3 pokoje z ogródkiem 51,52 m² w Wiązownie

Opis

3 pokoje z prywatnym ogródkiem pod WarszawąKupujący nie płaci prowizji, a zakup mieszkania na rynku pierwotnym oznacza również brak podatku PCC, co pozwala zaoszczędzić znaczną kwotę już na starcie.Na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 63,17 m², położone na parterze kameralnego osiedla w spokojnej części okolic Wiązowny, w rejonie Stefanówka.To propozycja dla osób, które szukają wygodnego mieszkania z dobrze wykorzystaną przestrzenią, własnym ogródkiem i lokalizacją pozwalającą połączyć codzienny komfort z dobrym dostępem do Warszawy.Funkcjonalna przestrzeńMieszkanie ma wygodny układ, w którym część dzienna naturalnie łączy się z przestrzenią prywatną. Salon z aneksem kuchennym daje możliwość stworzenia otwartej, rodzinnej strefy dziennej, a dwie sypialnie pozwalają elastycznie zaaranżować wnętrze zgodnie z potrzebami mieszkańców.Powierzchnia 63,17 m²:• Hol - 11,35 m²• Salon z aneksem kuchennym - 24,07 m²• Sypialnia 1 - 8,18 m²• Sypialnia 2 - 11,82 m²• Łazienka - 5,40 m²Do mieszkania przynależy prywatny ogródek o powierzchni 51,52 m². To dodatkowa przestrzeń, którą można urządzić według własnych potrzeb, tworząc kameralne miejsce do wypoczynku, zabawy czy spotkań z bliskimi.W ramach inwestycji dostępne są również mieszkania na innych piętrach. W ich przypadku zamiast ogródka przewidziano balkony.Spokojna lokalizacja blisko WarszawyOkolice Wiązowny i Stefanówka to dobre miejsce dla osób, które chcą mieszkać spokojniej, ale nadal mieć wygodny dostęp do miasta. Dominuje tu kameralna zabudowa mieszkaniowa, a w najbliższej okolicy dostępne są najważniejsze usługi potrzebne w codziennym życiu.W pobliżu znajdują się między innymi:• sklepy i punkty usługowe• restauracje• apteka• przychodnia• przedszkole i żłobek• szkoła• komunikacja autobusowaJednym z istotnych atutów tej lokalizacji jest Mazowiecki Park Krajobrazowy oraz otaczające go tereny leśne. Bliskość natury pozwala łatwo znaleźć przestrzeń na spacer, rower czy aktywny wypoczynek, bez konieczności rezygnowania z miejskiej infrastruktury.Lokalizacja jest również korzystna dla osób dojeżdżających do Warszawy. W niedalekiej odległości znajdują się trasa S17 oraz autostrada A2, co zapewnia sprawne połączenie z Warszawą i innymi częściami aglomeracji.Atuty mieszkania• 63,17 m² dobrze zaplanowanej przestrzeni• 3 pokoje• parter• prywatny ogródek 51,52 m²• salon z aneksem kuchennym• kameralne osiedle• bliskość terenów leśnych i Mazowieckiego Parku Krajobrazowego• dogodny dojazd do Warszawy• możliwość zakupu miejsca parkingowego w cenie 18 000 złMieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu można od początku stworzyć wnętrze dopasowane do własnego stylu i potrzeb. Dla zainteresowanych dostępny jest kontakt ze sprawdzoną firmą wykończeniową oraz doradcą kredytowym, który może pomóc w przeprowadzeniu procesu finansowania.W inwestycji dostępne są również inne mieszkania, różniące się metrażem, układem oraz położeniem. Do wyboru są lokale na parterze z ogródkami oraz mieszkania na wyższych piętrach z balkonami.Chętnie pokażę mieszkanie podczas prezentacji i opowiem o dostępnych wariantach.Meritum Property Group sp. z o.o. 02-703 Warszawa, Bukowińska 24C

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: mieszkania 55–70 m² · Wiązowna

Ta oferta

11 175 zł/m²

Mediana okolicy

10 077 zł/m²

Połowa ofert

9,6–11,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MERITUM PROPERTY GROUP SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Boryszew 01

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  740 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  770 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Wiązownie

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zespołowa Praktyka Lekarzy Rodzinnych w Wiązownie

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Góraszka

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  Skwer Generała Stefana Grota-Roweckiego

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Multifarma

  1,8 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bohaterskich Lotników Polskich

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Halinów

  5 km

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.