2 pok | 46,11 m2 | Centrum | balkon | CO miejskie

Opis

Mieszkanie z potencjałem w lokalizacji, która naprawdę robi różnicęMieszkanie przy ul. rtm. Witolda Pileckiego 16 w Sosnowcu to 46,11 m2 położone niemal w samym centrum miasta, a jednocześnie w miejscu pozwalającym wygodnie funkcjonować bez codziennych, długich dojazdów.Lokal wymaga remontu i obecnie znajduje się w nim sporo rzeczy właściciela, które utrudniają dostrzeżenie jego pełnego potencjału. Po opróżnieniu i odpowiedniej aranżacji może jednak stać się bardzo wygodnym mieszkaniem dla pary, singla lub świetnym produktem inwestycyjnym.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY46,11 m2 powierzchni2 ustawne pokojeosobna, widna kuchnia z oknembalkonpiwnica o powierzchni około 4 m2funkcjonalny układ pomieszczeńdrewniana podłogacentralne ogrzewanieciepła woda z piecyka gazowegogaz doprowadzony do mieszkaniaczynsz około 890 złmieszkanie do remontu i własnej aranżacjidoskonała lokalizacja blisko centrum SosnowcaDOBRA BAZA DO STWORZENIA WŁASNEGO WNĘTRZAMieszkanie jest przeznaczone do remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość zaprojektowania przestrzeni od początku i bez kompromisów wynikających z niedawnego, ale niedopasowanego wykończenia.Obecne umeblowanie i zgromadzone w lokalu rzeczy mogą zaburzać odbiór przestrzeni, jednak sam układ mieszkania stanowi bardzo dobrą bazę do modernizacji.Dwa osobne pokoje pozwalają stworzyć wygodny salon oraz sypialnię. Oddzielna kuchnia z oknem będzie dużym atutem dla osób, które nie chcą łączyć strefy gotowania z pokojem dziennym.Drewniana podłoga nadaje wnętrzu charakter i po ocenie jej stanu może zostać poddana renowacji albo wykorzystana jako punkt wyjścia do dalszej aranżacji.UKŁAD MIESZKANIAW skład nieruchomości wchodzą:salonsypialniaosobna kuchnia z oknemłazienkaprzedpokójbalkonpiwnica o powierzchni około 4 m2Funkcjonalny rozkład sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i przy wynajmie długoterminowym.BALKON I DODATKOWA PRZESTRZEŃBalkon to miejsce na poranną kawę, kilka roślin lub niewielką strefę wypoczynkową.Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 4 m2, zapewniająca dodatkową przestrzeń na rowery, narzędzia, sprzęt sezonowy i rzeczy używane okazjonalnie.OPŁATY I MEDIACzynsz administracyjny wynosi około 890 zł i obejmuje między innymi:centralne ogrzewaniefundusz remontowyzaliczki na wodęwywóz odpadówpozostałe opłaty administracyjneCiepła woda przygotowywana jest za pomocą piecyka gazowego. Gaz jest doprowadzony do mieszkania.LOKALIZACJA – TUTAJ NAPRAWDĘ WSZĘDZIE JEST BLISKOUl. Pileckiego to lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z pełnej infrastruktury centrum Sosnowca, a jednocześnie mieszkać poza najbardziej ruchliwymi ulicami.W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się:przystanki autobusowe i tramwajowesklepy spożywcze, Żabka i LewiatanCentrum Handlowe PlazaZagłębiowska Mediatekaprzedszkoleszkoły i placówki edukacyjneŚląski Uniwersytet Medycznyprzychodnia, apteka i szpitalbanki, paczkomaty i punkty usługowerestauracje oraz lokale gastronomicznePark Schöna nad Czarną PrzemsząPrzystanek przy ul. Sienkiewicza znajduje się około 150 metrów od budynku, Przedszkole Miejskie nr 28 mieści się przy tej samej ulicy, a do Zagłębiowskiej Mediateki można dojść w kilka minut.W pobliżu znajdują się również sklepy, apteka, placówki medyczne oraz Centrum Handlowe Plaza. Taka lokalizacja pozwala załatwiać większość codziennych spraw pieszo i ograniczyć korzystanie z samochodu.To także bardzo dobry adres inwestycyjny. Bliskość centrum, komunikacji, uczelni i pełnej infrastruktury zwiększa atrakcyjność mieszkania na rynku najmu.DLA KOGO?dla singla lub parydla osób chcących urządzić mieszkanie według własnego pomysłudla kupujących poszukujących osobnej kuchni z oknemdla inwestora planującego wynajem długoterminowydla osób, którym zależy na bliskości centrumdla kupujących dostrzegających potencjał mieszkania wymagającego remontuUMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘTo nie jest mieszkanie, które próbuje udawać gotowy produkt. Wymaga pracy, ale w zamian oferuje bardzo dobry układ, balkon, osobną widną kuchnię, piwnicę oraz lokalizację, której nie da się stworzyć podczas remontu.Po opróżnieniu i odpowiedniej modernizacji może stać się wygodnym mieszkaniem w centrum lub atrakcyjną nieruchomością inwestycyjną.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.DODATKOWE INFORMACJE:Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne od kupującego za wykonanie usługi pośrednictwa.Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat – kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki. O szczegóły zapytaj doradcę.Aleksander MajkaDoradca ds. nieruchomościOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 1160-MS-DIGITAL/1/2

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

31,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 184 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Sosnowiec

Ta oferta

4880 zł/m²

Mediana okolicy

7094 zł/m²

Połowa ofert

5,7–8,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Digital Broker sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Centrum

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zakład Doskonalenia Zawodowego

  15 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sosnowiec Sienkiewicza

  38 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 28

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sosnowiec Ostrogórska

  14 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Miejski nr.1

  9 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  30 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Śląski Uniwersytet Medyczny Wydział Farmaceutyczny

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Schöna nad Czarną Przemszą

  7 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sosnowiec Południowy

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.