SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

64 m², w których naprawdę można wygodnie żyć

Gryniów, Swarzędz, wielkopolskie

Powierzchnia: 64 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Cena za metr: 9063 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 063 zł/m²
Mediana okolicy: 9 388 zł/m²; ta oferta: −3,5%
Podobne oferty: 55; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 64 m² (Swarzędz) kosztuje 9 063 zł za m² — 3,5% mniej niż mediana 9 388 zł za m² dla 55 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Swarzędz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mieszkanie przy ul. Gryniów w Swarzędzu to wnętrza, które przede wszystkim dają przestrzeń, światło i dobry układ. Na 64 m² znajdziesz trzy ustawne pokoje, osobną, jasną kuchnię z dużym oknem, łazienkę z wanną oraz loggię, która w cieplejsze dni staje się dodatkowym miejscem na poranną kawę czy chwilę odpoczynku.Największym atutem mieszkania jest jego bardzo funkcjonalny rozkład. Salon o powierzchni 18 m² daje sporo możliwości aranżacyjnych, 12-metrowa sypialnia zapewnia komfortową prywatną przestrzeń, a dodatkowy pokój może zostać pokojem dziecka, gabinetem lub pokojem gościnnym.Mieszkanie jest dwustronne – salon i sypialnia wychodzą na stronę zachodnią, dzięki czemu po południu wnętrza wypełnia naturalne światło. Kuchnia i mniejszy pokój mają ekspozycję wschodnią.To propozycja szczególnie dla osób, które nie szukają kolejnego małego mieszkania w nowym budownictwie, ale chcą mieć prawdziwą przestrzeń do życia i możliwość urządzenia jej dokładnie po swojemu.W mieszkaniu:salon 18 m² z wyjściem na loggię,sypialnia 12 m²,dodatkowy pokój 9 m²,osobna, jasna kuchnia 8 m²,łazienka z wanną i WC,okna PCV,mozaika parkietowa na podłogach.Cena: 580 000 złCzynsz wynosi ok. 680 zł + energia elektryczna.Jeśli szukasz przestronnego, dobrze rozplanowanego mieszkania w Swarzędzu, które możesz urządzić według własnego pomysłu – zapraszam na prezentację. Aneta Skrzypczak,513705755. Licencja zawodowa nr 6651Biuro pobiera prowizję od strony kupującej.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Liczba pięter2

Liczba łazienek1

Pow. całkowita64 m²

PowiatPoznański

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo odświeżenia

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Cena na tle rynku

3,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 55 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Swarzędz

Ta oferta: 9063 zł/m²
Mediana okolicy: 9388 zł/m²
Połowa ofert: 8,9–10,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 580 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 464 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Skrzypczak Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Swarzędz Os. Czwartaków
19 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Rabat
22 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
28 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Apteka
Centrum Leków
9 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ "Diagter"
8 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Miejski "Maciuś"
3 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Park
420 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 3 imienia Polskich Noblistów
4 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Swarzędz
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
9,5 km