SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

3 pokoje, 68,25 m² | gotowe mieszkanie | Osiedle Grafitlove, Skórzewo

Grafitowa, Skórzewo, wielkopolskie

Powierzchnia: 68,25 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/3
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 9650 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 650 zł/m²
Mediana okolicy: 9 672 zł/m²; ta oferta: −0,2%
Podobne oferty: 231; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 68,3 m² (Skórzewo) kosztuje 9 650 zł za m² — tyle, ile mediana 9 672 zł za m² dla 231 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · powiat poznański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 658 613 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz przestronnego mieszkania dla siebie, a może lokalu z potencjałem na wynajem? Mieszkanie M3.10 na kameralnym Osiedlu Grafitlove w Skórzewie łączy funkcjonalny układ trzech pokoi z nowoczesnymi rozwiązaniami zastosowanymi w budynku.Lokal o powierzchni 68,25 m² ma wygodną część dzienną z dużym salonem i aneksem kuchennym oraz dwie oddzielne sypialnie. Taki układ sprawdzi się zarówno dla pary lub rodziny, jak i dla osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy.Układ mieszkania:salon z aneksem kuchennym — 33,29 m²,sypialnia — 12,17 m²,sypialnia — 9,03 m²,łazienka — 5,14 m²,korytarz — 8,62 m².Osiedle Grafitlove wyróżnia nowoczesna architektura i rozwiązania, które mają wspierać codzienny komfort użytkowania. W budynkach zastosowano hybrydowy system ogrzewania (pompy ciepła + kocioł gazowy), ogrzewanie podłogowe w standardzie i wentylację mechaniczną. W projekcie przewidziano również duże balkony — w tym mieszkaniu balkon ma pow. 16 m².Dla osób szukających mieszkania dla siebie atutem będzie funkcjonalny podział na strefę dzienną i dwie sypialnie, kameralny charakter osiedla oraz dogodny dojazd do Poznania. Mieszkanie ma ekspozycję południowo-zachodnią. W mieszkaniu zamontowane są puszki do rolet zewnętrznych wraz z okablowaniem.Dla kupujących z myślą o wynajmie trzy pokoje i osobne sypialnie mogą odpowiadać potrzebom par, rodzin lub osób pracujących zdalnie. Osiedle wykorzystuje rozwiązania energooszczędne, jednak rzeczywiste koszty utrzymania zależą m.in. od zużycia mediów, stawek i sposobu rozliczeń. W Skórzewie na Osiedlu Grafitlove podobne mieszkania wynajmują się za stawki najmu 3 500–3 800 zł.Osiedle Grafitlove — Skórzewo. Nowoczesna zabudowa, funkcjonalne mieszkania i wygodny dostęp do Poznania.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 40.53 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 47.10 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 62.20 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0160 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 8.5200 %

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-11-05

Forma własnościWłasność

GminaDopiewo

Liczba pięter3

Liczba łazienek1

OgrzewanieZróżnicowane

Pow. balkonu16 m²

Pow. całkowita68,25 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza275 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Parking

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 231 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · powiat poznański

Ta oferta: 9650 zł/m²
Mediana okolicy: 9672 zł/m²
Połowa ofert: 8,5–10,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 658 613 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 527 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

5 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Celka Property Sp. z o.o

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Celka Property Sp. z o.o
658 613 zł
Zobacz
Morizon
Celka Property Sp. z o.o
658 613 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Chata Polska
6 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przedszkole
Diamentowa Kraina - przedszkole publiczne
3 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Skórzewo Os. Grafitowe n/ż
9 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Park
570 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medklinika
3 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Nasza III
800 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2 im. Ignacego Jana Paderewskiego w Skórzewie
970 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Dąbrówka
1,7 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Palędzie
3 km
Uczelnia
Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin
6,2 km