2 pokoje | Możliwość otwarcia kuchni na salon

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania o powierzchni 36 m², usytuowane na 1. piętrze w niskim, 4-pietrowym bloku przy ul. Jana III Sobieskiego 44A w Sosnowcu. Lokal składa się z dwóch ustawnych pokoi, osobnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Istnieje możliwość otwarcia kuchni na salon i stworzenia nowoczesnej, przestronnej strefy dziennej. Dzięki oknom w obu pokojach mieszkanie jest dobrze doświetlone naturalnym światłem. Nieruchomość jest do generalnego remontu, co stanowi doskonałą okazje do urządzenia wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami. Do wykonania pozostaje m.in. wymiana instalacji elektrycznej. W budynku dostępny jest gaz, natomiast ciepła woda użytkowa podgrzewana jest za pomocą piecyka gazowego.Najważniejsze atuty:Funkcjonalny układ pomieszczeń.Piwnica przynależna do mieszkania.Budynek po termomodernizacjiParking przy budynku.Planowany remont dachu w tym roku.Przystanek tramwajowy minutę od bloku.Bliskość terenów zielonych.Mieszkanie składa się z:- Sypialni,- Salonu,- Kuchni,- Łazienki,- Przedpokoju,Budynek:Mieszkanie znajduję się na 1. piętrze w niskim, 4-piętrowym, ocieplonym i zadbanym bloku. Na bieżący rok zaplanowano remont dachu, co dodatkowo podniesie standard budynku. Do lokalu doprowadzony jest gaz, a ogrzewanie jest centralne. Wejście do budynku zabezpieczone jest domofonem, a na każdym piętrze znajduję się dodatkowo zamykany korytarz dostępny wyłącznie dla mieszkańców danego pietra, co zwiększa komfort i poczucie bezpieczeństwa. Do lokalu przynależy piwnica. Przed budynkiem znajdują się liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe. Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w dobre skomunikowanej części Sosnowca, zapewniającej wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze i punkty usługowe, przychodnia , apteka oraz paczkomat. Lokalizacja zapewnia również łatwy dostęp do placówek edukacyjnych takich jak żłobek, przedszkole, szkoła. W niewielkiej odległości znajduję się dworzec kolejowy oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia sprawny dojazd do innych dzielnic Sosnowca. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się Stawiki z kąpieliskiem, Wake Zone oraz torem rowerowym, a także Plaża Morawa z miejscem wypoczynkowym i boiskiem do siatkówki plażowej. Niedaleko są również jeziora Borki i Hubertus. W okolicy znajduje się także Ogród Botaniczno-Zoologiczny (Egzotarium) oraz Stadion Ludowy. Szybki dojazd do drogi ekspresowej S86.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i przedstawimy szczegóły oferty podczas spotkania.Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 198 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Sosnowiec

Ta oferta

5806 zł/m²

Mediana okolicy

6972 zł/m²

Połowa ofert

5,8–8,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Natalia Chlastacz

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Natalia Chlastacz

  209 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  TEKTON Property

  209 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-13

  209 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  30 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sosnowiec Stawiki

  16 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Nova

  10 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczny żłobek Elfik

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sosnowiec Piłsudskiego/Sobieskiego

  22 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Twoje Zdrowie"

  11 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 19

  8 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  Bulwary nad rzeką Brynica - Stawiki

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sosnowiec Główny

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Śląski Uniwersytet Medyczny Wydział Farmaceutyczny

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.