Siechnice | 45m2 | 2 pokoje z ogródkiem i klimą

Opis

Siechnice | 45m² | Gotowe 2 pokoje z klimatyzacją i ogródkiem 43m²LOKALIZACJA – WYGODA, ZIELEŃ I BŁYSKAWICZNY DOJAZD DO WROCŁAWIASiechnice to jedno z najprężniej rozwijających się miasteczek bezpośrednio sąsiadujących z Wrocławiem. Położenie przy ul. Mieszczańskiej łączy w sobie kameralny charakter osiedla z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.Komunikacja z Wrocławiem:Kolej podmiejska (PKP Siechnice): Stacja kolejowa znajduje się w odległości spacerowej (ok. 10 minut pieszo). Nowoczesne pociągi dowożą mieszkańców do stacji Wrocław Główny w zaledwie 11-13 minut! To najszybsza i bezstresowa opcja dojazdu do centrum Wrocławia.Komunikacja autobusowa: Regularne linie podmiejskie (m.in. 810, 820) gwarantują sprawne połączenie z wrocławskim placem Grunwaldzkim oraz Galerią Dominikańską.Samochód: Bliskość Wschodniej Obwodnicy Wrocławia (WOW) oraz drogi krajowej nr 94 pozwala na błyskawiczny dojazd do autostrady A4 oraz południowych i wschodnich dzielnic Wrocławia.Pełne zaplecze handlowo-usługowe pod ręką:Zakupy: W Siechnicach zrobisz wszystkie codzienne zakupy bez konieczności wyjazdu do Wrocławia. W bliskiej okolicy znajdują się markety Lidl, Biedronka, Dino oraz liczne mniejsze sklepy osiedlowe, piekarnie i drogerie.Czas wolny i rekreacja: Siechnice słyną z fantastycznych terenów rekreacyjnych. Prawdziwym hitem jest Kąpielisko Błękitna Laguna z piaszczystą plażą, infrastrukturą sportową i wypożyczalnią sprzętu wodnego. Na miłośników aktywności czeka też nowoczesna Hala Sportowa, liczne boiska oraz kilometry tras rowerowych biegnących wzdłuż Odry.Dla rodzin: W pobliżu funkcjonują żłobki, publiczne i prywatne przedszkola oraz nowoczesna Szkoła Podstawowa nr 2.BUDYNEK I INWESTYCJA – PATIO MIESZCZAŃSKAMieszkanie znajduje się na parterze w nowoczesnym, kameralnym budynku wielorodzinnym, wchodzącym w skład popularnej inwestycji Patio Mieszczańska.Budynek charakteryzuje się nowoczesną, estetyczną architekturą oraz niską zabudową.Teren osiedla jest bardzo zadbany, z ładnie zagospodarowanymi częściami wspólnymi, placami zabaw i dużą ilością zieleni.Bezpieczne, spokojne sąsiedztwo i kameralna atmosfera. Parking jest ogólnodostępny dla mieszkańców przed budynkiem - posiada również miejsca za bramą (miejsca nienumerowane, bez prawa własności).MIESZKANIE – Z KLIMATYZACJĄ I PRYWATNYM OGRODEM (45 m²)Nieruchomość przeszła niedawno remont, dzięki czemu jest w pełni odświeżona i gotowa do wprowadzenia się bez nakładów finansowych. Dodatkowym, ogromnym atutem podnoszącym komfort życia na co dzień jest zainstalowana klimatyzacja.Rozkład pomieszczeń:Przedpokój: Przestronny, z bardzo pojemną, dużą szafą w zabudowie – idealną na okrycia wierzchnie, buty i przechowywanie sprzętów domowych.Salon z aneksem kuchennym: Sercem mieszkania jest jasna strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród. Kuchnia wyposażona jest w nowoczesną zabudowę meblową i sprzęt AGD.Ustawna sypialnia: Bardzo funkcjonalny pokój, w którym bez problemu mieści się duże, wygodne łóżko małżeńskie oraz pojemne szafy ubraniowe.Łazienka: Funkcjonalna łazienka z kabiną prysznicową, kaloryferem żeberkowym, miejscem do przechowywania, WC, umywalką - cała w galzurze.Ogródek 43 m² – Twój prywatny azyl z elektryczną pergolą!To bez wątpienia największa gwiazda tej oferty. Pięknie zagospodarowany, zielony ogródek został stworzony z myślą o maksymalnym relaksie:Nowoczesna pergola elektryczna (zakupiona w zeszłym roku): Wyposażona w dach otwierany pilotem, zintegrowane, klimatyczne oświetlenie LED oraz zamykane ściany boczne, które chronią przed wiatrem i dają pełną prywatność.Wyposażenie w cenie: Stylowy i wygodny komplet wypoczynkowy na taras oraz sama pergola są wliczone w cenę mieszkania!Praktyczny schowek: W ogrodzie znajduje się estetyczna szopa/domek narzędziowy – idealne miejsce na kosiarkę, narzędzia ogrodowe czy opony.Furtka: Ogród posiada niezależne wyjście (furtkę), co niesamowicie ułatwia m.in. prace ogrodowe czy wyprowadzanie psa.FINANSECena całkowita mieszkania (wraz z kompletnym wyposażeniem sypialni, meblami ogrodowymi i elektryczną pergolą): 579 000 PLNKONTAKTZainteresowany? Skontaktuj się z nami +48536 958 123 lub napisz.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Siechnice | 45m² | Ready 2-room apartment with air conditioning and a 43m² gardenLOCATION – CONVENIENCE, GREENERY AND BLAZING FAST COMMUTE TO WROCŁAWSiechnice is one of the most dynamically developing towns directly neighboring Wrocław. The location at Mieszczańska Street combines the cozy character of the estate with quick access to full municipal infrastructure.Commute to Wrocław:Suburban railway (PKP Siechnice): The train station is within walking distance (approx. 