Dworek w Komorowie/ sala weselna/ restauracja

Opis

MAŁY BELWEDER - HISTORYCZNY DOM KOMENDANTA | 9 696 m² | KOMOROWO / OSTRÓW MAZOWIECKAHistoryczna nieruchomość z potencjałem hotelowym, gastronomicznym i inwestycyjnym, położona zaledwie kilka minut od Ostrowi Mazowieckiej i trasy S8.AKTUALNIE PROWADZONA DZIAŁALNOŚĆ GASTRONOMICZNA - Sala Weselna i Hotel "Dworek Pod Lwami"Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość przy ul. płk. dypl. Ludwika Bociańskiego 20 w Komorowie - dawny Dom Komendanta Garnizonu, znany w historycznych przekazach jako „Biały Domek” lub „Mały Belweder”.To miejsce nierozerwalnie związane z historią przedwojennego Komorowa oraz działającej tutaj Szkoły Podchorążych Piechoty - jednego z ważnych ośrodków kształcenia kadry oficerskiej II Rzeczypospolitej.Dziś historyczny charakter obiektu łączy się z jego komercyjnym przeznaczeniem, dużą działką, rozbudowaną infrastrukturą techniczną oraz bardzo dobrym dostępem do trasy S8.NIERUCHOMOŚĆCałość położona jest na zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni 9 696 m² - niemal 1 hektara.Na terenie znajdują się dwa budynki:- główny, historyczny budynek hotelowo-bankietowy z 1936 roku - 422,18 m² powierzchni użytkowej,budynek magazynowo-gospodarczy - 117,19 m² powierzchni użytkowej- dom mieszkalnyŁączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi około 539,37 m².Główny budynek jest obiektem murowanym, dwukondygnacyjnym. Jego układ oraz dotychczasowy sposób użytkowania pozwalają na prowadzenie działalności hotelowej, gastronomicznej, bankietowej czy konferencyjnej lub stworzenie zupełnie nowej koncepcji dla całej nieruchomości.Teren wokół budynków jest urządzony i zagospodarowany zielenią. Istotnym atutem jest duży parking, a niemal hektar powierzchni gruntu daje szerokie możliwości dalszego wykorzystania nieruchomości.INFRASTRUKTURAObiekt posiada rozbudowane zaplecze techniczne, w tym gruntową pompę ciepła, instalację fotowoltaiczną o mocy 30 kW rozliczaną według wcześniejszego systemu, energię elektryczną, wodę i kanalizację, centralne ogrzewanie, wentylację mechaniczną i grawitacyjną, klimatyzację głównej sali, instalację telekomunikacyjną oraz system alarmowy.Dotychczasowe wykorzystanie obiektu w funkcji hotelowo-bankietowej sprawia, że nieruchomość posiada istniejącą bazę do dalszego prowadzenia działalności komercyjnej.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYZgodnie z przekazaną dokumentacją planistyczną nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MU - zabudowa mieszkaniowa z towarzyszącą funkcją usług nieuciążliwych.Połączenie historycznego budynku, działki o powierzchni niemal 1 ha, dużego parkingu oraz istniejącej infrastruktury daje szerokie możliwości stworzenia indywidualnego projektu inwestycyjnego.Nieruchomość może stanowić interesującą bazę pod butikowy hotel lub pensjonat, restaurację, obiekt weselno-bankietowy, centrum konferencyjno-szkoleniowe, reprezentacyjną siedzibę firmy, placówkę medyczną lub rehabilitacyjną, dom seniora czy projekt łączący funkcję mieszkaniową z usługową - po weryfikacji wymogów formalnych, konserwatorskich i technicznych dla planowanego przedsięwzięcia.Szczególnie interesującym kierunkiem może być wykorzystanie historycznej tożsamości nieruchomości i stworzenie hotelu, restauracji lub obiektu eventowego działającego pod historyczną nazwą „Mały Belweder”.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w Komorowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Ostrowi Mazowieckiej.Do trasy S8 można dojechać w około 5 minut, co zapewnia dogodną komunikację zarówno w kierunku Warszawy, jak i Białegostoku.To połączenie dobrej dostępności komunikacyjnej, dużej powierzchni terenu, istniejącej infrastruktury oraz historycznego charakteru miejsca.Mały Belweder to propozycja dla inwestora, który szuka nie tylko budynku i gruntu, ale nieruchomości posiadającej własną historię, charakter i możliwości dalszego rozwoju.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.,,Właścicielem niniejszego ogłoszenia oraz jego elementów jest Uno Properties Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Zabrania się kopiowania, rozpowszechniania oraz wykorzystywania tych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony w ustawie z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24, poz. 83 z późn. zm.) bez uprzedniej, pisemnej zgody Uno Properties Sp. z o.o. lub jej partnerów. Naruszenie tych zasad może skutkować odpowiedzialnością cywilną i karną.Ponadto, niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Uno Properties Sp. z o.o. oraz jej partnerów w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.''

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · UNO PROPERTIES SP. Z O.O.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  UNO PROPERTIES SP. Z O.O.

  5 250 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  UNO PROPERTIES SP. Z O.O.

  5 250 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sikorskiego - Podchorążych 02

  16 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Kids & Co.

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Rodzinna przychodnia lekarska. NZOZ

  1,8 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ostrów Mazowiecka Południe

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.