Sopot przy plaży | Karlikowo | 53,74 m²

Opis

Tylko 200 metrów od plaży i nadmorskiej promenady, w cenionym Karlikowie, znajduje się 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,74 m², położone w odrestaurowanej kamienicy z pierwszej połowy XX wieku.Lokal usytuowany jest na ostatniej kondygnacji budynku i powstał w wyniku adaptacji poddasza przeprowadzonej w 2001 roku. Dzięki temu wszystkie instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne zostały wykonane od podstaw, zapewniając komfort użytkowania porównywalny z nowoczesnym budownictwem..Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym, sypialnię, łazienkę oraz przedpokój. Dodatkowym atutem są funkcjonalne przestrzenie zwiększające komfort codziennego życia - garderoba przy sypialni wyposażona w półki i drążki, praktyczne pomieszczenie gospodarcze oraz dodatkowy pokój z oknem, który doskonale sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej, biblioteka, pracownia lub dodatkowa przestrzeń do przechowywania.Wnętrze jest jasne i doskonale doświetlone dzięki licznym oknom dachowym oraz dwóm balkonem francuskim przy części dziennej. Okna dachowe zostały wymienione około 8 miesięcy temu. Dodatkowo zamontowano zewnętrzne rolety zaciemniające, które skutecznie ograniczają nagrzewanie pomieszczeń latem, dzięki czemu klimatyzacja nie jest potrzebna nawet podczas upałów.Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Ogrzewanie zapewniają dwa piece akumulacyjne zasilane energią elektryczną, a ciepła woda użytkowa podgrzewana jest elektrycznie. Dzięki dobrej izolacji poddasza lokal pozostaje ekonomiczny w codziennej eksploatacji.Kamienica jest utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym. W ostatnich latach wykonano remont dachu oraz kominów, co stanowi istotny atut dla przyszłego właściciela. Do mieszkania przynależy również wyremontowana piwnica o powierzchni około 8 m². Mieszkańcy mogą korzystać z miejsca postojowego na zamkniętym podwórzu (miejsce nie jest przypisane do lokalu).Nieruchomość stanowi również atrakcyjną propozycję inwestycyjną. Lokalizacja zaledwie kilka minut spacerem od plaży, nadmorskiej promenady i licznych atrakcji Sopotu sprawia, że mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno w najmie długoterminowym, jak i krótkoterminowym. Karlikowo od lat pozostaje jedną z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Trójmieście.Najważniejsze atuty:• 200 m od plaży i nadmorskiej promenady• Karlikowo - jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Sopocie• ok. 7 minut spacerem do kultowego Baru Przystań• adaptacja poddasza z 2001 roku• wszystkie instalacje wykonane od podstaw podczas adaptacji• dach i kominy po remoncie wykonanym w 2024 roku• kamienica po remoncie• 2 balkony francuskie• nowe okna dachowe (wymienione ok. 8 miesięcy temu)• rolety zewnętrzne zaciemniające• dodatkowy pokój z oknem idealny na gabinet do pracy zdalnej• garderoba przy sypialni• pomieszczenie gospodarcze• piwnica ok. 8 m² po remoncie• możliwość korzystania z miejsca parkingowego na posesji• ekonomiczne ogrzewanie i niskie koszty eksploatacji• świetny potencjał inwestycyjny pod najem krótko- i długoterminowyTo doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego mieszkania blisko morza, jak również dla inwestorów szukających nieruchomości w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Sopotu.Just 200 meters from the beach and seaside promenade, in the sought-after Karlikowo district, lies a two-room apartment with an area of ​​53.74 m², located in a restored tenement house dating back to the first half of the 20th century.The apartment is located on the top floor of the building and was created as a result of an attic conversion completed in 2001. As a result, all electrical, plumbing, and sewage systems were installed from scratch, ensuring comfort comparable to much newer buildings.The well-thought-out layout includes a spacious living room with a kitchenette, a bedroom, a bathroom, and a hallway. Functional spaces enhance everyday comfort - a walk-in closet off the bedroom equipped with shelves and hanging rails, a practical utility room, and an additional room with a window, perfect for a home office, library, study, or additional storage space.The interior is bright and well-lit thanks to numerous skylights and two French balconies off the living area. The skylights were replaced approximately eight months ago. Additionally, exterior blackout blinds have been installed, effectively reducing heat buildup in the rooms in the summer, eliminating the need for air conditioning even during hot weather.The apartment is move-in ready with no additional investment required. Heating is provided by two electric storage heaters, and the domestic hot water is heated electrically. Thanks to the attic's excellent insulation, the apartment remains economical in daily use.The building is maintained in very good condition. Last year, the roof and chimneys were renovated, a significant advantage for the future owner. The apartment also includes a renovated basement of approximately 8 m². Residents can use a parking space in the enclosed courtyard (this space is not assigned to the apartment).The property is also an attractive investment opportunity. Located just a few minutes' walk from the beach, seaside promenade, and numerous Sopot attractions, the apartment is perfect for both long-term and short-term rentals. Karlikowo has remained one of the most sought-after locations in the Tricity for years. Key Features:• 200 m from the beach and seaside promenade• Karlikowo - one of the most desirable locations in Sopot• approx. 7-minute walk to the iconic Przystań Bar• attic conversion from 2001• all installations completed from scratch during the conversion• roof and chimneys renovated in 2024• townhouse renovated• 2 French balconies• new roof windows (replaced approx. 8 months ago)• exterior blackout blinds• additional room with a window, perfect for a home office• walk-in closet off the bedroom• utility room• basement approx. 8 m² renovated• parking space available on the property• economical heating and low operating costs• excellent investment potential for short- and long-term rentalsThis is an excellent option for those seeking a comfortable apartment near the sea, as well as for investors seeking property in one of Sopot's most attractive locations.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 15 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Dolny, Sopot

Ta oferta

23 260 zł/m²

Mediana okolicy

23 204 zł/m²

Połowa ofert

17,9–27,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 4 października 2026

   Drugi pośrednik

   Adam Brzeziński wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · THE EAGLES NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  THE EAGLES NIERUCHOMOŚCI

  1 250 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Adam Brzeziński

  1 250 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Zbiornik Okrzei

  19 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Europejskie Centrum Rodziny

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bitwy pod Płowcami

  21 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 8 im. Jana Matejki

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  21 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Integracyjny Latarnia

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  7 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Wyższa Psychologii Społecznej

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sopot Wyścigi

  2 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Helska

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.