10 minutes on foot). Modern trains take residents to the Wrocław Główny (Main Station) in just 11-13 minutes! This is the fastest and stress-free option to commute to the center of Wrocław.Bus transport: Regular suburban lines (including 810, 820) guarantee efficient connections to Wrocław's Plac Grunwaldzki and Galeria Dominikańska.Car: The proximity of the Wrocław Eastern Bypass (WOW) and national road No. 94 allows for lightning-fast access to the A4 motorway as well as the southern and eastern districts of Wrocław.Full commercial and service infrastructure at hand:Shopping: You can do all your daily shopping in Siechnice without having to travel to Wrocław. Nearby, you will find Lidl, Biedronka, Dino supermarkets, as well as numerous smaller local shops, bakeries, and drugstores.Leisure & Recreation: Siechnice is famous for its fantastic recreational areas. A real highlight is the Błękitna Laguna (Blue Lagoon) Bathing Area with a sandy beach, sports infrastructure, and water equipment rental. Active lifestyle enthusiasts will also find a modern Sports Hall, numerous playing fields, and kilometers of bicycle paths running along the Oder River.For families: Nurseries, public and private kindergartens, and the modern Elementary School No. 2 operate nearby.BUILDING AND INVESTMENT – PATIO MIESZCZAŃSKAThe apartment is located on the ground floor of a modern, cozy multi-family building, which is part of the popular Patio Mieszczańska development.The building is characterized by modern, aesthetic architecture and low-rise construction.The estate area is very well-maintained, featuring beautifully landscaped common areas, playgrounds, and plenty of greenery.A safe, peaceful neighborhood with a cozy atmosphere.Parking is publicly available for residents in front of the building — this includes spaces behind the gate (non-numbered spaces, without ownership rights).THE APARTMENT – WITH AIR CONDITIONING AND A PRIVATE GARDEN (45 m²)The property has recently undergone a renovation, making it fully refreshed and ready to move in without any financial outlays. An additional, huge advantage that enhances everyday living comfort is the installed air conditioning.Room layout:Hallway: Spacious, with a very large built-in wardrobe — ideal for outerwear, shoes, and storing household appliances.Living room with kitchenette: The heart of the apartment is a bright living area with direct access to the terrace and garden. The kitchen is equipped with modern built-in furniture and household appliances.Adjustable bedroom: A highly functional room that easily accommodates a large, comfortable double bed and spacious wardrobes.Bathroom: A functional bathroom with a shower cabin, a towel rail radiator, storage space, a toilet, and a sink — fully tiled.43 m² Garden – Your private sanctuary with an electric pergola!This is undoubtedly the biggest star of this offer. The beautifully landscaped, green garden was created for ultimate relaxation:Modern electric pergola (purchased last year): Equipped with a roof opened by a remote control, integrated atmospheric LED lighting, and zip screen side walls that protect against the wind and provide full privacy.Equipment included in the price: A stylish and comfortable lounge set for the terrace and the pergola itself are included in the price of the apartment!Practical storage: There is an aesthetic tool shed/garden house in the garden — the perfect place for a lawnmower, garden tools, or tires.Gate: The garden has an independent exit (gate), which makes garden work or walking a dog incredibly easy.FINANCESTotal price of the apartment (including complete bedroom furniture, garden furniture, and the electric pergola): 579,000 PLNCONTACTInterested? Contact us at+48536 958 123 or write to us.Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, handling everything with a single company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means that with us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell it or rent it out with the option of handing over the management to us.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Siechnice

Ta oferta

12 867 zł/m²

Mediana okolicy

11 471 zł/m²

Połowa ofert

10,4–11,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Siechnice – Św. Katarzyny/Ziemska

  19 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  3 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Święta Katarzyna

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Herba

  930 m

  12 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  1,2 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Układanka

  1,5 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy - Kampus Biskupin

  7,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Wschód

  8,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.