2/3 Pokoje | Zagórze | 51,10 m² | parter | Balkon

Opis

Mieszkanie z potencjałem, zielonym widokiem i lokalizacją, która zapewnia wygodne życieNiektórych atutów nie da się stworzyć podczas remontu.Można zaprojektować nową kuchnię, zmienić układ pomieszczeń czy urządzić wnętrza według własnego pomysłu. Nie da się jednak dokupić spokojnego otoczenia, dwustronnej ekspozycji, widoku na drzewa ani doskonałej lokalizacji.To właśnie te elementy sprawiają, że mieszkanie przy ul. Braci Śniadeckich 5A w Sosnowcu wyróżnia się na tle wielu podobnych ofert.Lokal o powierzchni 51,10 m2 znajduje się na wysokim parterze w zadbanym, ocieplonym budynku. Jest jasny, dwustronny i daje możliwość stworzenia trzech komfortowych pokoi.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY51,10 m2 powierzchniwysoki parterbalkon z widokiem na drzewapiwnica o powierzchni około 2 m2mieszkanie dwustronnejasne i komfortowe wnętrzamożliwość stworzenia 3 wygodnych pokoimożliwość wykonania aneksu kuchennego w saloniewidok na zieleńbrak drogi bezpośrednio za budynkiemduża szafa w przedpokojuosobna łazienka i WCmożliwość połączenia łazienki z WCinstalacja elektryczna wykonana w miedziwymienione piony wodno-kanalizacyjneogrzewanie miejskieciepła woda miejska, bez junkersazadbany blok po termomodernizacjispokojne otoczenie, a jednocześnie bliskość pełnej infrastrukturyPRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCIMieszkanie jest przeznaczone do własnej aranżacji, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić je dokładnie według swoich potrzeb, stylu życia i oczekiwań.Jedną z najciekawszych możliwości jest przeniesienie kuchni do salonu i stworzenie nowoczesnego aneksu kuchennego. Takie rozwiązanie pozwala uzyskać trzy komfortowe pokoje i jeszcze lepiej wykorzystać dostępne 51,10 m2.To propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestora poszukującego mieszkania z potencjałem do zwiększenia jego funkcjonalności i wartości.UKŁAD MIESZKANIADwustronny układ zapewnia dobre doświetlenie wnętrz oraz możliwość skutecznego przewietrzania mieszkania.Lokal oferuje:jasną przestrzeń dziennąustawną sypialnięoddzielną kuchnię z możliwością przeniesienia jej do salonułazienkęosobne WCprzedpokój z dużą szafąbalkonpiwnicę o powierzchni około 2 m2Osobna łazienka i WC są wygodnym rozwiązaniem, ale istnieje również możliwość połączenia ich w jedno większe, bardziej przestronne pomieszczenie.MOŻLIWOŚĆ STWORZENIA 3 POKOIPowierzchnia oraz układ mieszkania dają możliwość stworzenia trzech komfortowych pokoi.Przeniesienie kuchni do salonu i wykonanie aneksu pozwoli uzyskać dodatkowe, niezależne pomieszczenie, które może pełnić funkcję:sypialnipokoju dziecięcegogabinetu do pracypokoju dla najemcyTo rozwiązanie znacząco zwiększa funkcjonalność mieszkania i sprawia, że może ono odpowiadać na zmieniające się potrzeby przyszłych właścicieli.DWUSTRONNA EKSPOZYCJA I WIDOK NA ZIELEŃJednym z największych atutów nieruchomości jest jej dwustronny charakter.Od jednej strony mieszkanie otwiera się na spokojną, zieloną przestrzeń bez bezpośrednio przebiegającej drogi. Z balkonu rozciąga się przyjemny widok na drzewa, który zapewnia poczucie prywatności i pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku.Dwustronna ekspozycja oznacza:więcej naturalnego światłamożliwość skutecznego przewietrzaniawiększy komfort latempoczucie przestrzeniwidok na zieleńSTAN TECHNICZNY I BUDYNEKMieszkanie znajduje się w zadbanym budynku zarządzanym przez spółdzielnię mieszkaniową.Najważniejsze informacje techniczne:instalacja elektryczna w miedziwymienione piony wodno-kanalizacyjneogrzewanie miejskieciepła woda miejskabrak piecyka gazowego typu junkersblok po termomodernizacjizadbane części wspólneCzynsz wynosi około 820 zł i obejmuje między innymi ogrzewanie, wodę, wywóz odpadów oraz fundusz remontowy.LOKALIZACJA – WSZĘDZIE BLISKO, A JEDNOCZEŚNIE SPOKOJNIEUl. Braci Śniadeckich 5A w Sosnowcu to lokalizacja, która łączy wygodę miejskiego życia z ciszą i zielonym otoczeniem.W pobliżu dostępna jest infrastruktura potrzebna do komfortowego funkcjonowania: sklepy, usługi, komunikacja miejska, placówki edukacyjne oraz miejsca sprzyjające codziennemu wypoczynkowi.Największą wartością tego miejsca jest połączenie dwóch cech, które rzadko występują razem: wszędzie jest blisko, a po powrocie do domu można cieszyć się spokojem, zielenią i widokiem na drzewa.DLA KOGO?dla pary szukającej przestronnego mieszkaniadla rodziny potrzebującej trzech pokoidla osób pracujących zdalnie i potrzebujących gabinetudla seniorów, którym zależy na niskim piętrzedla inwestora planującego wynajemdla osób chcących urządzić mieszkanie według własnego pomysłuUMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ51,10 m2, dwustronna ekspozycja, balkon z widokiem na drzewa, wysoki parter oraz możliwość stworzenia trzech komfortowych pokoi to połączenie, które daje wiele możliwości.Jeżeli szukasz jasnego mieszkania z potencjałem, położonego w miejscu, gdzie wszystko jest blisko, a jednocześnie można cieszyć się ciszą i zielenią, zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.DODATKOWE INFORMACJE:Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne od kupującego za wykonanie usługi pośrednictwaMieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat – kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki. O szczegóły zapytaj doradcę.Aleksander MajkaDoradca ds. nieruchomościOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 531-MS-OGXNjc06HI/4/2

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 208 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Sosnowiec

Ta oferta

5851 zł/m²

Mediana okolicy

7287 zł/m²

Połowa ofert

5,7–8,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 49 dni

teraz na 2 portalach

1. 19 września 2026

   Drugi pośrednik

   Digital Broker sp. z o.o. wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Aleksander Majka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Aleksander Majka

  299 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Digital Broker sp. z o.o.

  299 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zagórze Kosynierów [nż]

  18 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  7 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Apteka

  4 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  5 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zagórze Osiedle Białostocka II

  2 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Akademia Pana Kleksa

  960 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Sosnowiec Porąbka

  2 km

• Stacja kolejowa

  Sosnowiec Kazimierz

  2,7 km

• Uczelnia

  Akademia WSB

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.