Niwka|Do remontu|52m2 4 pokoje|1.piętro|Parking

Opis

Szukasz nieruchomości pod inwestycję, wynajem lub chcesz stworzyć wymarzone mieszkanie według własnego projektu? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Na sprzedaż funkcjonalne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52 m², usytuowane na 1. piętrze w spokojnej dzielnicy Sosnowca - Niwce.LOKALIZACJA: Mieszkanie zlokalizowane jest przy ul. Śliwki w zielonej i dobrze skomunikowanej dzielnicy Sosnowca – Niwka.• Komunikacja: W bliskiej odległości znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe zapewniające szybki i bezpośredni dojazd do Centrum Sosnowca oraz miast ościennych (Katowice, Mysłowice, Dąbrowa Górnicza). Łatwy i szybki wyjazd na trasę S1 oraz drogę DK94.• Infrastruktura: handlowo-usługowa: W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy osiedlowe, dyskonty (m.in. Biedronka), punkty usługowe, apteka oraz punkty gastronomiczne.• Edukacja i zdrowie: W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są przedszkola, szkoły podstawowe oraz przychodnia zdrowia - idealne udogodnienie dla rodzin.• Tereny zielone i rekreacja: Cicha, spokojna okolica z dużą ilością zieleni wokół budynków oraz placami zabaw.Edukacja i Uczelnie Wyższe:• W najbliższym sąsiedztwie znajduje się Wyższa Szkoła Medyczna w Sosnowcu.• Świetne połączenia z wydziałami Uniwersytetu Śląskiego w Sosnowcu (m.in. Wydział Nauk Ścisłych i Technicznych, Wydział Humanistyczny) oraz Akademią Humanitas.Lokalizacja w dzielnicy z dostępem do lokalnych uczelni czyni z tej oferty doskonały produkt pod inwestycję.BUDYNEK:Mieszkanie znajduje się w niskim, zadbanym 4-piętrowym bloku. Klatka schodowa zabezpieczona domofonem, otoczenie budynku czyste i zadbane.Budynek powstał na przełomie lat 70. i 80. Bloki przy ul. Śliwki przeszły termomodernizację. Elewacja budynku została ocieplona i odnowiona, co przekłada się na niższe koszty ogrzewania zimą oraz lepszy komfort termiczny latem.Budynek jest podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej.Parking: Miejsca parkingowe dostępne wyłącznie dla mieszkańców bezpośrednio pod budynkiem.MIESZKANIE:Nieruchomość wymaga generalnego remontu, co stanowi jej ogromny atut - daje możliwość pełnej personalizacji przestrzeni, wykończenia według własnego gustu lub dostosowania układu pod wynajem na pokoje.• Powierzchnia: 52 m²• Piętro: 1 z 4• Pokoje: 4 ustawne pokoje - bardzo rzadko spotykana, funkcjonalna konfiguracja na takim metrażu, dodatkowo przestronny balkon• Kuchnia: osobna z oknem – możliwość zrobienia otwartej kuchni połączonej z salonem• Łazienka: wyposażona w pralkę, prysznic, toaletę i umywalkę• Przestronny przedpokójUkład funkcjonalny: Bardzo przemyślany i rozkładowy układ pomieszczeń gwarantuje duży potencjał aranżacyjny - bez problemu wydzielisz strefę dzienną oraz prywatne sypialnie/gabinet.Do mieszkania przynależy piwnica a przed blokiem znajdują się miejsca parkingowe przynależne dla mieszkańców.*Do końca października mieszkanie jest wynajmowane.FINANSE:Cena: 249 000 zł Opłaty administracyjne: ok. 1000 zł (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie)Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48734 827 100 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.Are you looking for investment property, rental property, or want to create your dream apartment according to your own design? This offer is perfect for you! For sale, a functional, 4-room apartment with an area of 52 m², located on the 1st floor in the quiet Niwka district of Sosnowiec.LOCATION: The apartment is located on Śliwki Street in the green and well-connected Niwka district of Sosnowiec. • Transportation: Bus and tram stops are nearby, providing quick and direct access to the center of Sosnowiec and neighboring cities (Katowice, Mysłowice, Dąbrowa Górnicza). Easy and quick access to the S1 route and the DK94 road. • Infrastructure: Commercial and service: In the immediate vicinity there are local shops, discount stores (including Biedronka), service outlets, a pharmacy, and restaurants. • Education and Health: Within a short walk, you'll find kindergartens, primary schools, and a health clinic – ideal for families. • Green Areas and Recreation: Quiet, peaceful neighborhood with plenty of greenery surrounding the buildings and playgrounds. Education and Universities: • In the immediate vicinity (in the same district) is the Medical University of Sosnowiec (a short drive or short walk). • Excellent connections to faculties of the University of Silesia in Sosnowiec (including the Faculty of Science and Technology, Faculty of Humanities) and the Humanitas Academy. Its location in a district with access to local universities makes this an excellent investment. BUILDING: The apartment is located in a low-rise, well-maintained 4-story building. The stairwell is secured by an intercom, and the building's surroundings are clean and well-maintained. The building was built at the turn of the 1970s and 1980s. The buildings on Śliwki Street have undergone thermal modernization. The building's facade has been insulated and renovated, resulting in lower heating costs in winter and improved thermal comfort in summer. The building is connected to the municipal heating network. Parking: Parking spaces are available exclusively to residents directly beneath the building. APARTMENT: The property requires a major renovation, which is a huge advantage – it allows for full personalization of the space, finishing it to your taste, or adapting the layout for room rentals.• Area: 52 m² • Floor: 1 of 4 • Rooms: 4 well-arranged rooms – a very rare, functional configuration in this size, plus a spacious balcony • Kitchen: separate with a window – possibility of creating an open-plan kitchen connected to the living room • Bathroom: equipped with a washing machine, shower, toilet, and sink • Spacious hallway Functional layout: The well-thought-out and well-organized layout of the rooms guarantees great design potential – you can easily divide the living area and private bedrooms/office. The apartment includes a basement, and there are parking spaces for residents in front of the building. *The apartment is rented until the end of October. FINANCE: Price: PLN 249,000 Administrative fees: approximately PLN 1,000 (including advance payments for water and heating). Interested? Contact us at+48734 827 100 or send us an email using the contact form in the ad. Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, meaning you can handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means you can find a property with us, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it with the option of letting us manage the rental. Interested? Ask your listing manager for details.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

34,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 292 ofertami: mieszkania 45–55 m² · Sosnowiec

Ta oferta

4788 zł/m²

Mediana okolicy

7271 zł/m²

Połowa ofert

5,8–8,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · HOMFI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  HOMFI

  249 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  HOMFI

  249 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  8 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Niwka Kościół

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Medyczna

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Niwka Fabryka

  13 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Przyjazna

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Stanisława Kłosowskiego

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lavamed

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Pajacyk

  770 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 11 "Modrzejów"

  4 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Sosnowiec Jęzor

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sosnowiec Jęzor Południowy

  1,3 km

  16 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.