SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Rozkładowe M3 z zielenią,parkiem i stawem za oknem

Papiernicza, Wrocław-Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 59,2 m²
Pokoje: 3
Piętro: 2/10
Rok budowy: 1982
Cena za metr: 10 304 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 304 zł/m²
Mediana okolicy: 12 223 zł/m²; ta oferta: −15,7%
Podobne oferty: 293; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 13 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 59,2 m² (Wrocław-Fabryczna, Wrocław) kosztuje 10 304 zł za m² — 15,7% mniej niż mediana 12 223 zł za m² dla 293 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż jasne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,2 m², położone na 2 piętrze zadbanego budynku na wrocławskich Pilczycach.Największym atutem tej nieruchomości jest lokalizacja — mieszkanie znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, tuż obok Stawu Pilczyckiego oraz parku. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej.Mieszkanie jest bardzo dobrze nasłonecznione, a z balkonu rozpościera się przyjemny widok na zieleń. Dzięki dużym odległościom między budynkami okolica daje poczucie przestrzeni i kameralności.Układ mieszkaniaLokal ma funkcjonalny rozkład i składa się z:-salonu z wyjściem na balkon,-dwóch ustawnych sypialni,-oddzielnej kuchni,-łazienki,-osobnego WC,-przedpokoju.Mieszkanie jest przeznaczone do remontu, co daje nowemu właścicielowi dużą swobodę aranżacyjną. Istnieje możliwość stworzenia nowoczesnej, otwartej przestrzeni dziennej poprzez połączenie salonu z kuchnią. Dodatkowym potencjałem jest możliwość powiększenia kuchni o loggię balkonową.To bardzo dobra propozycja zarówno dla rodziny, pary, jak i inwestora szukającego mieszkania pod wynajem.LokalizacjaPilczyce to zielona i dobrze skomunikowana część Wrocławia. W najbliższej okolicy znajdują się:-Staw Pilczycki ipark,-plac zabaw i zewnętrzna siłownia,-szkoła i przedszkole,-skatepark,-sklepy spożywcze,-paczkomat,-duży ośrodek sportowy.Węzeł komunikacyjny — tramwaj, autobus oraz stacja kolejowa — znajduje się w odległości około 4 minut spacerem. Do Stadionu Tarczyński Arena można dojść w około 15 minut. Lokalizacja zapewnia również szybki dostęp do AOW.Budynek i dodatkowe informacjeBudynek jest zadbany, ocieplony, wyposażony w domofon oraz dwie windy.Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni ok. 3 m², znajdująca się na poziomie 0, bez konieczności pokonywania schodów.Do dyspozycji mieszkańców jest również:-rowerownia,-wózkownia,-parking ogólnodostępny,-parking za szlabanem wyłącznie dla lokatorów,-przyłącze Internetu światłowodowego.Rzut mieszkania wraz z metrażem poszczególnych pomieszczeń dostępny jest w galerii zdjęć.Najważniejsze atuty-zielona, spokojna okolica tuż przy Stawie Pilczyckim i parku,-balkon z widokiem na zieleń,-funkcjonalny układ: 3 pokoje, osobna kuchnia, łazienka i oddzielne WC,-mieszkanie do własnej aranżacji z możliwością połączenia salonu z kuchnią,-komórka lokatorska na poziomie 0,-budynek z dwiema windami,-parking za szlabanem dla mieszkańców,-bardzo dobra komunikacja z centrum i szybki dostęp do AOW.To mieszkanie łączy potencjał aranżacyjny z wyjątkowo zielonym otoczeniem. Świetny wybór dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia blisko parku, stawu i komunikacji miejskiej.Rafał Ziarnik577 377 125WRE Nieruchomościul. Piłsudskiego49-5151-152 WrocławNOTA PRAWNA:Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.