Lokal użytkowy/mieszkanie z potencjałem biznesowym

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Na sprzedaż mieszkanie oraz lokal usługowy położony na parterze kamienicy przy ul. Wileńskiej. Budynek przeszedł modernizację elewacji, dzięki czemu prezentuje się estetycznie i reprezentacyjnie, co dodatkowo podnosi prestiż prowadzonej działalności.    ATUTYŚcisłe centrum miasta - duży ruch pieszy i doskonała widoczność.Parter - idealny pod działalność usługową.38 m² lokalu użytkowego w piwnicy.Kamienica po modernizacji elewacji.Otoczenie lokali usługowych i biznesów.   NIERUCHOMOŚĆ   Lokal o powierzchni 111,3 m² oferuje szerokie możliwości aranżacyjne - zarówno pod działalność usługową, jak i biurową. Dodatkowym, bardzo istotnym elementem nieruchomości jest lokal użytkowy w piwnicy o powierzchni 38 m².Do tej części zostały przygotowane plany architektoniczne zakładające wykonanie niezależnego wejścia bezpośrednio z ulicy, co znacząco zwiększa funkcjonalność i potencjał inwestycyjny nieruchomości.     Projekt przewiduje również możliwość połączenia obu poziomów wewnętrzną komunikacją, dzięki czemu przyszły właściciel może prowadzić jedną rozszerzoną działalność lub dwa odrębne biznesy w jednej lokalizacji.   LOKALIZACJA   Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum miasta, przy ul. Wileńskiej 37 - w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego. To jedna z bardziej rozpoznawalnych i uczęszczanych ulic, co bezpośrednio przekłada się na widoczność i potencjał biznesowy lokalu.   MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA    Nieruchomość doskonale sprawdzi się np. jako:Gabinet stomatologiczny lub medyczny.Kancelaria prawna lub notarialna.Biuro rachunkowe.Salon kosmetologii lub medycyny estetycznej.Studio projektowe lub architektoniczne.    PODSUMOWNIE    To propozycja dla osób poszukujących lokalu w prestiżowej lokalizacji, który łączy potencjał inwestycyjny z reprezentacyjnym charakterem. Parter, centrum miasta oraz możliwość wydzielenia dodatkowego lokalu w piwnicy czynią tę ofertę wyjątkową na tle rynku.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.