SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Funkcjonalne mieszkanie w spokojnej okolicy

Uzarzewo, wielkopolskie

Powierzchnia: 63,8 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2/2
Cena za metr: 4843 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 843 zł/m²
Mediana okolicy: 9 388 zł/m²; ta oferta: −48,4%
Podobne oferty: 65; mieszkania 55–70 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 63,8 m² (Uzarzewo) kosztuje 4 843 zł za m² — 48,4% mniej niż mediana 9 388 zł za m² dla 65 ofert tego typu (mieszkania 55–70 m² · Swarzędz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz mieszkania w spokojnej okolicy? Cenisz sobie kontakt z naturą, ale jednocześnie zależy Ci na sprawnym dojeździe do Swarzędza czy Poznania? Chcesz zaaranżować mieszkanie według własnych potrzeb?BINGO!Ta oferta jest właśnie dla Ciebie.Z przyjemnością prezentuję na sprzedaż funkcjonalne i przestronne 2-pokojowe mieszkanie wraz z piwnicą o powierzchni 63,8 m² w Uzarzewie na ulicy Kasztanowej . Tylko 10 minut samochodem od Swarzędza. Idealne zarówno dla pary, rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem. Lokal charakteryzuje się przemyślanym układem pomieszczeń, który zapewnia komfort codziennego użytkowania oraz wiele możliwości aranżacyjnych.Mieszkanie posiada balkon, który stanowi doskonałe miejsce na poranną kawę, a także bardzo dużą piwnicę, zapewniającą dodatkową przestrzeń do przechowywania. Istotnym atutem nieruchomości jest również dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, które z powodzeniem można zaadaptować na garaż, co znacząco podnosi funkcjonalność oraz wartość mieszkania.Lokal usytuowany jest na drugiej kondygnacji dwupiętrowego budynku, co zapewnia komfort, ciszę oraz poczucie prywatności. Położenie to łączy w sobie wygodę codziennego funkcjonowania z ograniczonym ruchem i spokojnym sąsiedztwem. Dużym atutem nieruchomości jest jej położenie. To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, spokój z dala od miejskiego zgiełku. Nieruchomość jest położona jest w pobliżu Puszczy Zielonki nad Jeziorem Uzarzewskim, co stanowi świetną baza do spacerów, jazdy na rowerze, biegania czy wycieczek weekendowych. Blok usytuowany z dala od ruchliwej głównej drogi, dzięki czemu okolica sprzyja wypoczynkowi i poczuciu prywatności.Szybki dojazd do Swarzędza i Poznania jest kolejną zaletą lokalizacji. Samochodem do centrum Swarzędza można dostać się w kilka minut, co ułatwia codzienne sprawy. Z kolei do Poznania dojazd jest płynny i przewidywalny, szczególnie w porównaniu z dzielnicami położonymi po drugiej stronie miasta — często bez konieczności przebijania się przez ścisłe centrum.Dla osób, które pracują w Poznaniu, ale nie chcą mieszkać w zatłoczonych osiedlach, to bardzo wygodne rozwiązanie. Dodatkowym plusem są połączenia autobusowe, które umożliwiają dojazd do Kobylnicy, Swarzędza i dalej do Poznania bez konieczności korzystania z samochodu. To ważne zarówno dla młodzieży szkolnej, seniorów, jak i osób, które wolą transport publiczny lub chcą ograniczyć codzienne koszty dojazdów. W odległość 300 metrów znajduje się przystanek autobusowy łączący Uzarzewo z pozostałymi częściami gminy Swarzędz.W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się sklep spożywczy, który pozwala szybko załatwić codzienne zakupy bez konieczności dojazdów do większych miejscowości. Tuż obok dostępne jest także boisko, stanowiące ważne miejsce rekreacji i integracji mieszkańców. To przestrzeń, gdzie dzieci i młodzież mogą aktywnie spędzać czas na świeżym powietrzu, a dorośli spotykać się na wspólnych treningach czy wydarzeniach sportowych. Boisko sprzyja budowaniu relacji sąsiedzkich i zdrowemu stylowi życia.Istotnym elementem lokalnej infrastruktury jest również świetlica wiejska, w której regularnie organizowane są różnorodne zajęcia i wydarzenia — zarówno dla dzieci, jak i dorosłych. Od warsztatów, spotkań integracyjnych i zajęć tematycznych, po wydarzenia okolicznościowe i kulturalne. Świetlica pełni rolę centrum życia społecznego, wzmacniając więzi