SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Przestronne mieszkanie- 91,40 m2 w samym sercu Swarzędza

Nowy Świat, Swarzędz, wielkopolskie

Powierzchnia: 91,4 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 2
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2007
Cena za metr: 5022 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 022 zł/m²
Mediana okolicy: 7 586 zł/m²; ta oferta: −33,8%
Podobne oferty: 77; mieszkania 90–120 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 91,4 m² (Swarzędz) kosztuje 5 022 zł za m² — 33,8% mniej niż mediana 7 586 zł za m² dla 77 ofert tego typu (mieszkania 90–120 m² · powiat poznański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 459 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowa lokalizacja tuż przy płycie Rynku! Dwupoziomowy lokal mieszkalny z dużym potencjałem – idealny do zamieszkania, pod inwestycję lub na prowadzenie własnej działalności gospodarczej.Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni 91,40 m², położony w samym centrum Swarzędza, przy ul. Nowy Świat, zaledwie kilka kroków od płyty Rynku.Nieruchomość znajduje się w budynku typu bliźniak, wybudowanym w 2007 roku, usytuowanym bezpośrednio przy głównej, frontowej ulicy. To lokalizacja, która zapewnia doskonałą widoczność, łatwy dostęp oraz bliskość pełnej infrastruktury miejskiej.Oferowany lokal jest dwukondygnacyjny i wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, południową ekspozycją okien oraz szerokimi możliwościami aranżacyjnymi.UKŁAD POMIESZCZEŃParter:korytarz,łazienka,przestronny pokój.Piętro:salon z aneksem kuchennym,garderoba z dodatkową przestrzenią do przechowywania,duża łazienka z prysznicem.Dwupoziomowy układ daje możliwość wygodnego rozdzielenia strefy dziennej i prywatnej, a także dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.STANDARD I DODATKOWE INFORMACJEwszystkie okna skierowane na południe - mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone i naturalnie dogrzane,okna PCV,rolety wewnętrzne,nowy, około roczny, dwufunkcyjny piec gazowy,kuchnia wyposażona w sprzęt AGD: piekarnik, płytę grzewczą, zmywarkę i lodówkę,doprowadzone wszystkie niezbędne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.mieszkanie bezczynszowe (niskie koszty utrzymania),lokal wymaga remontu lub odświeżenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrza według własnego pomysłu i potrzeb.LOKALIZACJAJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie - samo centrum Swarzędza, bezpośrednie sąsiedztwo Rynku oraz dostęp do pełnej infrastruktury miasta.To propozycja dla osób, które cenią miejski styl życia, bliskość sklepów, punktów usługowych, szkół, przedszkoli, urzędów i innych udogodnień.Nieruchomość może stanowić również interesującą propozycję inwestycyjną. Ze względu na centralne położenie, frontowe usytuowanie przy głównej ulicy oraz funkcjonalny układ dwóch kondygnacji warto rozważyć jej wykorzystanie na:mieszkanie na własne potrzeby,inwestycję pod wynajem,biuro, kancelarię lub gabinet,działalność usługową lub inną działalność gospodarczą.Dodatkowym atutem jest przeznaczenie terenu w dokumentach planistycznych – obszar zabudowy śródmiejskiej, strefa wielofunkcyjna obejmująca m.in. tereny usług oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.OPŁATYNiewielkie koszty utrzymania. Opłaty dla 2 osób w rozliczeniu miesięcznym to około: gaz 300 zł/ prąd 220 zł/ woda 130 zł.STAN PRAWNYlokal mieszkalny z założoną księgą wieczystą,księga wieczysta bez obciążeń.Mieszkanie do objęcia – od zaraz.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości!

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-11-04

Forma własnościWłasność

Liczba pięter1

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita91,40 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo remontu

Typ budynkuDOM

Typ kuchniAneks kuchenny

Cena na tle rynku

33,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 77 ofertami: mieszkania 90–120 m² · powiat poznański

Ta oferta: 5022 zł/m²
Mediana okolicy: 7586 zł/m²
Połowa ofert: 6,4–9,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 459 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 367 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

5 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PARCEL Nieruchomości www.parcel.pl

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
PARCEL Nieruchomości www.parcel.pl
459 000 zł
Zobacz
Morizon
PARCEL Nieruchomości www.parcel.pl
459 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Chata Polska
23 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Przyjazna
9 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Swarzędz Cieszkowskiego
21 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Plac zabaw
25 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
5 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Multimed
7 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Miejski "Maciuś"
5 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Swarzędz
900 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
8,8 km