Sopot: 2 mieszkania w 1 (pakiet inwestycyjny 90m)

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Ta unikalna propozycja to dwa niezależne mieszkania w jednej księdze wieczystej ze wspólnym korytarzem. Taki układ pozwala na maksymalizację zysków z najmu hybrydowego lub długoterminowego, zamieszkanie w jednym z mieszkań i najem drugiego, lub wykorzystanie całej przestrzeni dla rodziny. Powierzchnia użytkowa tego mieszkania to 71 m2 a całkowita 90 m2.Wnętrza łączą historyczny urok z nowoczesną funkcjonalnością i wykończeniem: jedno mieszkanie w stylu glamour a drugie w stylu marynistycznym. Mieszkańcy mają do dyspozycji prywatny, zadbany ogród ciągnący się wzdłuż całego budynku.Wszystkie formalności i koszty operacyjne ograniczasz do minimum, zyskując gotowy, w pełni wyposażony produkt biznesowy w sercu kurortu. Jeśli chcesz bezpiecznie ulokować kapitał i zarabiać od pierwszego dnia po transakcji, chętnie oprowadzę Cię po tej przestrzeni i odpowiem na pytania przy dobrej kawie.PomieszczeniaMieszkanie 1:- Salon z aneksem kuchennym- Sypialnia- Łazienka- Przestronna garderoba- Przestronny balkonMieszkanie 2:- Salon z aneksem kuchennym- Sypialnia- ŁazienkaDodatkowo:- Wspólny korytarz wejściowy- Piwnica- Udziały w strychuLokalizacjaPołożenie przy głównej arterii Sopotu gwarantuje najemcom idealną logistykę, a inwestorowi stałe zainteresowanie przez cały rok.- 6 minut pieszo do stacji SKM Sopot Kamienny Potok, co zapewnia lokatorom błyskawiczny dojazd do centrów biznesowych w Gdańsku i Gdyni.- 12 minut pieszo do piaszczystej plaży i nadmorskich alejek spacerowych.- 3 minuty rowerem do Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, dając szybki dostęp do tras  MTB i terenów rekreacyjnych.- Położenie blisko Trójmiejskiej Obwodnicy ułatwia sprawny wylot w stronę autostrady A1 dla osób podróżujących samochodem.- Przystanek autobusowy bezpośrednio przy nieruchomości.- Sklepy, szkoły, apteki w najbliższej odległości.Zalety- Kompletne wyposażenie w cenie (meble, klimatyzacja, sprzęt kuchenny, pralki, łóżka, telewizory), co eliminuje nakłady na start.- Mieszkania wykończone przy użyciu najlepszych materiałów, m.in. kafelki projektowane przez Macieja Zienia czy tapety włoskie.- Dwa dowolne, naziemne miejsca parkingowe za strzeżonym, monitorowanym szlabanem tuż pod budynkiem.- Dostęp do zamkniętego, urokliwego ogrodu dla mieszkańców, idealnego na popołudniowy relaks lub łapanie słońca.- Dodatkowe udziały we własności strychu oraz przynależna piwnica gwarantują dużą przestrzeń do magazynowania.- Świeżo wyremontowana, czysta klatka schodowa oraz zaplanowana przez wspólnotę modernizacja podjazdu i wejścia podnoszą prestiż obiektu.- Przestronny balkon od strony zachodniej z widokiem na ogród i drzewa.- Możliwość kontynuacji wynajmu w dotychczasowej formie hybrydowej. Najemcy na okres posezonowy dla obu mieszkań wyrazili chęć kontynuacji współpracy.Opłaty i informacje techniczne- Stan prawny: Pełna własność z jedną księgą wieczystą.- Czynsz administracyjny: Łącznie 500 zł za oba mieszkania (po 250 zł na jedno mieszkanie) w okresie letnim. Dwukrotna wartość w okresie zimowym. - Gaz: Średnio około 150 zł za 2 miesiące za oba mieszkania (około 35 zł miesięcznie za jedno mieszkanie). Regularne zwroty za ogrzewanie po okresie zimowym.- Prąd: Średnio około 450 zł za 2 miesiące za oba mieszkania (około 115 zł miesięcznie za jedno mieszkanie).Dom & House - Specjaliści od marzeń.- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji- Znajdziemy najtańszy kredyt- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomościPrezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.