Połącz dom z biznesem – stan deweloperski

Opis

Unikalna inwestycja: Lokal komercyjny 89 m² + Mieszkanie 81,4 m² (+ Poddasze 63,2 m²) | Odbiór koniec maja. Szukasz idealnego miejsca do życia i prowadzenia biznesu bez kompromisów? Ta oferta to rzadkość na rynku. Przedstawiamy nieruchomość w stanie deweloperskim o łącznej powierzchni podstawowej 170,4 m² (w zaokrągleniu 171 m²), która została inteligentnie podzielona na dwa niezależne poziomy, z dodatkową, pełnowartościową przestrzenią na poddaszu. Genialny koncept: Na dole prowadzisz dochodowy biznes (89 m²), a na górze mieszkasz w komfortowym apartamencie (81,4 m²). Koniec z marnowaniem czasu na dojazdy i płaceniem wysokiego czynszu za zewnętrzny wynajem! Szczegółowy rozkład powierzchni PARTER - Strefa Biznesowa (89 m²): Przestronny lokal użytkowy z gotowymi instalacjami. Idealny pod salon kosmetyczny, gabinet fizjoterapii, biuro czy kancelarię. Przestrzeń łatwa do zaaranżowania na recepcję, poczekalnię oraz gabinety zabiegowe. PIĘTRO - Strefa Prywatna (81,4 m²): Komfortowe mieszkanie dla Ciebie i Twojej rodziny. Otwarta, jasna przestrzeń: salon połączony z aneksem kuchennym i jadalnią. Dwa ustawne, niezależne pokoje (sypialnie / pokoje dla dzieci lub biuro domowe). Funkcjonalna łazienka. PODDASZE - Doświetlona Strefa Komfortu (63,2 m²): Dodatkowa powierzchnia z ogromnym potencjałem mieszkalnym lub komercyjnym. Świetne doświetlenie: Zamontowane okna dachowe zapewniają mnóstwo naturalnego światła przez cały dzień. Prywatna łazienka: Gotowe przyłącza pod drugą łazienkę na tym poziomie dają pełną niezależność. Aranżacja: Idealne miejsce na luksusową sypialnię typu master bedroom, pokój rekreacyjny, dodatkowe gabinezty lub strefę relaksu dla pracowników i klientów. Dla kogo jest ta nieruchomość? Układ budynku oraz formalna możliwość prowadzenia działalności gospodarczej sprawiają, że to idealny adres dla: Branży beauty: Kosmetyczka, stylistka rzęs, medycyna estetyczna. Sektora zdrowia: Fizjoterapeuta, osteopata, masażysta, prywatne gabinety lekarskie. Usług profesjonalnych: Kancelaria prawna, biuro rachunkowe, agencja marketingowa, pracownia architektoniczna. Stan techniczny i odbiór Stan deweloperski: Wnętrza przygotowane do wykończenia według Twojego własnego projektu i standardu. Instalacje: Wszystkie przyłącza wodno-kanalizacyjne, elektryczne i grzewcze są w pełni gotowe i rozprowadzone na wszystkich poziomach (w tym na poddaszu). Termin odbioru: Lipiec - klucze odbierasz już wkrótce, co pozwala na szybkie zaplanowanie prac wykończeniowych i start biznesu jeszcze w tym roku! Cena: lokal usługowy + lokal mieszkalny: 1 850 195 zł brutto lokal usługowy: 756 500 zł netto ( 930 495 zł brutto) lokal mieszkalny: 919 700 zł brutto Oferta zawiera wizualizację przedstawiające przykładową koncepcję wykończenia budynku i zagospodarowania terenu. Zadzwoń i umów się na prezentację. Zapewniamy kompleksową obsługę, pomoc w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego oraz bezpieczną transakcję. Jesteśmy z Tobą na każdym etapie zakupu — od prezentacji nieruchomości aż do przekazania kluczy. Stan prawny jest uregulowany, a dokumenty dotyczące oferty są dostępne do wglądu. Kontakt: Agnieszka Renner BESTATE Nieruchomości 602 459 354 e-mail: arenner@ Nr licencji osoby odpowiedzialnej zawodowo: 22004

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

35% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · powiat łódzki wschodni

Ta oferta

5378 zł/m²

Mediana okolicy

3984 zł/m²

Połowa ofert

3,2–4,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 3 portalach

1. 6 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

2. 19 września 2026

   Drugi pośrednik

   BESTATE Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gratka)

3. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Agnieszka Renner

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Agnieszka Renner

  919 700 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  BESTATE Nieruchomości

  919 700 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  919 700 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Danuta

  4 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rzgów pl. 500-lecia

  15 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  Park im. Adama Mickiewicza

  3 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Natur Pharm

  2 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gminna Przychodnia Zdrowia w Rzgowie

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Kazimierza Jagiellończyka w Rzgowie

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  690 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzgów

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Łódź Chojny

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.