Duza kawalerka - dobra inwestycja - Świętochłowice

Opis

Duża kawalerka na sprzedaż - Świętochłowice - 2 piętro - BARDZO NISKI CZYNSZ Przedmiotem oferty jest lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 37,54 m², usytuowany na drugim piętrze w zadbanej, estetycznej kamienicy, zlokalizowanej przy ulicy Wiktora Polaka w Świętochłowicach. Ulica Wiktora Polaka w Świętochłowicach to historyczna ulica w centrum miasta, znana z charakterystycznej zabudowy kamienic oraz dawnej nazwy Vogtstrasse . Najważniejszym punktem jest budynek pod numerem 1 (z 1897 r.), dawny dom sióstr boromeuszek, a później komenda policji, w którym obecnie mieści się Muzeum Powstań Śląskich . Opisywane mieszkanie wymaga generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacyjne i stworzenie wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb. Duża powierzchnia pokoju pozwala na wydzielenie funkcjonalnego salonu z aneksem kuchennym, tym bardziej że pomieszczenie to sąsiaduje ze ścianą łazienki, co umożliwia łatwe podciągnięcie instalacji wodno-kanalizacyjnych. Obecną kuchnię można natomiast z powodzeniem zaadaptować na przytulną, niezależną sypialnię. Pomieszczenia w mieszkaniu są stosunkowo wysokie, co znacząco wpływa na poczucie przestrzeni i komfort użytkowania. Taka wysokość stanowi również doskonałą bazę do stworzenia funkcjonalnej i efektownej antresoli, która może pełnić rolę dodatkowej strefy wypoczynkowej lub sypialnianej (jak obecnie ) . To rozwiązanie pozwali w pełni wykorzystać potencjał wnętrza i nadać mu wyjątkowy charakter. Opłaty czynszowe kształtują się w kwocie 352,51 zł , co jest idealnym atutem także pod inwestycję na wynajem. Zawierają one fundusz remontowy oraz eksploatacyjny , opłatę za domofon, za wodomierz , podatek od nieruchomości . Dodatkowo należy doliczyć zużycie wody oraz wywóz nieczystości . Technicznie : okna drewniane 2 szybowe w dobrym stanie , ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny . Mieszkanie spółdzielcze własnościowe z założoną KW , bez zadłużeń . Mieszkanie stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla rodziny, jak i inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem. Dzięki możliwości własnej aranżacji i funkcjonalnemu układowi może stać się komfortowym miejscem do życia. Jednocześnie jego układ oraz lokalizacja sprawiają, że jest to interesująca opcja pod wynajem, gwarantująca potencjał inwestycyjny. Serdecznie zapraszam na oględziny . Prezentacja oferty została sporządzona na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji od właściciela. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 k.c. NOWOŚĆ W NASZYM BIURZE ! Urządź swoje mieszkanie z 10%* rabatem na cały asortyment w sklepach stacjonarnych Castorama *Szczegóły w regulaminie na stronie CASTORAMA oraz w sklepach. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości przed jej nabyciem. Naszym klientom zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego .

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Świętochłowice

Ta oferta

3197 zł/m²

Mediana okolicy

4322 zł/m²

Połowa ofert

3,2–5,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 3 portalach

1. 24 września 2026

   Drugi pośrednik

   Ewelina Bendkowska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Centrum Nieruchomości Prestige AHU Niktex Krzysztof Nikodem

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  Centrum Nieruchomości Prestige AHU Niktex Krzysztof Nikodem

  119 999 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Centrum Nieruchomości Prestige AHU Niktex Krzysztof Nikodem

  119 999 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Ewelina Bendkowska

  119 999 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Świętochłowice Mijanka

  24 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Świętochłowice Mijanka

  14 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Mijanka im. rodu Henckel von Donnersmarck

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Arisa

  17 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Jana Kochanowskiego w Świętochłowicach

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Rodzinna

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opiekii Zdrowotnej OSMED

  9 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Świętochłowice

  900 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Śląskie Międzyuczelniane Centrum Edukacji i Badań Interdyscyplinarnych

  910 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 9

  980 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chorzów

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.