Świnoujście - 2 pokoje 49 m²,Parking i Piwnica 12 m²

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, w pełni umeblowane mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 49 m², położone na wysokim parterze kameralnego, trzypiętrowego budynku w dzielnicy Warszów – Śródmieście.To propozycja dla osób, które szukają wygodnego mieszkania do zamieszkania od razu, ale również dla inwestora zainteresowanego nieruchomością w dobrze skomunikowanej części Świnoujścia.Najważniejsze atuty nieruchomości:-49 m² funkcjonalnej powierzchni mieszkalnej-2 ustawne pokoje-12 m² prywatnej piwnicy-wysoki parter w trzypiętrowym budynku-trzystronna ekspozycja okien: wschód, południe i zachód-bardzo dobre, naturalne doświetlenie mieszkania przez cały dzień-mieszkanie w pełni umeblowane-niski czynsz – około 550 zł miesięcznie-ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego-ogrodzony teren posesji-bezpłatne miejsce parkingowe na terenie nieruchomości-kameralny charakter budynku-funkcjonalny układ i możliwość zamieszkania bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na wyposażenieLokalizacja, która łączy wygodę z doskonałą komunikacjąWarszów to część Świnoujścia, która dzięki tunelowi pod Świną zyskała wyjątkowo dobre połączenie z lewobrzeżną częścią miasta. Przejazd do centrum oraz wyjazd ze Świnoujścia są dziś zdecydowanie wygodniejsze, co ma znaczenie zarówno w codziennym życiu, jak i przy późniejszej odsprzedaży czy wynajmie nieruchomości.W najbliższym otoczeniu znajduje się infrastruktura potrzebna na co dzień: sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne.Dużym atutem jest również rozwinięta infrastruktura rowerowa. Liczne ścieżki rowerowe pozwalają wygodnie przemieszczać się po mieście i korzystać z jego rekreacyjnego charakteru bez konieczności korzystania z samochodu.Położenie w tej części Świnoujścia docenią również osoby, które często przemieszczają się pomiędzy prawobrzeżną i lewobrzeżną częścią miasta oraz osoby pracujące poza Świnoujściem.Mieszkanie z potencjałemNieruchomość łączy cechy szczególnie cenione na rynku: rozsądny metraż, dwa pokoje, duża piwnica, bezpłatne miejsce parkingowe, ogrodzony teren oraz niski czynsz.To dobry wybór zarówno jako własne mieszkanie, jak i nieruchomość przeznaczona pod wynajem.Potrzebujesz finansowania? W ramach naszej obsługi pomagamy również w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości, wspierając klienta w przejściu przez proces finansowania.Zapraszam na prezentację. Warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo i przekonać się, jak wiele oferuje w tej lokalizacji.Karolina WilczyńskaFreedom Nieruchomości885 050 815k.wilczynska@freedom.pl2 Zimmer | 49 m² | 12 m² Keller | Hochparterre | kostenloser StellplatzZum Verkauf steht eine komfortable, vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 49 m², gelegen im Hochparterre eines gepflegten, dreigeschossigen Wohngebäudes im Stadtteil Warszów in Świnoujście.Die Immobilie verbindet Funktionalität, Wohnkomfort und eine sehr gute Verkehrsanbindung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick49 m² funktionale Wohnfläche2 gut geschnittene ZimmerFenster mit dreiseitiger Ausrichtung: Osten, Süden und Westensehr gute natürliche Belichtung zu verschiedenen TageszeitenHochparterre in einem dreigeschossigen Gebäude12 m² großer privater Kellerraumvollständig möbliertniedrige monatliche Nebenkosten von ca. 550 PLNHeizung und Warmwasser über eine Gasthermeeingezäuntes Grundstückkostenloser Stellplatz auf dem Grundstückgepflegtes, überschaubares Wohngebäudesehr gut ausgebaute Fahrradwege in der UmgebungHelle Räume und hoher WohnkomfortEin besonderer Vorteil der Wohnung ist die dreiseitige Ausrichtung der Fenster nach Osten, Süden und Westen. Dadurch gelangt zu unterschiedlichen Tageszeiten viel natürliches Licht in die Räume und schafft eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre.Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Ein weiterer Vorteil für den Käufer: Sie ist praktisch bezugsfertig und erfordert keine größeren zusätzlichen Investitionen in die Grundausstattung.Eine Lage mit hervorragender VerkehrsanbindungDer Stadtteil Warszów hat durch den Tunnel unter der Świna eine besonders gute Verbindung zum westlichen Teil von Świnoujście erhalten. Dadurch sind das Stadtzentrum sowie die andere Seite der Stadt schnell und bequem erreichbar.In der näheren Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Geschäfte, Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen und Erholungsbereiche.Ein weiterer großer Vorteil ist das gut ausgebaute Netz an Fahrradwegen, das eine bequeme und aktive Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht.Die Immobilie eignet sich sowohl für Menschen, die eine Wohnung zur Eigennutzung suchen, als auch für Kapitalanleger. Die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zum Tunnel und die vorhandene Infrastruktur bieten zudem interessante Voraussetzungen für eine Vermietung.Eine Immobilie mit vielen überzeugenden VorteilenZwei Zimmer, 49 m² Wohnfläche, ein großzügiger 12-m²-Keller, ein kostenloser Stellplatz, ein eingezäuntes Grundstück, niedrige monatliche Kosten und vor allem helle Innenräume dank der dreiseitigen Ausrichtung – diese Kombination macht die Immobilie besonders attraktiv.Die Wohnung ist eine interessante Wahl für alle, die funktionales Wohnen, Komfort und eine gute Verkehrsanbindung miteinander verbinden möchten.Unterstützung bei der FinanzierungSie benötigen eine Finanzierung? Wir unterstützen Sie auch bei der Suche nach einer passenden Immobilienfinanzierung und begleiten Sie beim gesamten Prozess der Kreditbeschaffung.Ich lade Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie und ihrer besonderen Lage.Karolina WilczyńskaFreedom Nieruchomości+48885 050 815"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 136 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Świnoujście

Ta oferta

9796 zł/m²

Mediana okolicy

13 100 zł/m²

Połowa ofert

10,9–17,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 1 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  480 000 zł

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  480 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości zniknęło 2026-11-02

  Freedom Nieruchomości Świnoujście

  480 000 zł

• Gratka zniknęło 2026-11-12

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  480 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  3 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 9

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sosnowa

  20 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Świnoujście Warszów

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Henryka Sucharskiego

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NOVA- MED

  370 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świnoujście

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Centrum Zdrowia

  1 km

  13 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.