Sosnowiec centrum - gotowa oferta inwestycyjna

Opis

Gotowiec inwestycyjny z miesięcznym dochodem ok. 3000 zł! Na sprzedaż atrakcyjne mieszkanie inwestycyjne, zlokalizowane w centrum Sosnowca, idealne dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej natychmiastowy dochód lub dla osoby chcącej w przyszłości wykorzystać lokal na własne cele mieszkaniowe.Informacja o mieszkaniu: mieszkanie w księdze wieczystej: 2 pokoje aktualny układ: 4 niezależne pokoje (pod wynajem) piętro: parter w bloku 11-piętrowym stan: do lekkiego odświeżenia wyposażenie: częściowo umeblowane Lokal został funkcjonalnie przekształcony pod wynajem, co maksymalizuje rentowność inwestycji.Potencjał inwestycyjny: miesięczny dochód: ok. 3000 zł mieszkanie wynajęte – brak przestoju inwestycyjnego możliwość dalszej optymalizacji przychodów idealne pod wynajem długoterminowy lub pokoje Kupujesz i zarabiasz od pierwszego dniaDla kogo? inwestorzy szukający gotowca inwestycyjnego osoby chcące ulokować kapitał w nieruchomości klienci planujący przyszłościowo zamieszkać w centrum miasta Dlaczego warto? świetna lokalizacja = stabilny najem wysoka stopa zwrotu już działający model biznesowy możliwość dalszego zwiększenia rentownościStan mieszkania:Mieszkanie jest starannie wykończone z myślą o najemcach .Na podłodze znajdują się panele oraz terakota .Na ścianach gładź gipsowa. Kuchnia wyposażona w meble kuchenne oraz sprzęt AGD.Elektryka w mieszkaniu wymieniona ,instalacja wodno -kanalizacyjna w dobrym stanie.Stan prawny:Mieszkanie spółdzielcze własnościowe z założoną Księgą Wieczystą.Czynsz miesięczny wynosi 850 zł.Nieruchomością zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa,,Jagiellonka''Informacje o budynku:Budynek wybudowany w latach 70 -tych.Klatki schodowe zadbane ,w bloku znajduje się winda.Lokalizacja:Lokalizacja Nieruchomość położona jest w centrum Sosnowca, co zapewnia doskonałą komunikację oraz pełną infrastrukturę miejską: przystanki autobusowe i tramwajowe dworzec PKP w pobliżu szkoły oraz uczelnie sklepy i punkty usługowe targowisko kino i teatrW pobliżu nieruchomości znajduje się kąpielisko STAWIKI przy ul. Kresowej oraz zbiornik wodny BALATON.Informacje dodatkowe:Do mieszkania przynależy piwnica.Podsumowanie:Ta nieruchomość to idealna propozycja dla inwestora, który szuka gotowego produktu generującego dochód od pierwszego dnia — bez konieczności dodatkowych nakładów czasowych i organizacyjnych. Gotowiec inwestycyjny – mieszkanie jest już wynajmowane, co oznacza natychmiastowy przepływ gotówki (~3000 zł miesięcznie) Zoptymalizowany układ – 4 pokoje zamiast 2 maksymalizują zysk z najmu Topowa lokalizacja – centrum Sosnowca gwarantuje stały popyt na wynajem Pełna infrastruktura w zasięgu ręki – komunikacja, uczelnie, sklepy, rozrywka Niski próg wejścia – mieszkanie wymaga jedynie lekkiego odświeżenia Elastyczność inwestycji – możliwość dalszego wynajmu lub wykorzystania na własne cele w przyszłości Stabilność dochodu – lokalizacja i układ minimalizują ryzyko pustostanów To połączenie bezpieczeństwa, rentowności i potencjału wzrostu wartości nieruchomości.Nieruchomość z zakupem również w celach prywatnych dedykowana dla pary lub rodzin z dziećmi.Z racji na lokalizację na pewno przypadnie do gustu osobom aktywnym oraz tym ceniącym sobie spokój i ciszę.Zapraszam do kontaktu oraz do oglądania na żywo.Edyta KrzymieńDoradca ds. Nieruchomości PropertonTel;505994718

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 336 ofertami: mieszkania 45–55 m² · Sosnowiec

Ta oferta

5554 zł/m²

Mediana okolicy

7815 zł/m²

Połowa ofert

5,8–8,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Properton

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Śląski Uniwersytet Medyczny Wydział Farmaceutyczny

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 56

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sosnowiec Jagiellońska Kościół

  27 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Miejski nr.1

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Elektronicznych i Informatycznych

  8 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Harcerski

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Blisko Ciebie

  10 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sosnowiec Południowy

  510 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sosnowiec Ostrogórska

  6 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.