SZCZECIN| Na sprzedaż 2 pokoje+balkon 44m2

Opis

Szczecin | 2 pokoje + balkon Oferta sprzedaży mieszkania - inwestycja z potencjałem wynajmuApartament z balkonem na 10. piętrze - idealny pod wynajem studenckiMetraż: 42,60 m2 + pomieszczenie gospodarcze 1,93 m2 / łącznie 44,53 m2 Piętro: 10 z 12 (blok z windą)Opis nieruchomościOferujemy przestronne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 44,53 m2, zlokalizowane na dziesiątym piętrze dwunastokondygnacyjnego wieżowca - co gwarantuje doskonałe nasłonecznienie, otwartą panoramę i znakomitą wentylację dzięki oknom z dwóch stron budynku.Układ funkcjonalny:Dwa oddzielne pokoje - niezależne, co umożliwia komfortowe mieszkanie dwóch osób lub elastyczne zagospodarowanie (np. sypialnia + salon / pokój dzienny + pokój do nauki)Osobna kuchnia - zamknięta, w pełni funkcjonalna, z oknemŁazienka - z wannąOsobna toaleta - dodatkowa wc, co przy dwóch osobach znacząco podnosi komfort dziennego funkcjonowaniaKorytarz - łączący wszystkie pomieszczenia, z miejscem na szafy wnękoweBalkon - dodatkowy atut; idealny na poranną kawę, suszenie prania lub relaks z widokiem na miastoPomieszczenie gospodarcze (1,93 m2) - praktyczna przestrzeń na sprzęt gospodarczy lub przechowywanieStan technicznyMieszkanie wymaga odświeżenia, co stanowi niepowtarzalną okazję dla nabywcy, który chce zaaranżować przestrzeń według własnego gustu - bez dopłaty za cudze decyzje remontowe. Ściany do pomalowania, podłogi do odświeżenia lub wymiany, instalacje w stanie sprawdzonym. To idealne płótno pod inwestycję typu flip lub szybki remont pod wynajem.Lokalizacja - kluczowy atut ofertyNieruchomość znajduje się w jednym z najlepiej skomunikowanych rejonów Szczecina, w bezpośrednim sąsiedztwie kluczowych obiektów akademickich i rekreacyjnych:** Edukacja w zasięgu ręki:**Uniwersytet Szczeciński - Wydział Nauk Ekonomicznych i Zarządzania (WNEiZ) - jeden z największych i najpopularniejszych wydziałów uniwersytetu, z licznymi kierunkami ekonomicznymi, finansowymi i zarządczymi Bliskość innych jednostek Uniwersytetu Szczecińskiego, w tym Wydziału Humanistycznego przy al. Piastów 40B To miejsce, gdzie studenci mogą pieszo lub krótkim przejazdem dotrzeć na zajęcia - bezstratnie w czasie i budżecieZieleń i rekreacja:W pobliżu znajdują się parki i tereny zielone, oferujące przestrzeń do spacerów, biegania i relaksu na świeżym powietrzu - istotny element jakości życia i atrakcyjności lokalizacjiInfrastruktura i komunikacja:Dogodny dojazd komunikacją miejską (autobusy, tramwaje) do centrum SzczecinaSklepy, apteki, placówki usługowe i gastronomiczne w promieniu spaceruWinda w budynku - komfort niezależny od piętraDlaczego warto? - perspektywa inwestycyjnaTa oferta to wybitnie atrakcyjna inwestycja pod wynajem, szczególnie dla studentów i młodych profesjonalistów. Oto dlaczego:AtutKorzyśćDwa osobne pokojeMożliwość wynajmu każdemu najemcy osobno - maksymalizacja przychodu z najmuBliskość WNEiZ USStały, gwarantowany popyt ze strony studentów wydziałów ekonomicznychOsobna kuchnia + osobna wcWyższy standard dla dwóch lokatorów - argument cenotwórczyBalkonWyróżnik na tle wielu mieszkań z rynku - studenci i młodzi pracownicy to cenią10. piętroCisza, światło, brak hałasu ulicznego, prywatna panoramaMieszkanie do odświeżeniaNiski koszt wejścia; remont pod najemca zorganizujesz według własnego budżetuPomieszczenie gospodarczePraktyczna przestrzeń, której brakuje w wielu mieszkaniach z tego segmentu metrażowegoMieszkanie dwustronne z dwoma niezależnymi pokojami w tej lokalizacji to modelowa konfiguracja pod wynajem pokojowy - każdy pokój wynajmowany osobno generuje wyższy łączny przychód niż wynajem całego lokunu jednemu najemcy.Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. To lokalizacja, która sprzedaje się sama - pozostała jedynie decyzja o tym, kto pierwszy uchwyci tę okazję.Opiekun oferty: Aurelia516-831-403"Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego."Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób.Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś+48790 588 531CENTRALA FIRMY+48530 855 003biuro@Nasze oddziały:Oddział GOLENIÓWul. M. Konopnickiej 7672-100 Goleniów+4891 418 56 57Oddział STARGARDul. Mikołaja Reja 8/173-110 Stargard+4891 577 07 57Oddział NOWOGARDul. Bankowa 3B/172-200 Nowogard+4891 307 66 87Oddział SZCZECINul. Łaziebna 1, U1/170-557 Szczecin+4891 307 91 64Oddział ŚWINOUJŚCIEul. Bolesława Chrobrego 5B72-600 Świnoujście+4891 307 89 01Oddział KOŁOBRZEGul. Mariacka 38/278-100 Kołobrzeg+4894 700 00 23Zapraszamy do naszych oddziałów!::

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 12 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Świerczewo, Szczecin

Ta oferta

10 164 zł/m²

Mediana okolicy

10 106 zł/m²

Połowa ofert

9,3–10,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 10 października 2026

   Drugi pośrednik

   Aurelia Skoneczna wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 8 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Mikulski Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Mikulski Nieruchomości

  433 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  433 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Aurelia Skoneczna

  433 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  26 Kwietnia

  35 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 74

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Collegium Salesianum

  9 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ortopeda Bogusław Kulbaczewski

  13 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Pod Złotym Moździerzem

  15 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Turzyn

  13 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny w Szczecinie

  5 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Główny

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.