3 pokoje | 71,5 m² | balkon | Swarzędz, os. Hipolita Cegielskiego

Opis

Oferta bez prowizji dla kupującego!Na sprzedaż przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 71,5 m², położone na osiedlu Hipolita Cegielskiego w Swarzędzu.Lokal znajduje się na 4. piętrze w czteropiętrowym budynku z połowy lat 90. To ciekawy wybór dla osób, które szukają mieszkania z większą przestrzenią, funkcjonalnym układem i możliwością dostosowania wnętrza do własnych potrzeb.Mieszkanie jest zadbane i nadaje się do zamieszkania. W zależności od oczekiwań przyszłego właściciela można je pozostawić w obecnym stanie lub stopniowo odświeżyć i wprowadzić własne zmiany aranżacyjne.Plan mieszkaniaNa powierzchnię 71,5 m² składają się:przestronny salon o powierzchni ok. 21,5 m²dwie niezależne sypialnie o powierzchni ok. 15 m² i 12,5 m²osobna kuchnia o powierzchni ok. 10 m²łazienka + osobne WCprzedpokójDużym atutem mieszkania jest dwustronna ekspozycja okien- południowo-wschodnia oraz północno-zachodnia. Salon i większa sypialnia znajdują się od strony południowo-wschodniej, natomiast kuchnia i druga sypialnia od północno-zachodniej. Dzięki temu pomieszczenia są naturalnie doświetlone o różnych porach dnia.Z salonu prowadzi wyjście na balkon o powierzchni ok. 8 m², który stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku i codziennego użytkowania.Mieszkanie ma ustawne pomieszczenia i dobrze wykorzystany metraż, co daje spore możliwości aranżacyjne, zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy.Budynek i dodatkowe informacjeBudynek pochodzi z połowy lat 90. i został wybudowany w technologii tradycyjnej.Do mieszkania przynależy piwnica. Mieszkańcy mogą również korzystać z pomieszczeń wspólnych, takich jak suszarnia czy wózkarnia.Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.Budynek nie posiada windy.LokalizacjaOsiedle Hipolita Cegielskiego to dobrze zagospodarowana część Swarzędza, w której większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności dalszych dojazdów.W najbliższej okolicy znajduje się szeroki wybór sklepów i punktów handlowych, m.in. Biedronka, Aldi, EuroSpar, Chata Polska, a także Galeria Nowa Wieś.Nie brakuje również piekarni, aptek, przychodni lekarskich, restauracji i różnego rodzaju punktów usługowych. W okolicy działają żłobki, przedszkola i szkoły, co jest istotne szczególnie dla rodzin z dziećmi. Osiedle posiada również place zabaw, ścieżki rowerowe i infrastrukturę sprzyjającą codziennej rekreacji. Kilka minut autem znajduje się jezioro Swarzędzkie i las. Wygodę zapewnia komunikacja autobusowa. Przystanki znajdują się w niedalekiej odległości od budynku, a połączenia umożliwiają dojazd m.in. do Poznania, w tym w kierunku Ronda Śródka. W zasięgu pozostaje również stacja kolejowa w Swarzędzu, zapewniająca alternatywny sposób dojazdu do Poznania.Najistotniejsze informacje:powierzchnia: 71,5 m²liczba pokoi: 3piętro: 4/4balkon: ok. 8 m²ekspozycja: południowo-wschodnia i północno-zachodniaogrzewanie i ciepła woda: miejskiedodatkowo: piwnicabudynek bez windyforma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokaluzałożona księga wieczystadostępne od zarazMieszkanie oferuje dużo przestrzeni, funkcjonalny układ i lokalizację z dobrze rozwiniętą infrastrukturą. To dobra propozycja dla osób, które szukają większego mieszkania w Swarzędzu i chcą mieć możliwość urządzenia go zgodnie z własnymi potrzebami.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: mieszkania 70–90 m² · Swarzędz

Ta oferta

8121 zł/m²

Mediana okolicy

9700 zł/m²

Połowa ofert

7,6–10,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Przyjazna

  8 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Swarzędz Rondo Osiedle Raczyńskiego

  28 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chata Polska

  16 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Arcanus

  10 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Chatka Puchatka"

  13 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa numer 5 imienia profesora Adama Wodziczki

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  860 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  7,1 km

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.