SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza

ul. Juliana Ursyna Niemcewicza, Niebuszewo, Szczecin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 47,45 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/11
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 11 992 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 992 zł/m²
Mediana okolicy: 9 983 zł/m²; ta oferta: +20,1%
Podobne oferty: 35; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Niebuszewo, Szczecin
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −1,7% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Adresowo, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 4 listopada 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 47,5 m² (Niebuszewo, Szczecin) kosztuje 11 992 zł za m² — 20,1% więcej niż mediana 9 983 zł za m² dla 35 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Niebuszewo, Szczecin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 29 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 579 000 zł do 569 000 zł (−1,7%), ostatnio 4 listopada 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Adresowo, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 569 000 zł (Adresowo).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż bezpośrednio 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,45 m², położone na 1. piętrze budynku przy ul. Niemcewicza 23 w Szczecinie. Mieszkanie przeszło generalny remont zakończony około pół roku temu. Lokal został wykonany praktycznie od podstaw – podczas remontu mieszkanie zostało skute do ścian, wymieniono m.in. całą instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną. Remont był wykonywany dla siebie, a nie z myślą o szybkiej sprzedaży. Mieszkanie W skład mieszkania wchodzą: przestronny salon, oddzielna kuchnia, sypialnia, łazienka, przedpokój, niewielki balkon/loggia przy sypialni. Do mieszkania przynależy również piwnica ok. 1,5 m². Mieszkanie jest ciepłe, suche i bardzo dobrze doświetlone. Korzystne położenie względem stron świata sprawia, że słońce jest w mieszkaniu od południa aż do wieczora. Lokal znajduje się na 1. piętrze, a w budynku są również windy. Wyposażenie W cenie pozostaje wyposażenie widoczne na zdjęciach, w tym zabudowy meblowe, kuchnia wraz ze sprzętem oraz pozostałe elementy wyposażenia. Wyjątkiem są telewizor oraz kolumny głośnikowe widoczne w salonie – nie są objęte ceną sprzedaży. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu. Lokalizacja i komunikacja Dużym atutem jest lokalizacja – większość codziennych spraw można załatwić pieszo. Sklep spożywczy znajduje się praktycznie przy budynku – Stokrotka mieści się przy Niemcewicza 26, a kolejny sklep znajduje się przy Niemcewicza 22. Odido W pobliżu znajdują się również przedszkola i szkoły, m.in. Szkoła Podstawowa nr 10. Bardzo blisko mieszkania znajduje się przystanek Niemcewicza, obsługiwany m.in. przez tramwaje 2 i 12 oraz liczne linie autobusowe. ZDiTM wymienia w tym miejscu m.in. linie 51, 57, 63, 69, 78, 82, 87, 89, 92, 99 i B. Dodatkowym atutem lokalizacji będzie Szczecińska Kolej Metropolitalna. W pobliżu znajduje się Dworzec PKP Szczecin Niebuszewo, który jest przebudowywany w ramach projektu SKM. Według aktualnych informacji uruchomienie przewozów pasażerskich na trasie w kierunku Polic planowane jest na I kwartał 2027 r. Opłaty i stan prawny Czynsz: 668 zł/mies. Fundusz remontowy: 142 zł/mies. Łącznie: 810 zł/mies. Forma własności: pełna własność. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji pośrednika. Do ogłoszenia dołączony jest również film prezentujący mieszkanie i jego rzeczywisty układ.

Parametry i stan nieruchomości

Cechybalkon, piwnica, osobna kuchnia

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Udogodnienia

Winda

Balkon

Piwnica

Cena na tle rynku

20,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Niebuszewo, Szczecin

Ta oferta: 11 992 zł/m²
Mediana okolicy: 9983 zł/m²
Połowa ofert: 8,6–11,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 569 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 455 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−1,7% od pierwszego wykrycia

579 000 zł569 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
4 lis 2026	569 000 zł	11 992 zł/m²	Adresowo
29 wrz 2026	579 000 zł	12 202 zł/m²	Adresowo

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

4 listopada 2026
Obniżka ceny
579 000 → 569 000 zł (−1,7%)
28 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Adresowo ta strona
569 000 zł
OLX Nieruchomości
569 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Odido
53 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
64 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Gemini
16 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinet Neurologopedyczny Wioletta Pawlukowska
17 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 41 z Oddziałami Integracyjmymi im. Maksymiliana Golisza
14 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne nr 67 „Stokrotka”
11 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Dworzec Niebuszewo
46 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Boguchwały
11 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Park
Skwer imienia Pułkownika Ryszarda Kuklińskiego
4 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Korczaka –Wydział Zamiejscowy w Szczecinie
3 w promieniu 1 km
910 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Szczecin Łasztownia
3,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
8,7 km