Okazja | 37 m² z potencjałem | Niski czynsz

Opis

Szukasz nieruchomości z potencjałem, niskim progiem wejścia i bardzo niskimi kosztami utrzymania? A może chcesz stworzyć mieszkanie idealnie dopasowane do własnych potrzeb od podstaw? Ta oferta to doskonała okazja pod flipa, na wynajem lub jako ultra-tanie w utrzymaniu pierwsze mieszkanie!Oferujemy na sprzedaż przestronną kawalerkę o powierzchni 37 m², zlokalizowaną w Świętochłowicach przy ul. Wiktora Polaka. Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze (ostatnim) w kameralnej kamienicy, co gwarantuje ciszę, spokój oraz brak sąsiadów nad głową.Mieszkanie i potencjał aranżacyjny: Nieruchomość jest w stanie do remontu, co daje pełną swobodę w projektowaniu wnętrza i maksymalizacji jego potencjału:Duża przestrzeń (37 m²): Metraż tradycyjnie spotykany przy mieszkaniach 2-pokojowych pozwala na stworzenie przestronnego salonu z aneksem lub wydzielenie osobnej, przytulnej sypialni.Ogrzewanie: Aktualnie w lokalu znajdują się piece kaflowe - istnieje łatwa możliwość przejścia na ogrzewanie elektryczne (np. energooszczędne panele na podczerwień lub klimatyzację z funkcją grzania).Dodatkowe udogodnienia:Piwnica: Do mieszkania przynależy prywatna piwnica, idealna na przestrzeń magazynową.Kameralny budynek: Niska, 2-piętrowa kamienica przekłada się na spokojne sąsiedztwo.Lokalizacja - świetna skomunikowanie z aglomeracją: Ulica Wiktora Polaka to praktyczny i cichy punkt na mapie miasta:Błyskawiczny dojazd do DTŚ: Bliskość Drogowej Trasy Średnicowej gwarantuje sprawny dojazd do centrum Katowic, Chorzowa, Rudy Śląskiej czy Gliwic.Komunikacja miejska tuż obok: Przystanki tramwajowe i autobusowe w bliskim sąsiedztwie zapewniają szybkie połączenia z sąsiednimi miastami.Codzienna infrastruktura: W okolicy dostępne są lokalne sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły oraz tereny spacerowe.Informacje finansowe i stan prawny:Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń) - możliwość zakupu na kredyt lub za gotówkę.Bardzo niski czynsz: zaledwie ok. 340 PLN - ogromny plus generujący wysoką rentowność przy wynajmie!Cena: 109 000 zł.Mieszkanie jest wolne od zaraz. Klucze znajdują się w biurze.Masz dodatkowe pytania lub chcesz poznać szczegóły? Jestem do Twojej dyspozycji od 8:00 do 21:00, 7 dni w tygodniu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Karol Gaj Akro House NieruchomościZapewnię Ci profesjonalne wsparcie i bezpieczeństwo w całym procesie zakupu. Zadbam o wszystko, co niezbędne, abyś stał się właścicielem wymarzonej nieruchomości. Zapewniam obsługę notarialną, a także pomogę w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

31,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Świętochłowice

Ta oferta

2946 zł/m²

Mediana okolicy

4322 zł/m²

Połowa ofert

3,2–5,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

teraz na 3 portalach

1. 22 września 2026

   Drugi pośrednik

   Karol Gaj wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo

  109 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Akro House

  109 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Karol Gaj

  109 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Świętochłowice Mijanka

  25 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Świętochłowice Mijanka

  15 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Mijanka im. rodu Henckel von Donnersmarck

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Rodzinna

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Jana Kochanowskiego w Świętochłowicach

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  19 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opiekii Zdrowotnej OSMED

  5 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Świętochłowice

  820 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Śląskie Międzyuczelniane Centrum Edukacji i Badań Interdyscyplinarnych

  900 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Prywatny żłobek w Świętochłowicach

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chorzów

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.