DLA FIRM | Victoria Apartments| 1szy najem|Garaż w cenie|Klima|FAKTURA

Opis

Szukasz wyjątkowego miejsca dla kadry zarządzającej, kluczowego managera lub prestiżowej przestrzeni typu business apartment w Szczecinie?Do wynajęcia luksusowy, nigdy wcześniej niezamieszkany apartament o powierzchni ok. 52 m², zlokalizowany w unikatowej, prestiżowej inwestycji Victoria Apartments przy ul. Przestrzennej. Położenie na ostatnim, 4. piętrze gwarantuje niczym niezmącony, panoramiczny widok na Marinę oraz Jezioro Dąbie.To pierwszy najem – całe wyposażenie jest całkowicie nowe, wysokiej klasy i gotowe do wprowadzenia od zaraz.Prywatny taras widokowy (23,38 m²)Ogromnym atutem nieruchomości jest przestronny, urządzony taras ciągnący się wzdłuż całego apartamentu, na który można wyjść z każdego pokoju (salonu, sypialni oraz gabinetu). Zachodnia ekspozycja zapewnia spektakularne zachody słońca nad wodą – idealne miejsce na odpoczynek po intensywnym dniu pracy.Funkcjonalny układ (3 niezależne pokoje – 3 miejsca do spania):Apartament został zaprojektowany tak, aby adolescentom zapewnić pełną prywatność i komfort. Oferuje 3 osobne strefy z funkcją spania:Komfortowa sypialnia – z dużym łóżkiem małżeńskim (materac premium) i przestrzenią do przechowywania.Osobny gabinet / Home Office – dedykowany pokój przygotowany pod pracę zdalną, wyposażony w wygodną kanapę z funkcją spania. Gwarantuje pełne skupienie i ciszę.Salon z nowoczesnym aneksem kuchennym – z wygodną sofą z funkcją spania oraz pełnym wyposażeniem AGD najwyższej jakości (zmywarka, piekarnik, lodówka, płyta grzewcza).Elegancka łazienka – wykończona w najwyższym standardzie premium.Standard Premium dla wymagających:Klimatyzacja zapewniająca idealny komfort termiczny przez cały rok.Kompletne, nowe wyposażenie AGD i RTV (w tym pralka, osobna suszarka bębnowa oraz Smart TV).Dostępne bezpieczne miejsce postojowe w garażu podziemnym – kluczowe dla bezpiecznego parkowania auta służbowego.Dostępna prywatna komórka lokatorska na tym samym poziomie.Zamykany boks rowerowy (bike box) – idealny do bezpiecznego przechowywania sprzętu sportowego tuż przy Marinie.Apartament jest w pełni umeblowany i luksusowo wyposażony (w cenie podstawowe akcesoria) – standard "wchodzisz i mieszkasz", idealny dla zapracowanych profesjonalistów.Doskonała lokalizacja biznesowa:Ulica Przestrzenna łączy w sobie unikalny, rekreacyjny klimat z błyskawicznym dojazdem do kluczowych punktów miasta. Dojazd autem do ścisłego centrum Szczecina zajmuje zaledwie ok. 7 minut. Inwestycja gwarantuje też szybkie połączenie z prawobrzeżnymi strefami przemysłowymi oraz drogami wylotowymi w kierunku dróg ekspresowych i autostrad (S3/A6).Warunki finansowe i formalności (elastyczne warunki kontraktu):Wariant A – Umowa na minimum 12 miesięcy (Najbardziej opłacalny):Czynsz najmu apartamentu: 3990 zł / miesiącCzynsz administracyjny do wspólnoty za lokal: 690 zł / miesiąc (po odliczeniu kosztów garażu i komórki)Pakiet logistyczny (Garaż podziemny + komórka + boks rowerowy): 220 zł / miesiąc (integralna część umowy)Suma opłat dla właściciela: 4900 zł / miesiącWariant B – Umowa elastyczna na 6 miesięcy:Czynsz najmu apartamentu: 4800 zł / miesiącCzynsz administracyjny do wspólnoty za lokal: 690 zł / miesiąc (po odliczeniu kosztów garażu i komórki)Pakiet logistyczny (Garaż podziemny + komórka + boks rowerowy): 220 zł / miesiąc (integralna część umowy)Suma opłat dla właściciela: 5710 zł / miesiącDodatkowe opłaty (niezależne od długości umowy):Prąd: według zużycia (orientacyjnie ok. 150 – 200 zł / miesiąc).Internet: Możliwość instalacji szybkiego internetu i dopasowania pakietu pod wymagania korporacyjne najemcy w ciągu 48h (85 zł / miesiąc).Faktura i aspekty formalne:Umowa najmu zawierana jest przez właściciela będącego osobą prywatną bezpośrednio z Państwa firmą. Wystawiam comiesięczną fakturę bez VAT (zwolnienie na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT). Dokument ten pozwala firmie na bezproblemowe i pełne zaliczenie wydatku w koszty uzyskania przychodu (KUP).Zasady i warunki najmu:Dbając o najwyższe standardy prawne oraz pełną przejrzystość, transakcję wspieramy standardową, partnerską umową notarialną (art. 777 k.p.c.), bez wymogu wskazywania lokalu zastepczego, której koszty dzielimy sprawiedliwie po połowie (50/50) między Właściciela a Najemcę.W celu dopełnienia podstawowych procedur biznesowych, po stronie Najemcy wymagane jest jedynie posiadanie standardowej polisy OC najemcy. Wszelkie szczegóły kontraktu oraz formę zabezpieczenia płynności rozliczeń dopasowujemy indywidualnie podczas przygotowywania dokumentacji.Z uwagi na wysokiej klasy wykończenie, skórzane meble oraz komfort przyszłych mieszkańców, wnętrza are przeznaczone dla osób niepalących oraz wolne od obecności większych zwierząt.Oferta skierowana do firm szukających najwyższego standardu dla swoich pracowników lub kontrahentów. Zdjęcia nie oddają w pełni magii tego miejsca. Widok na Marinę po prostu trzeba zobaczyć osobiście.Zapraszam na prezentację.Kontakt możliwy również przez WhatsApp (przebywam obecnie na kontrakcie).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

45,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 49 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Szczecin

Ta oferta

77 zł/m²

Mediana okolicy

53 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Przystań Żeglarska

  9 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hangarowa

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Centrum Kształcenia Plejada

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Zdrowie

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Port Zdrowie

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Artystyczno-Językowe TUPTUŚ

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Szczecin Zdroje

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szczecin Podjuchy

  3,6 km

• Uczelnia

  Politechnika Morska w Szczecinie

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.