Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Świlcza, bez pośrednika - 60 000 zł / miesiąc

Opis

Rzeszów-Świlcza | Bezpośrednio przy A4/S19 | Sąsiedztwo WR Sport Arena Szukasz gotowego, dochodowego biznesu lub nieruchomości z ogromnym potencjałem pod własny projekt? Oferujemy na wynajem z możliwością późniejszego wykupu budynek handlowo-usługowy o powierzchni 2263,62 m², w którym obecnie prowadzona jest rentowna działalność hotelowa (Hotel Szafir). Przetestuj potencjał miejsca jako najemca, mając zagwarantowane prawo zakupu nieruchomości w ustalonej cenie! Oferta BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA - bez prowizji! WARUNKI FINANSOWE: Czynsz najmu: 60 000 zł / miesiąc Kaucja zabezpieczająca: 60 000 zł Cena sprzedaży (Opcja Wykupu): 14 900 000 zł + 23% VAT Okazja cenowa: Wartość rynkowa według operatu szacunkowego wynosi 20 098 506 zł (operat z 12/2020 - do wglądu dla inwestora!). Kupujesz znacznie poniżej wartości rynkowej! W cenie: Całe wyposażenie obiektu wliczone w cenę nieruchomości! PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ: Nieruchomość funkcjonuje obecnie jako prosperujący hotel, jednak specyfika budynku oraz układ przestrzenny dają szerokie możliwości przekształcenia pod: * Prywatną Klinikę / Centrum Medyczne / Szpital * Ekskluzywny Dom Spokojnej Starości / Dom Seniora * Centrum Konferencyjno-Szkoleniowe lub Siedzibę Firmy Strategiczne sąsiedztwo: Obiekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie nowoczesnego kompleksu WR Sport Arena (boiska, basen, strefa SPA, siłownia, hale sportowe), co stanowi doskonałe, naturalne źródło stałego napływu gości oraz bazę rekreacyjną. LOKALIZACJA STRATEGICZNA: Rzeszów / Świlcza 147 "S" - idealny punkt logistyczny i komunikacyjny: * 500 m od węzła autostrady A4 (Rzeszów-Kraków) oraz drogi ekspresowej S19 (Via Carpatia) * 5 km od centrum Rzeszowa * < 9 km od Portu Lotniczego Rzeszów-Jasionka SPECYFIKACJA NIERUCHOMOŚCI: Powierzchnia budynku: 2 263 m² Powierzchnia działki: 0,4322 ha (ogrodzona, spory parking z kostki brukowej, monitoring) Rok ukończenia budowy: 2009 (technologia tradycyjna, oddawany etapami 2006-2009) Kondygnacje: Parter, piętro, poddasze użytkowe (budynek niepodpiwniczony) Infrastruktura techniczna: Woda miejska, kanalizacja, ogrzewanie gazowe, klimatyzacja, wentylacja mechaniczna z rekuperacją (odzyskiem ciepła), sieć komputerowa i telefoniczna. BAZA NOCLEGOWA (105 miejsc): Obiekt dysponuje 41 klimatyzowanymi pokojami: * 38 pokoi 2-osobowych * 3 pokoje 3-osobowe (+ rozkładana sofa) Wyposażenie każdego pokoju: Klimatyzacja, zamki elektroniczne na kartę, telewizor LCD, szybki Internet, telefon, łazienka z suszarką do włosów, balkon z meblami ogrodowymi. STREFA EVENTOWO-KONFERENCYJNA: 1. Sala Okrągła (Bankietowo-Konferencyjna): Przestronna, elegancka sala z niezależnym systemem chłodzenia. Mieści do 160 osób przy stołach lub do 200 osób w ustawieniu kinowym (idealna na wesela, bankiety, pokazy, warsztaty). 2. Sala Kryształowa: Dla ok. 60 osób w ustawieniu konferencyjnym, wyposażona w zaplecze barowe, projektor, ekran, nagłośnienie i klimatyzację. DLACZEGO TO BEZPIECZNA I TRAFIONA INWESTYCJA? 1. Zarabiasz od dnia 1 - działający obiekt ze stałą bazą klientów i kompletnym wyposażeniem. 2. Bezpieczna forma wejścia - wynajmujesz, sprawdzasz potencjał i decydujesz o wykupie na znanych z góry warunkach. 3. Duży dyskont - wycena z operatu przewyższa obecną cenę sprzedaży o ponad 4,8 mln zł! 4. Rozwijające się otoczenie - bliskość WR Sport Arena bezpośrednio generuje stały popyt na noclegi i usługi rekreacyjne. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! Bezpośrednio od właściciela.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świlcza

  2 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świlcza Nowy Dwór 62

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  MarketVita

  580 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa "Kraina Uśmiechu"

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Nr 31 w Rzeszowie

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Ośrodek Zdrowia w Świlczy

  2 km

• Stacja kolejowa

  Rudna Wielka

  2,1 km

• Apteka

  Abira

  2,2 km

• Park

  2,3 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Inżynieryjno-Ekonomiczna

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.