SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Diune Kołobrzeg | morze za oknem | adres premium nad Bałtykiem

Sułkowskiego, Kolobrzeski, Sułkowskiego, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 57,33 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2
Rok budowy: 2015
Cena za metr: 22 900 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 22 900 zł/m²
Mediana okolicy: 11 319 zł/m²; ta oferta: +102,3%
Podobne oferty: 64; 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · powiat kołobrzeski
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 57,3 m² (Kolobrzeski, Sułkowskiego) kosztuje 22 900 zł za m² — 102,3% więcej niż mediana 11 319 zł za m² dla 64 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · powiat kołobrzeski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 102% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

102,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 64 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · powiat kołobrzeski

Ta oferta: 22 900 zł/m²
Mediana okolicy: 11 319 zł/m²
Połowa ofert: 9,4–13,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 312 857 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 050 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SUNRISE Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 7 im. Zjednoczonej Europy
1,4 km
18 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Umeblowane

Klimatyzacja

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościPełna własność

GminaKołobrzeg

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

OgrzewanieKotłownia

Pow. całkowita57,33 m²

PowiatKołobrzeski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Telewizortrue

Typ budynkuApartamentowiec

basentrue

Opis

Są miejsca, które nie muszą udowadniać prestiżu — po prostu go czuć. Ten apartament w części apartamentowej Diune Hotel & Resort (standard 5)* to propozycja dla osób, które chcą mieć Bałtyk na wyciągnięcie ręki i jednocześnie trzymać kapitał w nieruchomości o realnej, powtarzalnej wartości: lokalizacja + marka obiektu + obsługa operatora.Na sprzedaż apartament o powierzchni 57,33 m², położony na 2. piętrze, w pierwszej linii brzegowej — kilka kroków od szerokiej, piaszczystej plaży i promenady. Z apartamentu roztacza się widok na morze.Wnętrze: hotelowa jakość, gotowe „na już”Apartament utrzymany jest w eleganckich, stonowanych tonacjach i wykończony w standardzie 5* — tak, żeby było komfortowo od pierwszego dnia, bez remontów i niespodzianek.Układ:przestronny, jasny salon z wyjściem na balkonsypialniałazienka z kabiną prysznicową i WCklimatyzacjamini lodówkaNajważniejsze korzyści:Gotowy do przejęcia – bez nakładówIdealny jako second home nad morzemRównie dobry jako produkt inwestycyjny pod wynajem hotelowyLokalizacja: pierwsza linia, park nadmorski, promenadaDiune Hotel & Resort to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji Kołobrzegu: przy samej plaży, w otoczeniu parku nadmorskiego i tuż przy promenadzie. W zasięgu spaceru: restauracje, kawiarnie, ścieżki rowerowe i pełna uzdrowiskowa infrastruktura miasta.To styl życia: morze rano, promenada wieczorem, natura każdego dnia.Model inwestycyjny: operator hotelowy + podział przychodówDla właściciela przewidziana jest umowa z renomowanym operatorem hotelowym w modelu podziału przychodów— rozwiązanie dla osób, które chcą połączyć:stałe wpływy z wynajmu,oraz możliwość pobytów właścicielskich.Praktycznie: apartament zarabia, kiedy Ty nie musisz się nim zajmować.Udogodnienia (dla właścicieli i gości)W ramach infrastruktury hotelowej dostępne m.in.:stylowa restauracja i lobby barwellness & spabasen, sauny, fitnessbezpośrednie wyjście na promenadęStatus prawny i cenalokal stanowi odrębną własność z księgą wieczystąrynek wtórnynabywca wstępuje w obowiązującą umowę z operatorem (model podziału przychodów)Cena ofertowa: 1 312 857 złZapraszam na prezentację, również onlinePaulina Samotyja - SUNRISE Nieruchomości48723883770Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.SUNRISE NieruchomościDon't be late!Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 1040-MS-Dzj9ONuoY8/16/3