Nieruchomość komercyjna Świlcza, bez pośrednika - 13 500 000 zł

Opis

HOTEL SZAFIR: Wynajmij z prawem wykupu 2263 m² z potencjałem na Ekskluzywny Dom Seniora, Klinikę, Centrum Konferencyjno-Szkoleniowe lub Siedzibę firmy Rzeszów–Świlcza | Bezpośrednio przy A4/S19 | Sąsiedztwo WR Sport Arena Szukasz gotowego, dochodowego biznesu lub nieruchomości z ogromnym potencjałem pod własny projekt? Oferujemy na wynajem z możliwością późniejszego wykupu budynek handlowo-usługowy o powierzchni 2263,62 m², w którym obecnie prowadzona jest rentowna działalność hotelowa (Hotel Szafir). Przetestuj potencjał miejsca jako najemca, mając zagwarantowane prawo zakupu nieruchomości w ustalonej cenie! Oferta BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA – bez prowizji! WARUNKI FINANSOWE * Czynsz najmu: 60 000 zł / miesiąc * Kaucja zabezpieczająca: 60 000 zł * Cena sprzedaży (Opcja Wykupu): * 13 500 000 zł + 23% VAT * Okazja cenowa: Wartość rynkowa według operatu szacunkowego wynosi 20 098 506 zł(operat z 12/2020 – do wglądu dla inwestora!). Kupujesz znacznie poniżej wartości rynkowej! * W cenie: Całe wyposażenie obiektu wliczone w cenę nieruchomości! UWAGA: Oferujemy umowę dzierżawy z gwarantowaną opcją prawa odkupu (np. dzierżawa na 24 miesiące, po których najemca ma prawo wykupić budynek, a wpłacony czynsz zostanie zaliczony na poczet ceny końcowej). PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ Nieruchomość funkcjonuje obecnie jako prosperujący hotel, jednak specyfika budynku oraz układ przestrzenny dają szerokie możliwości przekształcenia pod: * Prywatną Klinikę / Centrum Medyczne / Szpital * Ekskluzywny Dom Spokojnej Starości / Dom Seniora * Centrum Konferencyjno-Szkoleniowe lub Siedzibę Firmy Strategiczne sąsiedztwo: Obiekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie nowoczesnego kompleksu WR Sport Arena (boiska, basen, strefa SPA, siłownia, hale sportowe), co stanowi doskonałe, naturalne źródło stałego napływu gości oraz bazę rekreacyjną. LOKALIZACJA STRATEGICZNA Rzeszów / Świlcza 147 "S" – idealny punkt logistyczny i komunikacyjny: * 500 m od węzła autostrady A4 (Rzeszów–Kraków) oraz drogi ekspresowej S19 (Via Carpatia) * 5 km od centrum Rzeszowa * 9 km od Portu Lotniczego Rzeszów-Jasionka SPECYFIKACJA NIERUCHOMOŚCI * Powierzchnia budynku: 2 263 m² * Powierzchnia działki: 0,4322 ha (ogrodzona, spory parking z kostki brukowej, monitoring) * Rok ukończenia budowy: 2009 (technologia tradycyjna, oddawany etapami 2006–2009) * Kondygnacje: Parter, piętro, poddasze użytkowe (budynek niepodpiwniczony) * Infrastruktura techniczna: * Media- prąd, woda miejska z wodociągów, kanalizacja, gaz z sieci miejskiej (przyłącze gazowe), * klimatyzacja,tv, sieć wi-fi. Obiekt chroniony przeciwpożarowo czujkami z centralką p.poż. zgodnie z zaleceniami Straży Pożarnej * wentylacja mechaniczna BAZA NOCLEGOWA Obiekt dysponuje 40 klimatyzowanymi pokojami: * 35 pokoi 2-osobowych * 5 pokoje 3-osobowe (+ rozkładana sofa) Wyposażenie każdego pokoju: Klimatyzacja, zamki elektroniczne na kartę, telewizor LCD, szybki Internet, telefon, łazienka z suszarką do włosów, balkon z meblami ogrodowymi. STREFA EVENTOWO-KONFERENCYJNA * Sala Okrągła (Bankietowo-Konferencyjna):Przestronna, elegancka sala z niezależnym systemem chłodzenia. Mieści do 160 osób przy stołach lub do 200 osób w ustawieniu kinowym (idealna na wesela, bankiety, pokazy, warsztaty). * Sala Kryształowa: Dla ok. 60 osób w ustawieniu konferencyjnym, wyposażona w zaplecze barowe, projektor, ekran, nagłośnienie i klimatyzację. DLACZEGO TO BEZPIECZNA I TRAFIONA INWESTYCJA? * Zarabiasz od dnia 1 – działający obiekt ze stałą bazą klientów i kompletnym wyposażeniem. * Bezpieczna forma wejścia – wynajmujesz, sprawdzasz potencjał i decydujesz o wykupie na znanych z góry warunkach (wpłacony czynsz zaliczany na poczet ceny zakupu). * Duży dyskont – wycena z operatu przewyższa obecną cenę sprzedaży o ponad 6,6 mln zł! * Rozwijające się otoczenie – bliskość WR Sport Arena bezpośrednio generuje stały popyt na noclegi i usługi rekreacyjne. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! Bezpośrednio od właściciela.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · powiat rzeszowski

Ta oferta

5966 zł/m²

Mediana okolicy

5290 zł/m²

Połowa ofert

2,9–6,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  MarketVita

  370 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świlcza

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świlcza Nowy Dwór 62

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa "Kraina Uśmiechu"

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Świlczy

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rudna Wielka

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Ośrodek Zdrowia w Świlczy

  1,7 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Abira

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  Lasek w Mrowli

  2,5 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Inżynieryjno-Ekonomiczna

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.