37 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Przeworska

  22 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Francuskie "Mały Ambasador"

  17 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  WSPiA

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mochnackiego 02

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Główny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Południe

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.