SprzedażDomRynek pierwotnyAdresowo

Dom Witowice

Witowice, dolnośląskie

Powierzchnia: 90 m²
Cena za metr: 13 322 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 322 zł/m²
Mediana okolicy: 6 157 zł/m²; ta oferta: +116,4%
Podobne oferty: 21; domy 80–120 m² · powiat strzeliński
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 90 m² (Witowice) kosztuje 13 322 zł za m² — 116,4% więcej niż mediana 6 157 zł za m² dla 21 ofert tego typu (domy 80–120 m² · powiat strzeliński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NATURALNY DOM NA WZNIESIENIU Z WIDOKIEM NA ŚLĘŻĘ | 90 m² | działka 14 arów | cisza i prywatność Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 90 m² w parterze plus możliwość zabudowy poddasza. DOM Z LITEGO DREWNA 11CM To nie jest dom szkieletowy z desek! Dom położony w Witowicach, gmina Wiązów, na dużej działce o powierzchni prawie 14 arów (1386 m²). To propozycja dla osób, które zamiast kolejnego domu na ciasno zabudowanym osiedlu szukają przestrzeni, prywatności, naturalnych materiałów i spokojnego miejsca do życia, a jednocześnie chcą zachować dogodny dojazd do Wrocławia, Oławy i Strzelina. Wyjątkowe położenie - działka na wzniesieniu Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja. Dom znajduje się na wzniesieniu, dzięki czemu z działki rozciąga się piękny widok na okoliczne łąki, wzniesienia oraz górę Ślężę. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się tylko jeden sąsiad. Naprzeciwko domu rozciąga się otwarta przestrzeń - zgodnie z obecnymi uwarunkowaniami teren ten nie jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową. Dzięki temu miejsce daje poczucie przestrzeni i prywatności, które coraz trudniej znaleźć w pobliżu większych miejscowości. Na działce jest bardzo cicho. Zamiast miejskiego ruchu można tutaj usłyszeć odgłosy natury oraz przyjemne bicie dzwonów z pobliskiego kościoła. 14 arów własnej przestrzeni z pięknymi widokami. Po naszej działce oraz okolicznych łakach często spaceruje bocian, który ewidentnie upodobał sobie te tereny. Widoczne są również sarny czy jelonki przechadzające się po polanach. Działka ma powierzchnię 1400 m², jest przestronna i daje wiele możliwości przyszłego zagospodarowania. Można stworzyć tutaj duży ogród, taras, strefę wypoczynkową, miejsce dla dzieci, saunę, jacuzzi, wiatę czy dodatkowy budynek gospodarczy - zależnie od potrzeb przyszłego właściciela. Do nieruchomości prowadzi bezpośredni dojazd drogą asfaltową. Wjazd bezpośrednio z asfaltu. Na działce znajduje się już prąd oraz woda. Naturalny dom z drewna Dom został zaprojektowany z dużym udziałem naturalnych materiałów. Podstawę stanowi drewno, a do izolacji wykorzystywana jest m.in. wełna. Drewno nie jest tutaj jedynie elementem dekoracyjnym - stanowi ważną część konstrukcji oraz charakteru całego budynku. Jako materiał higroskopijny drewno może pochłaniać nadmiar wilgoci z otoczenia, a przy bardziej suchych warunkach stopniowo ją oddawać, pomagając w naturalnym buforowaniu zmian wilgotności. Założeniem domu jest stworzenie komfortowego, naturalnego mikroklimatu oraz ograniczenie niepotrzebnego wykorzystania materiałów syntetycznych. To szczególnie ciekawa propozycja dla osób, które zwracają uwagę na materiały wykorzystane do budowy domu i chcą mieszkać w otoczeniu prawdziwego drewna zamiast jego imitacji. Wnętrze ciepłe, naturalne i ponadczasowe. Docelowo dom ma zostać wykończony w ciepłym i przytulnym stylu, łączącym naturalne drewno, tynkowane ściany, stonowane kolory oraz ciemniejsze podłogi przypominające drewniane deski. Projekt zakłada dużą ilość elementów wykonanych z prawdziwego drewna. W części dziennej przewidziano m.in. stół jadalniany z litego drewna oraz wyspę w kuchni również z litych bali. Kuchnia zostanie uzupełniona płytkami o charakterze kamienia. Schody będą stanowiły połączenie metalowej konstrukcji z drewnianymi stopniami. Charakterystycznym