3 pokoje 45 m² | II piętro | Możliwość zmian lokatorskich | Syców

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,00 m², położone na II piętrze nowego budynku na Osiedlu Malczewskiego w Sycowie. Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym, dwóch oddzielnych sypialni, łazienki oraz przestronnego przedpokoju.To propozycja zarówno dla pary lub rodziny szukającej własnego mieszkania, jak i dla osoby, która chciałaby kupić nieruchomość pod wynajem.Dużym atutem mieszkania jest przestronny przedpokój. Przy łazience znajduje się miejsce, które można bardzo praktycznie wykorzystać pod zabudowę i stworzyć niewielką garderobę. Pozwala to ograniczyć liczbę szaf w pozostałych pomieszczeniach i lepiej wykorzystać przestrzeń mieszkania.Możliwość zmian lokatorskichInwestycja znajduje się obecnie na takim etapie budowy, że kupujący ma jeszcze możliwość wprowadzenia zmian w układzie ścianek działowych.Można pozostawić obecny układ z dwiema sypialniami albo dostosować mieszkanie do własnych potrzeb. Istnieje możliwość stworzenia jednej większej sypialni, powiększenia wybranego pomieszczenia lub zmiany położenia ścianek działowych.To dobry moment na zakup dla osób, które chciałyby mieć wpływ na ostateczny układ swojego mieszkania jeszcze na etapie budowy.Standard mieszkaniaMieszkanie zostanie wykonane w podwyższonym standardzie: klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, rolety zewnętrzne w oknach, posadzka balkonowa wykończona żywicą epoksydowąOgrzewanie oraz ciepła woda będą dostarczane ze wspólnej kotłowni gazowej obsługującej osiedle. Dzięki temu w mieszkaniu nie będzie pieca dwufunkcyjnego, co pozwala lepiej wykorzystać przestrzeń, szczególnie w łazience.Budynek zostanie wyposażony w windę obsługującą wszystkie kondygnacje.Osiedle MalczewskiegoDocelowo osiedle będzie składało się z sześciu nowoczesnych budynków wielorodzinnych. Teren inwestycji zostanie kompleksowo zagospodarowany. Powstaną chodniki, tereny zielone oraz plac zabaw dla najmłodszych mieszkańców. Zaplanowano również wiatę na rowery i wózki dziecięce.Duża powierzchnia osiedla pozwoli zachować większe odległości pomiędzy budynkami, dzięki czemu mieszkańcy zyskają więcej przestrzeni, prywatności oraz lepsze naturalne nasłonecznienie mieszkań. Na terenie inwestycji przewidziano dużą liczbę miejsc postojowych.LokalizacjaOsiedle Malczewskiego powstaje w Sycowie, w lokalizacji zapewniającej wygodny dostęp zarówno do centrum miasta, jak i drogi ekspresowej.Bliskość S8 zapewnia bardzo dobre połączenie z Wrocławiem, Oleśnicą i Kępnem. Jednocześnie mieszkańcy mają dostęp do pełnej infrastruktury Sycowa, między innymi sklepów, szkół, przedszkoli oraz punktów usługowych.Dodatkowe możliwości zakupuDo każdego mieszkania obligatoryjny jest zakup piwnicy. Do wyboru są dwa metraże, dzięki czemu można dopasować wielkość pomieszczenia do własnych potrzeb: piwnica ok. 3 m² 7 000 zł lub piwnica ok. 4 m² 9 000 złOpcjonalnie można dokupić miejsce postojowe w cenie 10 000 zł., W budynku dostępne są również garaże jednostanowiskowe o powierzchni około 21 m². Każdy garaż posiada własną, niezależną bramę wjazdową sterowaną pilotem, dzięki czemu stanowi osobne, zamykane pomieszczenie i zapewnia wygodne korzystanie z garażu.Terminy realizacjiPlanowane zakończenie budowy: do końca sierpnia 2027 r.Planowane przeniesienie własności: do listopada 2027 r.Przykładowy koszt zakupuMieszkanie 345 000 zł, Piwnica 3 m² 7 000 zł, Miejsce postojowe 10 000 zł = 362.000 złHarmonogram płatnościI transza 25% 90 500 złpo zakończeniu I etapu budowy, kwiecień 2026II transza 25% 90 500 złpo zakończeniu II etapu budowy, wrzesień 2026III transza 25% 90 500 złpo zakończeniu III etapu budowy, listopad 2026IV transza 15% 54 300 złpo zakończeniu IV etapu budowy, maj 2027V transza 10% 36 200 złpo zakończeniu V etapu budowy, sierpień 2027Zakup realizowany jest w oparciu o otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy. Środki wpłacane przez kupującego są przekazywane deweloperowi przez bank po zakończeniu kolejnych etapów realizacji inwestycji.Ważne informacjePowyższe ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Przedstawione wizualizacje, rzuty oraz informacje dotyczące inwestycji mają charakter poglądowy.Dostępność mieszkań zmienia się na bieżąco. Ze względu na prowadzony proces sprzedaży oraz czasowe rezerwacje dokonywane przez klientów, aktualna dostępność mieszkania jest każdorazowo potwierdzana przez dewelopera.Deweloper zastrzega sobie możliwość wprowadzania zmian wynikających z realizacji inwestycji, dokumentacji projektowej oraz obowiązujących przepisów prawa. Ostateczny zakres świadczenia określają zapisy zawieranych umów oraz dokumentacja stanowiąca ich załączniki.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 23 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · powiat oleśnicki

Ta oferta

7667 zł/m²

Mediana okolicy

7830 zł/m²

Połowa ofert

7,1–9,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. III Tysiąclecia w Sycowie

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Powiatowy Zespół Szpitali Syców

  770 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Tanie Leki

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Syców Kolejowa (dawny Dworzec PKS)

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Syców Zachód

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Międzybórz Sycowski

  10,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.