Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Rzeszów, ul. Fryderyka Szopena - 6 832 zł / miesiąc

Opis

Biuro Nieruchomości Podkarpackie ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę wynajmu lokalu U31, biurowo - handlowo-usługowego o powierzchni 38,33 m² wraz z komórką lokatorską o powierzchni 4,37 m², łączna powierzchnia 42,70 m². Lokal usytuowany jest w prestiżowej inwestycji Olszynki Park – jednym z najbardziej ekskluzywnych i multifunkcyjnych kompleksów w centrum Rzeszowa. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze pasażu handlowego, na wprost ruchomych schodów, co zapewnia doskonałą widoczność i komfortowy dostęp dla klientów. Cena wynajmu: (lokal: 38,33 m², komórka lokatorska: 4,37 m²) = 42,70 m² x 160 zł = 6 832 zł netto / miesięcznie. Dodatkowe opłaty: - prąd, czynsz administracyjny (opłata za części wspólne, ogrzewanie, woda, śmieci). Warunki najmu- najem długoterminowy – minimum 5 lat - gwarancja stabilności działalności oraz czasu na zwrot inwestycji - kaucja zwrotna w wysokości dwukrotności czynszu najmu Najważniejsze atuty lokalu:- Powierzchnia: loklal: 38,33 m², komórka lokatorska: 4,37 m², łączna powierzchnia 42,70 m². . - Lokalizacja: pierwsze piętro, przy schodach ruchomych w pasaż handlowy, centrum miasta (ul. Fryderyka Szopena, Olszynki Park). - Sąsiedztwo: schody ruchome, winda inne prestiżowe lokale handlowo-usługowe. - Idealny pod działalność: handlową, usługową, gabinet, showroom – właściciel otwarty na niestandardowe pomysły najemców. - Wyłącznie umowy długoterminowe (min. 5 lat) – stabilność dla Twojego biznesu i czas na zwrot z inwestycji. Standard wykończenia:- Witryna i drzwi wejściowe. - Tynk gipsowy oraz wylewka. - Grzejniki (możliwość ogrzewania podłogowego za dopłatą). - Czujniki pożarowe. - Doprowadzenie wentylacji (nawiew i wyciąg, możliwość rekuperacji). - Doprowadzenie mediów: prąd, woda, kanalizacja. - Możliwość instalacji alarmu i klimatyzacji. Olszynki Park – wyjątkowa lokalizacja: To nowoczesny kompleks handlowo-usługowo-biurowo-mieszkalny z garażem wielopoziomowym, położony w sercu Rzeszowa – przy trasie rekreacyjnej wzdłuż Wisłoka. Zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców i klientów, oferuje m.in.: - restauracje, kawiarnie, strefę SPA, basen, fitness, część edukacyjną - bezpośrednie sąsiedztwo ścieżek rowerowych, hali sportowo-widowiskowej, skate parku - wysoki potencjał komercyjny dzięki dwóm nowoczesnym apartamentowcom i dużemu przepływowi ludzi Dodatkowe informacje:- Inwestycja realizowana przez renomowanego dewelopera Apklan - Termin zakończenia: maj 2025 - Cała powierzchnia usługowo-handlowa: ok. 9000 m² na poziomach 0, 1 i 2 - Możliwość umieszczenia reklamy na elewacji i tablicach informacyjnych - Dostęp do lokalu: całodobowy - Monitoring oraz nowoczesne systemy bezpieczeństwa - Wygodna komunikacja: schody ruchome, windy osobowe i towarowe Dlaczego warto?- Prestiżowa lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się części Rzeszowa - Nowoczesna przestrzeń o wysokim standardzie wykończenia - Gwarancja długofalowej współpracy i stabilności najmu Zainteresowała Cię ta oferta? Skontaktuj się z biurem Nieruchomości Podkarpacie już dziś, aby poznać szczegóły i zarezerwować lokal dla swojej działalności! [numer] - Arkadiusz Mazurkiewicz

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Maria Marć

  29 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Muzycznych Nr 1

  35 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  36 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Przeworska

  21 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Francuskie "Mały Ambasador"

  17 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  WSPiA

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mochnackiego 02

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Główny

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Południe

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.