Swarzędz | Gryniów | 3 pokoje | 63,3 m2| Piwnica | Do zamieszkania

Opis

Gorąco polecamy atrakcyjną ofertę sprzedaży funkcjonalnego i przestronnego 3 pokojowego mieszkania o powierzchni 63,3 m2, zlokalizowanego na trzecim piętrze niskiego bloku, położonego przy ul. Gryniów w Swarzędzu. Jest to doskonała lokalizacja dla osób ceniących zarówno ciszę i spokój, jak i dostępność pełnej infrastruktury miejskiej. W zasięgu ręki znajdują się bowiem liczne sklepy, markety, przychodnia, punkty usługowe, tereny rekreacyjne, placówki edukacyjne, kościół oraz przystanki komunikacji miejskiej.Lokal w bardzo dobrym stanie, w ostatnich latach zaaranżowano nową kuchnię, odnowiono parkiet w salonie, wymieniono skrzydła drzwiowe wewnętrzne oraz drzwi zewnętrzne, pomalowano płytki w łazience i WC, zamontowano nowoczesne maskownice na grzejniki, odmalowano część pomieszczeń. Wnętrza są bardzo dobrze doświetlone, dzięki czemu pomieszczenia są jasne.Układ pomieszczeń:- obszerny salon o powierzchni ok. 25 m2 z wyjściem na balkon w ekspozycji wschodniej,- dwie niezależne sypialnie – ok. 11 m2 i 9 m2,- osobna kuchnia o powierzchni ok. 7 m2,- łazienka z wanną i oknem – ok. 3,5 m2,- WC – ok. 1,2 m2,Właściciele korzystają w sposób wyłączny ze sporej piwnicy.Mieszkanie rozkładowe, wystawa wschód – zachód.W cenie mieszkania pozostają meble kuchenne wraz ze sprzętem AGD (poza lodówką) a także stół jadalny, meble łazienkowe, szafa i garderoba w korytarzu, pozostać także mogą meble w salonie (wszystkie na ścianie z TV oraz stół z krzesłami), a także oświetlenie mieszkania.Do uzgodnienia pozostaje część mebli sypialnianych.Budynek ocieplony i odnowiony. Czynsz ok 1200 zł (w tym zaliczka na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, gaz, fundusz remontowy, eksploatacja, śmieci) + prąd wg zużycia. Standard wykończenia: - w pokojach na podłodze parkiet (naturalne drewno), ściany malowane z elementami tapety dekoracyjnej,- w kuchni na podłodze płytki, na ścianach płytki/panele laminowane, - w łazience i WC – na podłodze płytki/panele winylowe, ściany w płytkach.Dodatkowe zalety:- drzwi antywłamaniowe, domofon, miejski monitoring osiedlowy, bezpieczna okolica, przyjazne i spokojne sąsiedztwo, - okna plastikowe PVC z roletami wewnętrznymi,- światłowód,- wystawa okien: wschód-zachód,- lokalizacja: 15 min. od Poznania, komunikacja miejska - przystanek 3 min., place zabaw, punkty usługowe, sklepy, markety, przedszkola, szkoły, żłobki, przychodnia, apteka, kościół, tereny spacerowe i rekreacyjne, ścieżka rowerowa.Zapraszam na prezentację!Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.PEPETA NieruchomościDanuta Pepeta-Wesołek

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 94 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Swarzędz

Ta oferta

8357 zł/m²

Mediana okolicy

9758 zł/m²

Połowa ofert

9,2–9,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Swarzędz Os. Czwartaków

  19 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Rabat

  22 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Centrum Leków

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Diagter"

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski "Maciuś"

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 imienia Polskich Noblistów

  4 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  9,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.