3 pokoje/5 km od Wrocławia/bez podatku PCC/balkon

Opis

Jasne i doskonale przewietrzane, 3-pokojowe mieszkanie z balkonem o powierzchni 51,91 m², zlokalizowane w Świętej Katarzynie tuż pod Wrocławiem. Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze (ostatnim) w kameralnym budynku na nowoczesnym osiedlu (łącznie 9 budynków). To idealna propozycja dla małej rodziny, pary szukającej dodatkowego pokoju do pracy lub jako świetna lokata kapitału. Planowany termin oddania inwestycji do użytku to 31 marca 2027 roku.Cena nieruchomości wynosi 558 404 zł, a w cenie zakupu zawarte są już miejsce postojowe oraz komórka lokatorska.Bez prowizji i podatku PCC.Atuty nieruchomościDwustronna ekspozycja (Południe-Północ): Optymalny układ stron świata. Część dzienna z balkonem wychodzi na południe, co gwarantuje świetne nasłonecznienie, natomiast sypialnie od północy zapewniają komfortowy sen i chłód latem.Ostatnie, 2. piętro: Brak sąsiadów nad głową to gwarancja większego spokoju, prywatności oraz doskonałego widoku z okien i balkonu.Pełen pakiet w cenie: Brak ukrytych kosztów – indywidualne miejsce postojowe oraz komórka lokatorska są wliczone w cenę mieszkania.Kameralne osiedle: Niska, dwupiętrowa zabudowa (tylko 9 budynków) tworzy przytulną atmosferę i zapewnia bezpieczną przestrzeń do życia.Układ pomieszczeń (51,91 m²)Funkcjonalny i przemyślany projekt z wyraźnym podziałem na strefę dzienną oraz prywatną:Słoneczny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon (strona południowa),Sypialnia główna (strona północna),Pokój dziecięcy lub gabinet (strona północna),Łazienka,Przedpokój z miejscem na pojemną garderobę.Lokalizacja i komunikacjaŚwięta Katarzyna to dynamicznie rozwijająca się podwrocławskia miejscowość z pełnym zapleczem infrastruktury:Samochodem: Błyskawiczny wjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia (WOW) umożliwia szybkie dotarcie do dowolnej części Wrocławia oraz autostrady A4.Kolej (PKP): Podróż pociągiem ze stacji w Świętej Katarzynie na Dworzec Główny we Wrocławiu trwa zaledwie kilkanaście minut – idealne rozwiązanie na codzienne dojazdy do pracy czy szkoły.Infrastruktura na miejscu: W pieszym zasięgu znajdują się sklepy spożywcze, szkoła podstawowa, przedszkola, punkty usługowe oraz malownicze tereny spacerowe.Możliwość wykończenia mieszkania "pod klucz" – ciesz się gotowym do zamieszkania lokalem bez zbędnych formalności.Doradztwo finansowe w zakresie uzyskania korzystnego kredytu hipotecznego.Zdjęcia stanowią jedynie inspirację aranżacyjną i nie przedstawiają aktualnego wnętrza.Zapraszam na prezentację.Jot-Be NieruchomościElżbieta Lazarowicz609 222 534Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 43-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 49 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · powiat wrocławski

Ta oferta

10 757 zł/m²

Mediana okolicy

10 840 zł/m²

Połowa ofert

10,2–11,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 23 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 13 dni

1. 1 października 2026

   Wróciła po 13 dniach

   Wystawiona ponownie na innym portalu: Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

3. 17 września 2026

   Zniknęła z portali

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

  558 404 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-09-17

  JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

  558 404 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Św. Katarzyna – Parkowa

  10 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna SP w Świętej Katarzynie

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Układanka

  670 m

  8 min pieszo

• Park

  670 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zakład opiekuńczo-leczniczny Sióstr Pasterek

  2 w promieniu 1 km

  920 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Herba

  950 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Święta Katarzyna

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Wschód

  6,6 km

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.