Dom Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego

Opis

Do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej w stanie do remontu w Szczecinie, przy ul. Okulickiego. Dom z możliwościami aranżacyjnymi (np. prawdopodobna możliwość wydzielenia dwóch oddzielnych mieszkań lub zrobienia funkcji usługowej - zweryfikuj z architektem). Przedmiot oferty: Budynek w zabudowie bliźniaczej o pow. zabudowy 57 m2 wraz z dobudówką o pow. zabudowy. 19 m2 na osiedlu Gumieńce przy ul. Okulickiego. Typ transakcji: sprzedaż. Rynek: wtórny. Typ prawa: własność (nieruchomość gruntowa zabudowana). Informacje ogólne: Typ domu: bliźniak. Stan: do remontu. Działka o powierzchni 505 m2 (zgodnie z danymi z wypisu z rejestru gruntów) o nieregularnym kształcie zbliżonym do trapezu. Informacje planistyczne: Teren działki na której posadowiony jest przedmiotowy budynek objęty jest Planem Ogólnym miasta Szczecina. Zgodnie z informacjami z Portalu Informacji Przestrzennej miasta Szczecin, wynika: Symbol: 503SJ (strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną). Profil podstawowy: MN, ZD, ZP, U, K, I (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zieleni urządzonej, teren usług, teren komunikacji, teren infrastruktury technicznej, teren ogródków działkowych). Profil dodatkowy: ZN, W (teren zieleni naturalnej, teren wód). Działka leży w strefie uzupełnienia zabudowy: 37OUZ. Opis: Budynek o dwóch kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczony rozbudowany pod koniec lat 90 tych ubiegłego wieku. Zgodnie z dokumentacją właściciela pow. użytkowa piwnic wynosi 15,3 m2, pow. użytkowa parteru i piętra 139,5 m2. Na parterze znajdują się następujące pomieszczenia: przedsionek, hall, korytarz, kuchnia, 2 pokoje, łazienka oraz pom. gospodarcze. Na piętrze znajdują się następujące pomieszczenia: hall, korytarz, łazienka, kuchnia, 2 pokoje oraz pom. gospodarcze. W piwnicy znajduje się: korytarz, dwa pomieszczenia piwniczne. Budynek ten posiada dwa niezależne wejścia z zewnątrz. Na działce znajduje się zieleń urządzona oraz altana. Wykończenie i wyposażenie: Budynek wymaga remontu. W budynku znajdują się meble. Media i infrastruktura: Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową. Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego. Opis komunikacji: Bardzo dobry dojazd drogą asfaltową. Miejsca postojowe na ulicy oraz na terenie działki. Przystanki komunikacji miejskiej autobusowej (odległość mierzona w linii prostej) ok. 60 m ul. Wrocławska, ok. 120 m ul. Okulickiego. Przystanki komunikacji miejskiej tramwajowej (odległość mierzona w linii prostej) ok. 450 m - ul. Kwiatowa / ul. Okulickiego. Opis sąsiedztwa: Najbliższe sąsiedztwo to zabudowa mieszkaniowa. W okolicy znajdują się sklepy (odległość w linii prostej): - sklep Żabka ok. 40 m, - sklep Biedronka ok. 690 m, - sklep Lidl ok. 1,1 km, - C.H. Ster ok. 1,1 km. Odległości do najbliższych punktów orientacyjnych (w linii prostej): - Rondo Gierosa ok. 870 m, - Brama Portowa ok. 4,24 km, - Dworzec Główny PKP ok. 4,32 km, - Plac Rodła ok. 4,68 km, Występowanie ewentualnej uciążliwości akustycznej: Zgodnie z mapą akustyczną miasta Szczecina dostępnej na Portalu Systemu Informacji Przestrzennej Miasta Szczecina budynek, w którym zlokalizowany jest przedmiotowy budynek jest w zasięgu oddziaływania hałasu drogowego. Zalety: Nieruchomość z bardzo dogodnym dojazdem do centrum Szczecina, charakteryzujący się możliwościami aranżacyjnymi (np. możliwość wydzielenia dwóch oddzielnych mieszkań), z przeznaczeniem w Planie Ogólnym m.in. na tereny usług. Oferta na wyłączność. Klucze w biurze. Zapraszamy na prezentacje. Aby umówić prezentację proszę o kontakt telefoniczny/SMS/Whatsapp. ---- Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami zasady współpracy pomiędzy pośrednikiem a klientem regulują umowy pośrednictwa. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, tylko zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za kompletność ogłoszenia i zgodność ze stanem faktycznym. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy osobistą weryfikację. Materiały tekstowe, zdjęciowe oraz wideo w ogłoszeniach są własnością firmy ESTIT działającej pod marką Bas Nieruchomości z siedzibą w Szczecinie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o ochronie danych osobowych (Dz.U. z 2018 r. poz. 1000, ze zm.). Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. BAS Nieruchomości to licencjonowane biuro nieruchomości z wieloletnią tradycją. Już od 2003 r. pomagamy naszym klientom w podejmowaniu właściwych decyzji na rynku nieruchomości oraz dbamy o bezpieczeństwo procesów towarzyszących danej transakcji. Zaufaj naszej wiedzy. Z nami zdecydowanie bezpieczniej kupisz/sprzedasz/wynajmiesz swoją nieruchomość. Posiadamy niezbędne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Ustawicznie uczestniczymy w szkoleniach podnoszących kwalifikacje zawodowe. Należymy m.in. do Zachodniopomorskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Skorzystaj z naszych usług dzięki czemu zyskasz też możliwość przeprowadzenia rzetelnej weryfikacji nieruchomości np. przed jej zakupem/najmem lub profesjonalnej pomocy w sprzedaży/wynajmie. Do Państwa dyspozycji jest rzeczoznawca majątkowy, pośrednik w obrocie nieruchomościami, zarządca nieruchomości oraz architekt. ::

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 131 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Szczecin

Ta oferta

6130 zł/m²

Mediana okolicy

7541 zł/m²

Połowa ofert

5,4–9,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Jagodowa

  32 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 8 imienia Młodych Europejczyków

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Portowa

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gumieńce

  4 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Medycyny Rodzinnej

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek i przedszkole KOGUT

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Park

  870 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk Społecznych Uniwersytetu Szczecińskiego

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Gumieńce

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.