Ustawna kawalerka 33 m² z balkonem | Świdnik

Opis

Szukasz idealnego materiału na flipa, bezpiecznej lokaty kapitału pod wynajem, a może pierwszego własnego M, które urządzisz dokładnie wedle własnego uznania? Ta oferta przy ul. Stachonia w Świdniku to doskonała okazja cenowa.Na sprzedaż jasna, wyjątkowo ustawna kawalerka o powierzchni 33 m² usytuowana na najbardziej poszukiwanym, 1. piętrze w kameralnym, niskim bloku z 2000 roku. Cena nieruchomości wynosi 290 000 zł.Mieszkanie jest do remontu, co stanowi jego ogromny atut: nie płacisz za czyjś wykończeniowy gust. Projektujesz przestrzeń od zera, zyskując standard idealnie dopasowany do Twoich potrzeb lub pod wymogi przyszłych najemców. Stan prawny to pełna własność bez żadnych obciążeń – klucze wydawane są w dniu zakupu!Dlaczego ta oferta to finansowy strzał w dziesiątkę?Atrakcyjna cena wywoławcza: 290 000 zł za mieszkanie na 1. piętrze w budynku z 2000 roku.Ekstremalnie niski czynsz: Tylko 135 zł / miesiąc! To niespotykanie niski koszt stały, gwarantujący wysoką rentowność przy wynajmie oraz bezkonkurencyjnie tanie utrzymanie na własne potrzeby.Niezależne ogrzewanie: Gazowy piec dwufunkcyjny – płacisz wyłącznie za faktycznie zużyte media według własnych liczników.Słoneczna ekspozycja: Południowo-zachodnie usytuowanie okien zapewnia świetne doświetlenie naturalnym światłem przez cały dzień.Rozkład i funkcjonalność (33 m²):Ustawnia przestrzeń dzienna (ok. 29 m²): Przestronny pokój z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon. Układ pozwala na bezproblemowe wydzielenie strefy sypialnianej, wypoczynkowej oraz jadalnianej.Balkon (ok. 4 m²): Świetne miejsce na popołudniowy relaks z widokiem na kameralne, zielone otoczenie.Łazienka (ok. 3,4 m²): Kompaktowa i funkcjonalna, dostosowana do instalacji wygodnej kabiny prysznicowej.Przynależność: Do mieszkania przynależy duża piwnica w cenie lokalu (idealna na rower, sprzęt rekreacyjny czy opony).Parkowanie: Bezproblemowy postój auta na ogólnodostępnych miejscach pod budynkiem.Lokalizacja – Cicha, zielona i samowystarczalna okolica (Osiedle Polesie):Ulica Stachonia wyróżnia się wyjątkowo spokojnym, kameralnym charakterem. Dominująca tu niska, trzypiętrowa zabudowa oraz sąsiedztwo domów jednorodzinnych dają poczucie prywatności i oddechu od miejskiego zgiełku. To wyjątkowo bezpieczna i kompletna pod względem infrastruktury część Świdnika.Zakupy i usługi na wyciągnięcie ręki: W bliskim sąsiedztwie osiedla znajdują się supermarkety Dino, Lidl, Lewiatan, Carrefour Express oraz Delikatesy Sezam. W kilkanaście minut spacerem dotrzesz do hipermarketu Kaufland, miejskiego targowiska oraz głównego punktu handlowego – Galerii Venus przy ul. Wyszyńskiego (ok. 1,1–1,2 km).Komunikacja i błyskawiczny dojazd do Lublina: Dogodne połączenie przez ul. Klonową i al. Lotników Polskich pozwala na szybki dojazd do Lublina. Osiedle gwarantuje bezpośredni wjazd na drogę ekspresową S17 (węzeł Świdnik). W pobliżu kursują również linie autobusowe ZTM (m.in. 35, 55 oraz linia nocna N2).Edukacja i opieka: Okolica jest doskonale przystosowana do codziennego życia – w zasięgu spaceru znajdują się niepubliczne przedszkola (m.in. Bajkowy Świat, Kubuś Puchatek i Przyjaciele ok. 500 m), Szkoła Podstawowa nr 5 oraz Szkoła Podstawowa nr 3.Zdrowie i rekreacja: W promieniu krótkiego spaceru działają apteki, gabinety stomatologiczne, przychodnie oraz powiatowy szpital (SPZOZ w Świdniku). Osiedle otaczają liczne tereny zielone i skwery spacerowe.Nieruchomość gotowa do przekazania od zaraz! Nie czekaj, aż okazja minie – skontaktuj się ze mną, obejrzyj mieszkanie na żywo i poznaj pełen potencjał tej inwestycji."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Świdnik

Ta oferta

8761 zł/m²

Mediana okolicy

10 050 zł/m²

Połowa ofert

9,5–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 2 listopada 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

2. 1 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 24 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Lublin Mełgiewska wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

4. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  290 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Lublin Mełgiewska

  290 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  290 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości

  290 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka Express

  20 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Cor-Lar-Med

  7 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  26 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Fragal

  6 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Świdnik Miasto

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Felin

  2,1 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.