Lokal użytkowy/mieszkanie z potencjałem biznesowym

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Na sprzedaż mieszkanie oraz lokal usługowy położony na parterze kamienicy przy ul. Wileńskiej. Budynek przeszedł modernizację elewacji, dzięki czemu prezentuje się estetycznie i reprezentacyjnie, co dodatkowo podnosi prestiż prowadzonej działalności.    ATUTYŚcisłe centrum miasta - duży ruch pieszy i doskonała widoczność.Parter - idealny pod działalność usługową.38 m² lokalu użytkowego w piwnicy.Kamienica po modernizacji elewacji.Otoczenie lokali usługowych i biznesów.   NIERUCHOMOŚĆ   Lokal o powierzchni 111,3 m² oferuje szerokie możliwości aranżacyjne - zarówno pod działalność usługową, jak i biurową. Dodatkowym, bardzo istotnym elementem nieruchomości jest lokal użytkowy w piwnicy o powierzchni 38 m².Do tej części zostały przygotowane plany architektoniczne zakładające wykonanie niezależnego wejścia bezpośrednio z ulicy, co znacząco zwiększa funkcjonalność i potencjał inwestycyjny nieruchomości.     Projekt przewiduje również możliwość połączenia obu poziomów wewnętrzną komunikacją, dzięki czemu przyszły właściciel może prowadzić jedną rozszerzoną działalność lub dwa odrębne biznesy w jednej lokalizacji.   LOKALIZACJA   Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum miasta, przy ul. Wileńskiej 37 - w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego. To jedna z bardziej rozpoznawalnych i uczęszczanych ulic, co bezpośrednio przekłada się na widoczność i potencjał biznesowy lokalu.   MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA    Nieruchomość doskonale sprawdzi się np. jako:Gabinet stomatologiczny lub medyczny.Kancelaria prawna lub notarialna.Biuro rachunkowe.Salon kosmetologii lub medycyny estetycznej.Studio projektowe lub architektoniczne.    PODSUMOWNIE    To propozycja dla osób poszukujących lokalu w prestiżowej lokalizacji, który łączy potencjał inwestycyjny z reprezentacyjnym charakterem. Parter, centrum miasta oraz możliwość wydzielenia dodatkowego lokalu w piwnicy czynią tę ofertę wyjątkową na tle rynku.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Słupsk

Ta oferta

6739 zł/m²

Mediana okolicy

5551 zł/m²

Połowa ofert

4,9–7,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

2. 2 października 2026

   Drugi pośrednik

   Filip Pilśniak wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 23 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TYSZKIEWICZ Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  TYSZKIEWICZ Nieruchomości

  750 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Filip Pilśniak

  750 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl zniknęło 2026-11-01

  750 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  21 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dworzec Kolejowy i Autobusowy 01

  60 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  M-derm - Centrum Dermatologii i Kosmetologii

  22 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 7

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  45 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  I Prywatne Liceum Ogólnokształcące im. Zjednoczonej Europy

  15 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Plac Władysława Broniewskiego

  17 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Słupsk

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Pomorski w Słupsku

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Słupsk Wschód

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.