elementem salonu będzie wykonane z odrestaurowanego drewnianego bala oświetlenie LED. Podobny element przewidziano nad wyspą kuchenną. Całość uzupełnią kinkiety emitujące ciepłe, delikatnie żółtawe światło. W łazience przewidziano połączenie drewna oraz płytek, dzięki czemu również to pomieszczenie zachowa naturalny charakter całego domu. Efektem ma być wnętrze ciepłe, spokojne i miłe dla oka, w którym nowoczesna funkcjonalność spotyka się z naturalnym charakterem drewna. Możliwość wykończenia pod przyszłego właściciela. Dom znajduje się obecnie w stanie surowym otwartym bez dachu. Trwają prace przy stropie i przechodzimy właśnie do dachu. Może to być dużą zaletą dla przyszłego właściciela, ponieważ na tym etapie istnieje możliwość wpływu na część rozwiązań i wykończenia domu zgodnie z własnym gustem. Oferujemy możliwość dokończenia domu za środki kupującego w terminie około 7 miesięcy, zgodnie z wcześniej ustalonym zakresem prac, standardem oraz wybranymi rozwiązaniami. Kupujący nie musi więc przejmować gotowego wnętrza urządzonego według gustu poprzedniego właściciela - może uczestniczyć w tworzeniu swojego przyszłego domu. Spokojna wieś, ale dobry dojazd. Nieruchomość pozwala połączyć życie w spokojnym, wiejskim otoczeniu z możliwością stosunkowo szybkiego dojazdu do większych miejscowości. Orientacyjne czasy przejazdu samochodem: Oława - ok. 18 minut Bielany Wrocławskie - ok. 23 minut Strzelin - ok. 18 minut W miejscowości znajduje się również boisko oraz restauracja, biblioteka, czy plac zabaw. Najważniejsze informacje: + dom jednorodzinny - około 90 m² użytkowej powierzchni + poddasze + działka - 1400 m² / 14 arów + Witowice, gmina Wiązów + działka położona na wzniesieniu + WIDOK NA GÓRĘ ŚLĘŻĘ. + tylko jeden bezpośredni sąsiad + otwarta przestrzeń DOOKOŁA nieruchomości + spokojna i bardzo cicha okolica + dom wykonany z dużym udziałem naturalnego drewna + projekt nastawiony na naturalny mikroklimat wnętrza + prąd na działce + woda na działce + bezpośredni dojazd drogą asfaltową + dom obecnie w stanie surowym otwartym + możliwość dokończenia inwestycji w około 7 miesięcy + możliwość wpływu kupującego na ostateczne wykończenie + duża, wszechstronna działka z wieloma możliwościami zagospodarowania + W zaledwie kilka minut znajdujemy się na autostradzie A4 Dom dla osób, które szukają czegoś innego Ta nieruchomość nie powstała jako kolejny typowy dom na niewielkiej działce pośród gęstej zabudowy. To miejsce dla osób, dla których ważne są naturalne materiały, drewno, przestrzeń, cisza, prywatność i widok. Rano kawa na własnej działce z widokiem w kierunku Ślęży, wieczorem ciepłe światło, drewno i spokojne wnętrze, a dookoła przestrzeń zamiast kolejnych rzędów domów. Jeżeli szukasz domu z charakterem i miejsca, do którego chce się wracać - zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo. Położenie działki oraz widok ze wzniesienia zdecydowanie najlepiej ocenić osobiście. Zdjęcia wykończonego domu są jedynie wizualizacjami. Wykończenie faktyczne działki oraz domu może odbiegać od zdjęć. Do działki w cenie sprzedaje również 50% prywatnego przyłącza wodociągowego, zrobionego z jedynym sąsiadem na pół. W przyszłości można zarobić. Potencjalnie do podpięcia będzie jeszcze minimum 12 działek. Od każdej można uzyskać minimum 5000 złotych za możliwość przyłączenia. Dom sprzedaje za 450 000 z dachem i oknami. Resztę budowy wykonuje za pieniądze klienta jako usługa. Płatność etapowo. KOMPLEKSOWA OFERTA OBEJMUJE: - Sprzedaż nieruchomości 450 000 zł - Kompleksowe wykonanie w stanie pod klucz -Ogrodzenie boczne z paneli 3d. -Ogrodzenie frontowe z pustaków betonowych plus panele metalowe, brama, furtka. - Wykonanie podjazdu oraz chodnika, mała architektura. - Wykonanie tarasu. Możliwość pomocy w uzyskaniu kredytu. Zdjęcia aktualnego stanu budowy zamieściłem w ogłoszeniu. Prace trwają.. Gorąco polecam i zapraszam na oględziny.