Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Swarzędz, ul. Strzelecka 17, bez pośrednika - 3 877 zł / miesiąc

Opis

Strzelecka - Swarzędz | Nowoczesne lokale biurowe i usługowe na wynajem dla małego i średniego biznesu Nowa inwestycja przy ul. Strzeleckiej w Swarzędzu to przestrzeń stworzona z myślą o firmach, które oczekują prestiżu, komfortu i funkcjonalnych rozwiązań. Połączenie nowoczesnej architektury, kameralnego charakteru i doskonałej lokalizacji sprawia, że jest to miejsce idealne dla kancelarii, gabinetów medycznych, biur, firm usługowych oraz nowoczesnych marek poszukujących reprezentacyjnej siedziby. Najważniejsze atuty: - Wyjątkowa lokalizacja przy Jeziorze Swarzędzkim z jednoczesnym wysokim lokalnym zagęszczeniem konsumenckim. - Widoczność od strony ul. Strzeleckiej + duże witryny. - Bezpośredni parking przy budynku. - Nowoczesna, ponadczasowa architektura podkreślająca prestiż Twojej marki. - Kameralny, elegancki i bezkompromisowy charakter inwestycji. Charakterystyka lokali: - Powierzchnie pojedynczych lokali: od 51,7 m² do 90,2 m². - Lokale mają charakter modułowy (można je ze sobą łączyć). - Układ funkcjonalny: wydzielone pokoje biurowe/gabinety + recepcja + zaplecze socjalne + poczekalnia. - Poziom: parter / poziom +1 / poziom +2. - Wejście od strony ul. Strzeleckiej - wygodny dostęp dla pracowników, klientów czy też kontrahentów. - Duże przeszklone witryny - doskonała ekspozycja. - Lokale przygotowane do użytku bezpośredniego czy też aranżacji własnej. - Stan "pod klucz": wyposażona łazienka, kuchnia + AGD, możliwość wyboru wykładziny lub laminatu (w zależności od rodzaju działalności). Wyposażenie i udogodnienia: - Klimatyzacja i wentylacja. - Ogrzewanie podłogowe. - Serwerownia / szybki Internet. - System alarmowy + kamery wewnętrzne jak i zewnętrzne. - Domofon + kontrola dostępu. - Winda. - W pełni wyposażony aneks kuchenny. - Budynek o podwyższonym standardzie wykończenia. - Prywatna siłownia wyłącznie dla najemców. - Restauracja / kawiarnia w budynku. - Sala konferencyjna. - Wysokie, przestrzenne pomieszczenia. - Indywidualny charakter przestrzeni biurowych (to Ty o wszystkim decydujesz). Lokalizacja: - ul. Strzelecka 17 - ścisłe centrum Swarzędza. - Sąsiedztwo Urzędu Miasta - 40 m. - Sąsiedztwo obiektów sportowo-rekreacyjnych (w tym basen) - 80 m. - Sąsiedztwo malowniczego Jeziora Swarzędzkiego - 120 m. - Świetna komunikacja - blisko przystanek autobusowy - 10 m. - Szybki dojazd do centrum Poznania - 15 min. - Liczne osiedla mieszkaniowe w pobliżu - duży potencjał konsumencki. - Ogólnodostępne miejsca parkingowe. Warunki najmu: - Czynsz: 75 zł netto / m². - Dodatkowo: opłaty eksploatacyjne + media według zużycia. - Kaucja: równowartość 2-miesięcznego czynszu brutto + OC najemcy. - Preferowany długoterminowy najem - min. 24 miesiące. Chcesz dowiedzieć się więcej o tej nietuzinkowej inwestycji? Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej: strzelecka-swarzedz. Zapraszamy do kontaktu!

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 2 w Swarzędzu

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Certus - Centrum Medyczne nr 3

  8 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Nasza"

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Ukrainoczka

  12 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Swarzędz Rynek

  12 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Kolorowe Motylki

  5 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  680 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  7,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  8,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.