SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

2 pokoje, garaż, st. deweloperski, Nowa Cukrownia

Gumieńce, Szczecin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 36,85 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2
Cena za metr: 12 402 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 402 zł/m²
Mediana okolicy: 13 197 zł/m²; ta oferta: −6%
Podobne oferty: 20; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Gumieńce, Szczecin
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Wróciła po 44 dniach; 1 listopada 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 36,9 m² (Gumieńce, Szczecin) kosztuje 12 402 zł za m² — 6% mniej niż mediana 13 197 zł za m² dla 20 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Gumieńce, Szczecin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 44 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PCC Oferta sprzedaży słonecznego dwupokojowego mieszkania z balkonem o powierzchni 36,85 m2 zlokalizowanego na Gumieńcach, na osiedlu Nowa Cukrownia. Usytuowane jest ono na 2 piętrze trzypiętrowego bloku z 2026 roku. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Osiedle z dużą ilością zieleni, bliskość szkół, przedszkoli, sklepów, komunikacji miejskiej. Mieszkanie idealnie nadaje się dla singli, par, studentów lub jako inwestycja pod wynajem. Dodatkowym atutem jest możliwość długoterminowej inwestycji kapitału, ponieważ mieszkania w tej lokalizacji są bardzo pożądane przez najemców. Mieszkanie jest bardzo funkcjonalne. Składa się z salonu z wyjściem na balkon o powierzchni 4,43 m2, z pięknym widokiem na panoramę miasta, sypialni, aneksu kuchennego, łazienki i przedpokoju. Jest ono gotowe do wydania i rozpoczęcia prac wykończeniowych. Niewątpliwym atutem jest usytuowanie względem stron świata - okna wychodzące na południe sprawiają, że mieszkanie jest bardzo jasne i ciepłe. Mieszkanie sprzedawane w standardzie deweloperskim. Za dodatkową opłatą, istnieje możliwość wykończenia pod klucz. Istnieje możliwość zakupienia garażu znajdującego się w garażowcu pod budynkiem w cenie 90 000 PLN (zakup nieobligatoryjny) oraz komórki lokatorskiej w cenie 20 000 PLN (zakup obligatoryjny). Czynsz administracyjny wynosi 416 zł/m-sc i składają się na niego m.in.: zaliczka na ogrzewanie, zaliczka na ciepłą i zimną wodę, zaliczka na fundusz remontowy, administracja, utrzymanie części wspólnych. Dodatkowo płatny tylko prąd według zużycia. Zupełnie nowe osiedle, będące kontynuacją lubianego przez Szczecinian osiedla Nowa Cukrownia. Idealna lokalizacja sprawia, że wszędzie jest blisko. Dojazd do centrum miasta zajmuje 15 minut jazdy autobusem. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, sklepy, siłownia, restauracje i przystanki autobusowe. W niedalekiej odległości znajduje się Park Handlowy Rondo Hakena, liczne sklepy i usługi, apteka.Polecam i zapraszam na prezentację WYŁĄCZNIE W EM NIERUCHOMOŚCI - NIE MUSISZ SZUKAĆ DALEJ Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magda Wasilewska (licencja nr: 26027)-Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Zespół EM NIERUCHOMOŚCI dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Cena na tle rynku

6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Gumieńce, Szczecin

Ta oferta: 12 402 zł/m²
Mediana okolicy: 13 197 zł/m²
Połowa ofert: 12–14,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 457 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 366 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 44 dni

1 listopada 2026
Wróciła po 44 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości
17 września 2026
Zniknęła z portali

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Stacja kolejowa
Szczecin Gumieńce
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Południowa
23 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Mili
8 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
12 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Uczelnia
Wydział Ekonomii, Finansów i Zarządzania Uniwersytetu Szczecińskiego
2 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
profCymbaLOOK CLINIC
3 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Apteka
Portowa
3 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 16
1,5 km
18 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne nr 48
1,6 km
19 min pieszo
Park
park imienia Sprawiedliwych wśród Narodów Świata
1,6 km
20 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Pomorzany
2 km
25 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,2 km