SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Balkon i ogródek, dwa miejsca postojowe

Romualda Traugutta, Sosnowiec, śląskie

Powierzchnia: 38,32 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 9700 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 700 zł/m²
Mediana okolicy: 6 851 zł/m²; ta oferta: +41,6%
Podobne oferty: 216; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Sosnowiec
Pierwsze wykrycie: 13 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 38,3 m² (Sosnowiec) kosztuje 9 700 zł za m² — 41,6% więcej niż mediana 6 851 zł za m² dla 216 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Sosnowiec). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 371 704 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie 38,32 m² z balkonem i ogródkiemKameralne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 38,32 m² (dodatkowo ogródek 41,50 m² i balkon 5,60 m² ) w nowoczesnej zabudowie bliźniaczej! Zamieszkaj w kameralnej inwestycji w spokojnej, zielonej części Sosnowca - zaledwie kilka minut od centrum.Szukasz alternatywy dla zatłoczonych blokowisk, wielkiej płyty i codziennych problemów z parkowaniem? To kameralne osiedle składające się z zaledwie 14 budynków w zabudowie bliźniaczej (łącznie tylko 28 lokali), zaprojektowane z myślą o komforcie, prywatności oraz niskich kosztach utrzymania.Najważniejsze parametry lokalu:Powierzchnia użytkowa: 38,32 m² Ogródek: 41,50 m² (położony obok budynku)Liczba pokoi: 2 (ustawny salon z aneksem kuchennym + sypialnia, łazienka z wc, garderoba/schowek w sypialni oraz wiatrołap z komunikacją)Piętro: 1. piętro (ostatnie - brak sąsiadów nad głową!)Przestrzeń dodatkowa: przestronny balkon o powierzchni 5,60 m²Miejsca postojowe: po 2 miejsca przypadające na każde mieszkanie!Planowane zakończenie: 31.12.2027 r.Rynek pierwotny: kupujący nie płaci podatku PCC (2%)Standard i atuty inwestycji:Ogrzewanie podłogowe w standardzie - równomierny rozkład ciepła i pełna swoboda aranżacji wnętrz bez grzejników na ścianach.Duże okna tarasowe - doskonałe doświetlenie pomieszczeń naturalnym światłem przez cały dzień.Dodatkowa przestrzeń zewnętrzna - balkon i ogródek,Kameralna skala osiedla - niska zabudowa, mniejsza liczba sąsiadów i spokojna, bezpieczna atmosfera.Lokalizacja - Sosnowiec, ul. Traugutta:- Inwestycja położona jest w cichej, zielonej okolicy z niską zabudową, a jednocześnie zapewnia pełną infrastrukturę miejską w zasięgu kilku minut,- Szybki dojazd do centrum Sosnowca oraz miast ościennych (Katowice, Dąbrowa Górnicza, Mysłowice) - sprawny wyjazd na główne arterie regionu.- Bliskość zieleni i rekreacji - w sąsiedztwie tereny spacerowe i parkowe.- Pełna infrastruktura na co dzień - w pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej.Cena mieszkania: 371 704,00 zł brutto (9 700,00 zł/m²)Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub przez formularz - chętnie udostępnię szczegółowy rzut lokalu 4B, prospekt informacyjny oraz odpowiem na wszystkie pytania dotyczące zakupu i finansowania!Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2027-12-31

Forma własnościWłasność

Liczba pięter1

Liczba sypialni1

Materiał budowlanyKonstrukcja mieszana

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita38,32 m²

TarasTak

Typ budynkuSegment Skrajny

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Teren zamknięty

Cena na tle rynku

41,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 216 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Sosnowiec

Ta oferta: 9700 zł/m²
Mediana okolicy: 6851 zł/m²
Połowa ofert: 5,8–8,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 371 704 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 297 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

13 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.
371 704 zł
Gratka
Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.
371 704 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dańdówka Osiedle Kalinowa Kościół
28 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
7 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 13
410 m
5 min pieszo
Uczelnia
Wydział Nauk Farmaceutycznych w Sosnowcu
480 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Dańdówka Dworzec PKP
8 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie Nr. 54
570 m
7 min pieszo
Apteka
Na Rogu
660 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Sosnowiec Dańdówka
740 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
990 m
12 min pieszo
Park
1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Niwecka-Walcownia
1,2 km
15 min pieszo