SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Poddasze w eklektycznej willi z 1905 roku, blisko sopockiej plaży

3 maja, Dolny, Sopot, pomorskie

Powierzchnia: 235,9 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1905
Cena za metr: 8902 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 902 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 17 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 5-pokojowe, 235,9 m² (Dolny, Sopot) kosztuje 8 902 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 2 100 000 zł (Morizon).

Opis

Zabytkowa architektura, drewniane belki i przestrzeń, której można nadać własny kształt. Przy ul. 3 Maja 16 w Sopocie, tuż przy plaży, znajduje się mieszkanie o wyjątkowym poddaszowym charakterze.To propozycja dla osób, które szukają nad morzem miejsca z historią i potencjałem do stworzenia indywidualnego wnętrza.**Willa z historią**Mieszkanie zajmuje trzecie, ostatnie piętro eklektycznej willi z 1905 roku, zaprojektowanej przez Feliksa Dosta. Budynek przeszedł renowację, podobnie jak ozdobne główne drzwi wejściowe. Jasna elewacja, dekoracyjne obramowania okien i reprezentacyjne wejście przypominają o architekturze dawnego Sopotu.Bliskość plaży pozwala włączyć morze w codzienność. Poranny spacer brzegiem wody czy wieczorne wyjście na plażę mogą stać się naturalną częścią dnia.**Antresole lub przestrzeń otwarta aż po dach**Wnętrze wyróżniają odsłonięta drewniana konstrukcja, skosy, okna dachowe i antresole. Naturalne drewno oraz kominek tworzą ciepłą bazę dla przyszłej aranżacji.Można zachować obecny układ antresoli i korzystać z dodatkowych miejsc do odpoczynku, pracy czy spania. Alternatywą jest otwarcie wybranych przestrzeni poprzez rezygnację z antresoli, co pozwoliłoby wyeksponować pełną wysokość poddasza, sięgającą miejscami około 5 metrów. To możliwość wyboru pomiędzy wielopoziomowym, kameralnym wnętrzem a wysoką, otwartą przestrzenią z wyeksponowaną więźbą dachową.**Układ i powierzchnia**Na pierwszym poziomie rzuty wskazują dwie strefy salonowe z jadalniami, dwie kuchnie, dwie łazienki, sypialnię, garderoby i pomieszczenia gospodarcze. Na antresolach oznaczono trzy przestrzenie sypialniane oraz komunikację. Taki układ daje wiele możliwości organizacji życia domowego i wydzielenia stref o różnych funkcjach.Powierzchnia ujawniona w księdze wieczystej wynosi 110,3 m².Według inwentaryzacji łączna powierzchnia podłogi wynosi 235,9 m², w tym:• pierwszy poziom: 173 m² • antresole: 62,9 m²Powierzchnia podłogi uwzględnia także przestrzenie pod skosami i nie jest tożsama z powierzchnią ujawnioną w księdze wieczystej.**Własna wizja sopockiego wnętrza**Nieruchomość daje przestrzeń do modernizacji i urządzenia według własnych potrzeb. Jasne kolory, naturalne tkaniny i spokojne formy mebli mogą podkreślić urodę drewna oraz poddaszowej architektury.Zamieszczone w galerii materiały oznaczone napisem „WIZUALIZACJA” przedstawiają propozycję przyszłej aranżacji, a nie obecny stan mieszkania.Zapraszamy na prezentację z Pełną Chatą. Na miejscu najlepiej można poczuć skalę tego poddasza, zobaczyć jego poszczególne poziomy i odkryć możliwości stworzenia własnego miejsca blisko morza.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-10-31

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania2

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojoweinna

OgrzewanieGazowe

OgródNie

Pow. całkowita235,90 m²

Pow. użytkowa110,30 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościDo remontu

TarasNie

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOtwarta

Wysokość wnętrza500 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Teren zamknięty

Domofon

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 100 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 680 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

17 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · PEŁNA CHATA Grupa ENSO Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
PEŁNA CHATA Grupa ENSO Sp. z o.o.
2 100 000 zł
Zobacz
Gratka
PEŁNA CHATA Grupa ENSO Sp. z o.o.
2 100 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
EkoSopot
29 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Bitwy pod Płowcami
24 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
42 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Park
20 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół nr 1 im. Marii Skłodowskiej-Curie
6 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
8 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Sopmed
9 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 10
5 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Uczelnia
2 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Sopot
2 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Helska
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5,4 km