SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie 47m2 | 2 pokoje | balkon | piwnica | KW | po remoncie łazienki

Os. Zygmunta III Wazy, Swarzędz, wielkopolskie

Powierzchnia: 47 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/4
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 8489 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 489 zł/m²
Mediana okolicy: 9 587 zł/m²; ta oferta: −11,5%
Podobne oferty: 19; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 47 m² (Swarzędz) kosztuje 8 489 zł za m² — 11,5% mniej niż mediana 9 587 zł za m² dla 19 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Swarzędz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu mieszkalnego o powierzchni 47m2, usytuowanego na III piętrze w niskim bloku z lat 70-tych, znajdującego się w Swarzędzu na osiedlu Zygmunta III Wazy. Mieszkanie składa się z dwóch pokoi o powierzchni 16,4 m2 i 9m2, kuchni 4,6 m2, łazienki z wc i przedpokoju. Balkon usytuowany od strony zielonego podwórza gwarantuje kameralną atmosferę i osłonięcie od ruchu samochodowego. Do mieszkania przynależy piwnica. Okna pcv, na podłogach płytki, łazienka z wc po całkowitym remoncie, czynsz 600zł - w tym zaliczka na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy, śmieci. Dodatkowe koszty za gaz i prąd wg odczytów liczników co 2 miesiące. Blok, w którym mieszkanie się znajduje wybudowano w latach 70-tych, lecz został on solidnie docieplony i uzyskał nową elewację w latach późniejszych.Lokal wyróżnia się niezwykle korzystnym położeniem: tuż za budynkiem znajduje się przystanek autobusowy z bezpośrednim dojazdem do Poznania w około 15 minut. W budynku obok mieści się sklep Żabka, a Biedronka oddalona jest o 400 metrów. Pełna infrastruktura (sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole, tereny spacerowe) znajduje się w odległości do 1 km.Dostępne od zaraz, mieszkanie posiada księgę wieczystą. Zapraszam na prezentację!Iwo Marciniak,Biuro Nieruchomości Wiking Swarzędz,789 104 117.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościSpółdzielcze-własnościowe z KW

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyWielka płyta

Pow. całkowita47 m²

PowiatPoznański

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

11,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Swarzędz

Ta oferta: 8489 zł/m²
Mediana okolicy: 9587 zł/m²
Połowa ofert: 8,8–11,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 399 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 319 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WIKING Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
30 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
24 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Swarzędz Cieszkowskiego
22 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
Centrum Leków
10 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Miejski "Maciuś"
5 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 3 imienia Polskich Noblistów
6 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ "Diagter"
9 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Swarzędz
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
9,1 km