Nowoczesne mieszkanie dwupoziomowe 72,6 m² z dużym tarasem, balkonem i prywatnym

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 72,6 m², położone przy ul. Kujawskiej 9 w Świnoujściu, w budynku mieszkalnym wybudowanym w 2017 roku. Nieruchomość wyróżnia się nowoczesnym standardem wykończenia, przestronnym układem pomieszczeń oraz dużymi możliwościami indywidualnej aranżacji. Jej niewątpliwymi atutami są duży taras na dolnej kondygnacji, balkon na górnym poziomie oraz prywatne miejsce parkingowe przeznaczone do wyłącznego korzystania, uwzględnione w cenie sprzedaży.Mieszkanie zajmuje dwie kondygnacje, dzięki czemu zapewnia możliwość naturalnego oddzielenia części dziennej od prywatnej. Na dolnym poziomie znajduje się przedpokój, łazienka, przestronny salon połączony z otwartą kuchnią oraz bezpośrednim wyjściem na duży taras. Dodatkowym udogodnieniem jest odrębne pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję pralni, które pozwala na wygodne przechowywanie sprzętów i organizację codziennych obowiązków bez zajmowania przestrzeni mieszkalnej.Pod koniec 2024 roku cała dolna kondygnacja przeszła kompleksowy remont, w ramach którego wykonano również nowe schody z drewna dębowego, prowadzące na górny poziom mieszkania. Wnętrza utrzymane są w nowoczesnej, eleganckiej stylistyce, łączącej jasne barwy, naturalne odcienie drewna oraz starannie dobrane materiały wykończeniowe. Dębowe schody stanowią jeden z charakterystycznych elementów nieruchomości, nadając całej przestrzeni spójny i ponadczasowy charakter.Górna kondygnacja została obecnie zaaranżowana jako przestronna, otwarta antresola. Jej istotnym atutem jest brak skosów dachowych, co pozwala na znacznie swobodniejsze wykorzystanie dostępnej powierzchni. Przestrzeń ta daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania układu do indywidualnych potrzeb. Można zachować obecny, otwarty charakter wnętrza lub rozważyć wydzielenie dwóch niezależnych pokoi oraz dodatkowej łazienki bądź garderoby, po potwierdzeniu możliwości technicznych i formalnych takiej adaptacji. Z górnej kondygnacji prowadzi bezpośrednie wyjście na duży balkon.Takie rozwiązanie sprawia, że mieszkanie może być atrakcyjne zarówno dla osób ceniących przestronne, otwarte wnętrza, jak i dla rodziny planującej w przyszłości wydzielenie dodatkowych pomieszczeń. Układ dwóch kondygnacji zapewnia elastyczność aranżacyjną, a jednocześnie pozwala zachować wyraźny podział pomiędzy strefą wypoczynkową i codzienną.Nieruchomość znajduje się w budynku z 2017 roku, w którym obecnie rozpoczyna się kompleksowy remont obejmujący między innymi naprawę dachu oraz wymianę drzwi zewnętrznych. Ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody realizowane są z wykorzystaniem miejskiej sieci ciepłowniczej oraz indywidualnego systemu mieszkaniowego Logoterma. Miesięczne opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości wynoszą około 1 800 zł i obejmują między innymi opłaty administracyjne oraz fundusz remontowy.Lokalizacja przy ul. Kujawskiej 9 to połączenie spokojnego, osiedlowego charakteru zabudowy z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej. Mieszkanie położone jest na wyspie Uznam, w części Świnoujścia zapewniającej wygodne warunki do całorocznego zamieszkania. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się budynki mieszkalne, sklepy, punkty usługowe oraz obiekty sportowo-rekreacyjne.W najbliższej okolicy dostępne są sklepy spożywcze ABC i Żabka, apteki oraz Kaufland przy ul. Jana Matejki. Niedaleko znajdują się również Centrum Handlowe Uznam przy ul. Grunwaldzkiej oraz Park Handlowy Stop Shop przy ul. Tadeusza Kościuszki. Skupienie licznych sklepów, drogerii, punktów usługowych i handlowych w tej części miasta pozwala na wygodne załatwianie codziennych spraw bez konieczności dłuższych dojazdów.Dużym atutem otoczenia jest także bliskość kompleksu sportowo-rekreacyjnego Uznam Arena przy ul. Grodzkiej, oferującego między innymi krytą pływalnię, halę sportową, siłownię, saunę oraz ściankę wspinaczkową. W okolicy znajdują się również szkoły, placówki edukacyjne, tereny rekreacyjne oraz przystanki komunikacji miejskiej umożliwiające dojazd do pozostałych części Świnoujścia.Położenie mieszkania zapewnia również dogodny dostęp do nadmorskich atrakcji miasta, w tym szerokiej plaży, promenady oraz Parku Zdrojowego. Jednocześnie nieruchomość znajduje się poza najbardziej intensywną turystycznie częścią kurortu, co pozwala połączyć wygodę codziennego życia z możliwością korzystania z wypoczynkowego charakteru Świnoujścia.Na szczególną uwagę zasługuje miejsce parkingowe na terenie nieruchomości, przeznaczone do wyłącznego korzystania przez właściciela mieszkania i uwzględnione w cenie sprzedaży. To istotne udogodnienie w nadmorskim mieście, szczególnie w okresie wzmożonego ruchu turystycznego.Mieszkanie posiada księgę wieczystą i jest gotowe do zamieszkania. Zakres wyposażenia pozostającego w nieruchomości może zostać indywidualnie uzgodniony z kupującym, co daje możliwość dostosowania warunków transakcji do oczekiwań obu stron.Połączenie dwupoziomowego układu, kompleksowo wyremontowanej dolnej kondygnacji, nowych dębowych schodów, możliwości adaptacji piętra, dwóch przestrzeni zewnętrznych oraz prywatnego miejsca parkingowego sprawia, że nieruchomość stanowi interesującą propozycję na świnoujskim rynku mieszkaniowym. Może służyć zarówno jako komfortowe miejsce do całorocznego zamieszkania, jak również jako nieruchomość inwestycyjna przeznaczona pod wynajem długoterminowy lub turystyczny.Cena ofertowa wynosi1 270 500 zł, tj. 17 500 zł/m². Miejsce parkingowe uwzględnione jest w cenie mieszkania. Cena podlega negocjacji.Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 49 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Świnoujście

Ta oferta

17 500 zł/m²

Mediana okolicy

14 038 zł/m²

Połowa ofert

10,9–17,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 15 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  1 270 500 zł

• Gratka

  1 270 500 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  11 Listopada / Szkolna

  52 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 1 ,,Perełki Bałtyku"

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  15 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Centrum Edukacji Zawodowej i Turystyki

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medi-Raj

  8 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Świnoujście Centrum

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świnoujście

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.