między mieszkańcami i dając realną przestrzeń do wspólnego działania.Mieszkanie charakteryzuje się funkcjonalnym i przemyślanym układem, zapewniającym wygodę codziennego życia. Duże możliwości aranżacyjne pozwalają dostosować wnętrze zarówno do potrzeb rodziny, jak i nowoczesnego stylu życia. Pierwsze zdjęcia przedstawiają szczegółową wizualizację pokazującą, w jaki sposób można funkcjonalnie i estetycznie zaaranżować mieszkanie, uwzględniając rozmieszczenie mebli, kolorystykę wnętrza, oświetlenie oraz dodatki dekoracyjne, które razem tworzą spójną i harmonijną przestrzeń do codziennego życia.W skład nieruchomości o powierzchni 63,8 m2 wchodzą:niezależny pokój I o powierzchni ponad 15 m2niezależny pokój II o powierzchni ponad 15 m2oddzielna kuchniałazienka z wannąWCfunkcjonalny przedpokójpiwnica o powierzchni ponad 15m2Pokój I o powierzchni ponad 15 m² z balkonem i ekspozycją południową, zachwyca jasnością i naturalnym światłem wpadającym do wnętrza już od godzin porannych aż do popołudnia. Dzięki temu pomieszczenie posiada dużo naturalnego światła , tworząc komfortową i ciepłą atmosferę do codziennego funkcjonowania. Dodatkowym atutem jest balkon, który stanowi doskonałe miejsce na poranną kawę, chwilę wytchnienia po pracy czy relaks z książką w ciszy i spokoju, z dala od miejskiego zgiełku. Pokój I o powierzchni ponad 15 m², z ekspozycją południową to komfortowa przestrzeń sprzyjająca codziennemu wypoczynkowi. Doskonale sprawdzi się w wielu aranżacjach — jako przytulna sypialnia, funkcjonalny pokój dziecięcy lub komfortowe miejsce do pracy zdalnej, zapewniające ciszę i skupienie. Przemyślany metraż umożliwia swobodne ustawienie niezbędnych mebli bez poczucia ograniczonej przestrzeni. Kuchnia została częściowo wyremontowana — ściany zostały wygładzone i pomalowane ,gotowe do dalszej aranżacji według własnych upodobań. Pomieszczenie jest jasne i przyjemne, sprzyjające codziennemu użytkowaniu.Bardzo dużym atutem kuchni jest jej funkcjonalny i przemyślany układ, który pozwala na wyraźne wydzielenie dwóch stref. Pierwsza z nich to komfortowa część robocza do przygotowywania posiłków, z miejscem na zabudowę kuchenną i niezbędny sprzęt AGD. Druga natomiast to część jadalniana, w której bez problemu można ustawić wspólny stół — idealny do codziennych posiłków, rodzinnych spotkań czy porannej kawy.Taki układ sprawia, że kuchnia pełni nie tylko funkcję użytkową, ale staje się także przestrzenią sprzyjającą wspólnemu spędzaniu czasu, co jest szczególnie ważne w życiu rodzinnym.Łazienka wyposażona jest w wannę, ale doskonałym rozwiązaniem będzie również wstawienie prysznica oraz szafek według własnych upodobań.Osobne WC zapewnia komfort codziennego użytkowania. Jasne pytki na ścianach dają spore możliwości aranżacyjne.Przedpokój został częściowo wyremontowany. Zawiera dużo miejsca ma postawienie szafy typu komandor, która będzie idealnym rozwiązaniem, aby pomieścić niezbędne rzeczy.W skład mieszkania wchodzi również duża piwnica, stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych, rowerów czy sprzętu sportowego, co znacząco podnosi funkcjonalność nieruchomości.Całkowita powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego to 48,8m2, powierzchnia pomieszczeń przynależnych- piwnicy to 15 m2.Niewątpliwie bardzo dużym atutem nieruchomości jest dodatkowe wolnostojące pomieszczenie gospodarcze z miejscem na postawienie garażu. Dodatkowe informacjeogólnodostępne miejsca parkingowe wokół budynkuczynsz ok. 850 zł przy dwóch osobach (w tym m.in. ogrzewanie miejskie, podgrzewanie ciepłej wody, śmieci, fundusz remontowy, administracja).prąd i zimna woda rozliczane co miesiące według licznikówZapraszam do obejrzenia filmu Serdecznie zapraszam na prezentację – zarówno klientów gotówkowych, jak i kredytowych.Zapewniamy pełne bezpieczeństwo transakcji oraz pomoc w uzyskaniu korzystnego finansowania, współpracując z doświadczonymi doradcami kredytowymi.Nie zwlekaj – umów się na prezentację już dziś.Takie oferty znikają z rynku szybciej, niż myślisz!Opiekun oferty:Iga Knapkiewicz